ベルテ代々木2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿駅 徒歩4分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木2丁目21-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年2月
総戸数51戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積21.80m² ~ 92.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルテカ
施工会社熊谷組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

ベルテ代々木2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルテ代々木2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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ベルテ代々木2の売却ガイド

ベルテ代々木2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルテ代々木2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルテ代々木2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

ベルテ代々木2に関するよくある質問

ベルテ代々木2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルテ代々木2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルテ代々木2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルテ代々木2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルテ代々木2はどのような物件ですか?

ベルテ代々木2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩4分。築1985年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルテ代々木2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅が綺麗になり、電車の本数もたくさんあり、どこにでもアクセスできるのが利点です。また改札も広くて混雑も緩和されますし、新しくなった事で利点が多くできたと思います。 すごく好きな駅で、みんなの憧れの場所だと思います。物価は高いと思う。だかその分アクセスも良いし、好きなものも手に入る。 さらにいつでもどこでも開いているので、すぐに何か欲しい時に重宝する。 物価は、場所にもよるけれど、そこそこ悪くはないと思うので、安い場所を探しても見つかる。
【新宿駅に対する口コミ】敷いてあげれば、改札までの空間をもう少し広くしたり、ホームを新しくするとさらに良いと思います。ゆっくりできる場所ではないので、緑や自然を増やしてもらえると良いと思う。また公園は薄暗く怖いのが欠点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】買い物に行くにも大変便利で、色々なショップまでアクセス可能ですし、改札もいくつもあって、それも良い。 1番近くの改札を利用できて、混雑している街中を歩かなくて良いので、ストレスフリーに思います。 アパレルがありなおよし。とにかく治安が良くないと思う。人も多いし、事件も事故も多いと思う。 都心なので人が多く集まるだけそのようなことが起こるのは理解できるか、みんなが安心していける場所になると、子供や地方から来た友人を連れて行きやすいと思う。
【新宿駅に対する口コミ】もし改札がさらに増えたら良いと思う。 また工事がいつまであっても終わらないので、早く終わってほしい。治安が良くないので、ホスト街をもっと明るい照明で、暗い場所がないようにしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店がとにかく多い。選択肢も多いし、最新のスポットも利用できて、満足している。 またモダンな場所、伝統的な場所など、昔ながらと現代の融合もできているのが魅力だと思う。 カフェがたくさんあるのが良いと思う。
【新宿駅に対する口コミ】すこし街が汚いので、街を綺麗にする活動や、異臭もたまにするので、下水や異臭もとをなくしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】あまり施設のことはわからない。多機能トイレがたくさんあるのは良いと思うけれど、どこにあるかわからないので、目立つようにしてもらえるとありがたい。 またエレベーターはたくさんあるので、子供連れには大変良い。
【新宿駅に対する口コミ】エレベーターの場所が分かりにくいので、もっと分かりやすくしてもらえるとありがたい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅構内は広くカフェやデパートなど、様々なものがあり、買い物には困らない。駅構内で時間を潰すことも可能。世界一人通りが多い駅であるが、治安は個人的に守られている方だとは思う。駅で荒らしてる人もいないと思います。
【新宿駅に対する口コミ】たまに変な人がいるところ。世界一人通りが多い駅なので仕方はないが、なるべくは減らしたい。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅直結でルミネや小田急百貨店など豊富な商業施設がすぐ近くにある。 また、地下通路が整備されており、雨の日には地上に上がらず新宿駅から新宿三丁目まで歩けるし、その途中には伊勢丹やビックロがある。 交通機関も整っており、都内の各所へのアクセスがとても良い。
【新宿駅に対する口コミ】24時間眠らない街の代表格なので、静寂や平穏な生活を求めるならおすすめできない。
2024年11月 メリット
交通利便性
都内どこにでも行きやすい。東口は歌舞伎町を中心に日本最大の歓楽街が広がっている
夜でもうるさい広くて迷う。食べ物ショッピング等全体的に物価が高い
交通利便性
JR山手線、総武線各駅が停車し、どちらも新宿ひと駅、山手線では原宿、渋谷へのアクセス、総武線各駅では四谷、秋葉原方面へのアクセスが良いです。西口は目の前にタクシー乗り場があり、便利。都営大江戸線もあり、新宿~練馬方面、六本木~麻布へのアクセスも良いです。
JRには東口(千駄ケ谷側)がありますが、改札まで階段を一度降り、また登るという構造になっており、少し不便。大江戸線はJRの西口にしか改札がなく、東側からのアクセスにはJR埼京線・湘南新宿ラインの踏切を渡らなくては行けず、東側の開発が望まれます。
生活利便施設の充実
コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)が駅から半径500m以内に合計10店舗以上あり、便利。
コンビニは多いが、総合スーパーがほとんどない。
飲食店の充実
西口側には、かつや、松屋、すきや、マクドナルドなどのファーストフードが多く、サイゼリヤ、ガストなどのファミレスス、スターバックス、ドトール、タリーズなどのコーヒーショップも多い。東口にはここ2年くらいで「ほぼ新宿のれん街」という飲み屋街が出来、賑わっている。
「ほぼ新宿のれん街」が出来たせいで、東口側は夜間若干騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑の千駄ケ谷門からの入園が出来、こちらは混雑せず入園がしやすい。
千駄ケ谷側住所から代々木に行くには明治通りをまたがなくてはならないため、交通量が多く少し危険。代々木駅の東口は階段の昇り降りとなり、車いすでの入札はできない。
治安
新宿から近いが、治安は住宅街のため頗るよく、不審者が出たなどの情報もほとんどない。
少し住宅街なので、駅前にスーパーなど少ない。
コストパフォーマンス
新宿、原宿・表参道、渋谷に近く便利な分、家賃などは高いと思います。
場所柄、物価は高いと思います。特に駐車場代など。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。