ベルクレール幡ヶ谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年3月
総戸数18戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積45.24m² ~ 77.04m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社鈴木工務店東和ホーム
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ベルクレール幡ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ベルクレール幡ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルクレール幡ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ベルクレール幡ヶ谷の売却ガイド

ベルクレール幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルクレール幡ヶ谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルクレール幡ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩3分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ベルクレール幡ヶ谷に関するよくある質問

ベルクレール幡ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルクレール幡ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルクレール幡ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルクレール幡ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルクレール幡ヶ谷はどのような物件ですか?

ベルクレール幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩3分。築2001年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルクレール幡ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿からたったの2駅。改札は一つですが甲州街道をはさんで北口と南口に出られます。北口にはスーパーライフ、成城石井があり、6号通り商店街がすぐです。この商店街が活気があっていい!飲食店(複数)やドラッグストア、ケーキ屋さん(2軒)やカフェ(複数)、サンドイッチ屋さん、美容院、クリーニング店、ブックオフ、八百屋、お総菜屋さん(複数)などお店がたくさんあります。南口は代々木上原につながる西原商店街になっており、こちらにもたくさんの飲食店やおしゃれな雑貨屋さん、お菓子屋さん、パン屋さんなどたくさんお店がそろっています。ドトールやマツキヨ、コンビニはもちろん、郵便局もあります。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅を出たら甲州街道なので車通りが多いのとすこしごちゃっとした印象があります。商店街に入ってしまえば気になりません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】すこしまえまですんでて幡ヶ谷は新宿までちかくべんりなまちでしたスーパーもありこじんのしょうてんもおおく家賃も都心に近い割に安い方だと思う
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】便利な街でしたがそのぶん色々なひとがいて治安はよくないかなとおもいましたとくにはないがしいていうならば24時間のスーパーがたまにやってない時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】スーパーはちかくに24時間のだいえーやたにも三つぐらいありべんりでした治安は日中は賑やかにで家族連れもおおくいてもんだいないかなとおもう
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】でんしゃがじゃっかんめんどくさいかなとおもいます夜はやはり飲み屋が数多あるのであちこちでよっぱらいがいる奇声をはっする人も多かった感じ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店は数多あるのでコンビニも多く24じかん不便に感じることはない
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】不便に感じたことはないが、強いて言うならば飲み屋が多いので嘔吐物がかなり目立つ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】子育てに関しては人によって違うと思うが個人的には活気もあり商店街があるので良い街かなと思う
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷は下町のようなかんじなので新宿や渋谷のようなデパートがないのが残念かなと
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅が入り組んでなく、ホームがわかりやすい。新宿、渋谷などの大きな駅に近い、安くいける。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王新線を使わないと幡ヶ谷駅に行くことができない。京王新線を使う必要があるため、駅に行くのが面倒臭いことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】ドラッグストア、百均、スーパーマーケット、マクドナルド等のレストランなどがある。駅の利用者、駅員、駅の近くのお店の治安は悪くない。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】強いて挙げるとすると、マックなどがある通りが人通りがなく、古っぽい。パチンコが併設されていて、駅につながっている。パチンコ店の前を通るとタバコ臭いことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】マクドナルドがある。中華料理店などもある模様。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】レストラン街が薄暗く、少し古い雰囲気がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】改札から地上に上がるまたは下がるためのエレベーターがある。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】地上につながるエレベーターが少し古いような気がする。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
付近に個人経営のお店がわんさかある。西原の方へ行けばおしゃれで少し高級感がある。幡ヶ谷の方はリーズナブルだけどオシャレな個人経営店がいっぱい。ひとりでも複数でもデートでもつかえる。
最近外国籍の人が増えて街が少し汚いかも。でも新宿渋谷に比べて全然ましだし人も少ない
交通利便性
新宿駅まで3分で出れます。新宿で乗り換えればどこでも出やすいです。
少し駅が古いです。また地下鉄から、改札までの出口が1箇所のため電車の降りる場所によってはかなり歩いて改札出口に向かうことになる。
生活利便施設の充実
駅ナカにマクドナルドや100均があり構内にエレベーターあり、地上までもエレベーターあります。駅周辺にスーパー2件、マツキヨ、商店街が駅の両方にあり、買い物は困りません。
ほぼ悪いところがありませんが、いい内科が付近にないです。代々木上原の方に行けばあるのですが幡ケ谷付近には、評判のいい内科がないです。
飲食店の充実
人気のカフェやケーキ屋もあります。デリバリーも新宿からも頼める距離なので食には困りません。飲み屋も多いです。
広い店舗が少ないです。大箱の飲食店が少ないため、混んでることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園も多く小学校もある。公園もあり緑も多く子育てしやすいです。
駅の中にはおむつ替えがありません。綺麗なオムツ変えができる空間や、授乳スペースはほぼないです。
治安
比較的富裕層が多いので、あまり悪いとは思いません。長くこの土地に住んでいる方や町内会もしっかりしている。
たまにホームレスがいます。あとまれに歩きタバコが見受けられます。
コストパフォーマンス
家賃はまあまあ高いところからすごく安い(古い)場所もあります。
強いていうなら結構古い木造マンションが地震の際に倒壊や火事が怖いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。