ベルテ原宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/原宿駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前2丁目33-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1976年9月
総戸数17戸
小学校区域千駄谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積94.86m² ~ 119.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東武百貨店
施工会社不動建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ベルテ原宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルテ原宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルテ原宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ベルテ原宿の売却ガイド

ベルテ原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は原宿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルテ原宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルテ原宿を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 原宿駅まで徒歩7分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ベルテ原宿に関するよくある質問

ベルテ原宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルテ原宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルテ原宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルテ原宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルテ原宿はどのような物件ですか?

ベルテ原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。原宿駅徒歩7分。築1976年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルテ原宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
バブルの時に建設された人気の物件で、知名度が高い。駅からのアクセスも便利で通勤通学にも便利。
知名度も高いしアクセスも良いけれど、古いというのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街でありながら、少し行けば大都会というギャップがある。
マンション付近は比較的しずかだけれど、少し行くと騒々しい通り。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目もとてもきれいでレトロ感も有りつつ高級感がある。
管理はきちんとされているけれど、少し古っぽさがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
重厚感がある作りで、内装も古いにしてはこだわっている。
古いのでモダン調を好む方には少し物足りなさがあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少しいけば飲食店はかなりたくさんあります。ファッション系は充実しています。
ファッション系の充実度は高いけれど、ドラッグストアやスーパーなどは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は高校ぐらいになると色いろ選べるし良いです。
小さいお子さんですと、少し子育てには向いていない地域かもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】この原宿駅では、近くに竹下通りがありそこには若者がたくさん集まり、流行っているものがいっぱいあるので流行にも乗り遅れず年配の方でも流行に追いつけます。実際に私も14歳の子供がいて流行に遅れないために一緒に行ったりしています。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】とても流行に追いつけていいところだけど、年配の方達が躊躇せず入れる店がないところです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】大都会の中心であるにも関わらず、近くに明治神宮や代々木公園があり自然がとても多い。また、東京メトロ明治神宮前駅もすぐそばにあるため、多方面へのアクセスも良好。大通りから少し入れば、昔からある八百屋や米屋などもあり、アットホームな雰囲気を感じることができる。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】休日は特に観光客が多く、まっすぐ歩くことができないケースもしばしば。
2024年07月 メリット
交通利便性
渋谷と新宿に挟まれているエリアで、徒歩圏内に地下鉄の乗り場が複数あります。使い分けができるので便利です。
神宮や渋谷に隣接しているので、イベント時は尋常じゃないぐらい混雑します。
生活利便施設の充実
公園や病院が多く、都心部とは思えないほど自然環境が充実しています。また、商業施設も近隣に密集しているので、何かと便利です。
他のエリアからの利用者が多いので、常に混雑しています。
飲食店の充実
渋谷や新宿方面に向かう途中に数えきれないほどお店があります。お洒落なカフェが多いです。
人気店ばかりなので、常に混雑しています。ゆっくりと食事ができないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が多いので、のびのびと子育てできます。スポーツ施設や病院も多いので、健康的に生活できます。
いろんな人たちが利用しているエリアなので、かなり人口密度が高いです。
治安
公園が多く、管理体制がしっかりしているので、大きなトラブルや犯罪はありません。
イベント時に接触事故やトラブルがあることぐらいです。
コストパフォーマンス
探せば安い物件があるので、意外と穴場のエリアです。
坂が多いので、価格帯だけで住む場所を選ぶと失敗するので要注意です。
交通利便性
よく使うし、出口の案内などはしっかりあるため配慮はわかる
道に迷いやすく、とても広いため出口なども無駄に多い
生活利便施設の充実
使いやすくとてもいいと思います。文句はない
もし、病院が多すぎたら大変だと思う。いろいろある
飲食店の充実
沢山の店があって使いやすく、選びやすくなっている
あまりないが、肉系の店がもっとあると嬉しい
治安
全然平和で楽に過ごせていると思う治安が悪いとは思わない
ゴミが捨てられていることがあり、少し気になる
コストパフォーマンス
使いやすく、愛用している駅なのですごく好き
あまりないが、やっぱり出口が多すぎてたまに迷う
交通利便性
素晴らしい
混みすぎているでもいつもお世話になっている
生活利便施設の充実
服屋がたくさんあるでもいつもお世話になっている
店舗が多すぎるでもいつもお世話になっている
飲食店の充実
マックなどがあってよいでもいつもお世話になっている
マックが席が少ないでもいつもお世話になっている
暮らし・子育て環境の充実
子供にとっては少し刺激的な部分があると思う
メリットと同じく刺激が強すぎるかもしれない
治安
比較的いいと思うファッションの街ですから
強いて挙げれば喫煙者が多いところですかね
コストパフォーマンス
素晴らしいですね。コスパが良すぎる。さいこう
安かろう悪かろうというようにたまにあれってなるところがある

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。