ベルクシュタットレーベンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年11月
総戸数36戸
小学校区域天王寺小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積63.32m² ~ 97.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ベルク大鉄工業
施工会社大鉄工業
管理会社アナザワールドサービス

ベルクシュタットレーベンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKで63〜98m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベルクシュタットレーベンは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大道5丁目6-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ベルクシュタットレーベンは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ベルクシュタットレーベンの売却ガイド

ベルクシュタットレーベンは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルクシュタットレーベンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ベルクシュタットレーベンを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 天王寺小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

ベルクシュタットレーベンに関するよくある質問

ベルクシュタットレーベンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルクシュタットレーベンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルクシュタットレーベンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルクシュタットレーベンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルクシュタットレーベンはどのような物件ですか?

ベルクシュタットレーベンは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩1分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルクシュタットレーベンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】一駅で天王寺までいけ、梅田も乗り換えなしでいける周辺には綺麗なマンションが沢山あって買い物も楽
【寺田町駅に対する口コミ】地下鉄が隣接してないので、天王寺まででないと利用できない家賃が高い、線路を挟んで生野区になれば2/3の家賃で住める
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】トイレもとても綺麗で、コンビニも一階にある朝は見守り隊の人が交通整理をしてくれているので安心
【寺田町駅に対する口コミ】夜中になると少し照明が暗い気がします、特に北口飲食も多いので酔っ払いが多いと思う、特に深夜
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】雑誌でも取り上げるような店が沢山周辺にある
【寺田町駅に対する口コミ】周辺は賑わっているため自転車での移動が少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】病院、塾など何個かあるので住みやすいと思う
【寺田町駅に対する口コミ】夜中になっても車通りも結構あるので事故心配
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が地下やアーケードでの移動が出来るため雨の日でも濡れずに移動が可能 なんばや梅田よりも狭い範囲に店舗がたくさんあるため、移動距離が少なく済む JR側にはお弁当やスイーツも販売しているので、長距離で電車に乗る時でも買い物しやすい
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地上と地下の移動が多いが、初めて訪れる人にはエレベーターやエスカレーターの位置が分かり辛い
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺は百貨店があり買い物にも不足なし。 飲食店も非常に多く不便しない。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】梅田や難波と比べて若干見劣りする。 あいりんに近いことから街並みも若干暗い気がする。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くにJRと大阪メトロの天王寺駅があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便はかなり良い。
強いて言うならば、自家用車を使うときは渋滞が多く、路面電車も走っているので運転しにくい。
生活利便施設の充実
駅周辺は、あべのハルカスをはじめ大きな商業施設か集まっているのでお店は充実している。
いろんな地域の人達が集まるので、どの店も混雑している。
飲食店の充実
いろんなタイプの飲食店が集まっています。
オシャレな店が多くありますが、気軽に入れるお店がもう少しあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設だけでなく大きい病院や「てんしば」という大きな公園もあります。
駅周辺は人が多く混雑するので、子供だけでは行動しにくい。
治安
昔と比べると駅周辺はきれいになりました。
飲み屋が多いので酔っ払いもよく見かける。裏通りに入ると薄暗くて怖さがある。
コストパフォーマンス
全体的に少し高いお店が多いが、品質が良かったり、名前が通っているお店も多い。
気軽に入れる飲食店や食品スーパーがあると良い。
交通利便性
地下鉄やJR線などが近く、乗り換えしやすい
待ち合わせをするときに東改札と中央改札が分からなくなる
生活利便施設の充実
kintetuやキューズモール、ドン・キホーテ、MIOなどの商業施設が多い。映画館も近い。
歩道橋を渡るのに階段を上らないといけないのがしんどい
飲食店の充実
MIOやあべちかにレストラン街があって選択の幅が広い。
駅内に早朝、または深夜に営業している店がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くにショッピングモールがあり、買い物に行くのに最寄りを出る必要がない
他の地域から沢山の人が集まるので治安が良くない。
治安
交番が近くにある。通報があればすぐに来ているイメージがある
多くの人の乗り換えの駅なので酔っ払いや始発待ちが多い傾向にある
コストパフォーマンス
多くの店があるので利便性の面が最も大きい
都市部なので家賃が高い。どこからでも簡単に行ける分住むメリットは少ない。
交通利便性
様々な路線が集中していますのてとても利便性に長ける駅です
強いて挙げるなら人通りが多いのが気になる
生活利便施設の充実
購買施設や商業施設が充実している点が評価できる
強いて挙げるなら夜の時間帯になるとキャッチ等の勧誘関連で足止めを余儀なくされる
飲食店の充実
多種多様な飲食店が多く旅行サイト等でも取り上げられる
流行り廃りが激しく半年ほどで入れ替わる店舗も多い
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校等も多くトイレ等も充実している
様々な塾が所狭しと存在するので学生が多い
治安
駅周辺はキレイで街灯等も多く酔っ払い等も多い
深夜などは柄の悪い人が多く歓楽街から外れたところはゴミが目立つ
コストパフォーマンス
家賃は安くワンルームの相場が3万円以下で借りれる所もある
外国人の入居者が多く隣人だと騒音騒ぎになることも
交通利便性
JR線、地下鉄、少し歩くの阿倍野駅もあり、利便性が高い!
強いて挙げれば広くて迷うことがある。矢印でわかりやすくしめしてほしい
生活利便施設の充実
ミオやキューズモール、ハルカスなど、近くにいっぱいショッピングできるところがある!
敷いてあげれば、もう少し居酒屋を充実させてほしい
飲食店の充実
ミオやハルカス等、最上階にたくさんの飲食店がある
敷いてあげれば、もう少し居酒屋を充実させてほしい
暮らし・子育て環境の充実
買い物できるエリアがたくさんある。遊ぶエリアもある
強いてあげれば駅が大きいため、学校や病院等の施設があるイメージがない
治安
駅付近は整備されているイメージ。人も多く集まるため賑やか
居酒屋や集まれる場が多い分、酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
どの駅にも繋がれるし、比較的家賃も相場にあっていると思う
自転車やバイクを止めれるところがわかりにくいイメージ

ベルクシュタットレーベンの中古販売価格の推移

平均㎡単価162.68万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.96 170.89 215.83 2014-04-16 4LDK 79.02㎡ 139.31万円/㎡2014-09-05 4LDK 79.02㎡ 133.45万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.32㎡ 145.14万円/㎡2014-12-16 4LDK 79.02㎡ 133.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.32㎡ 145.14万円/㎡2016-12-20 4LDK 79.02㎡ 150.61万円/㎡2017-09-23 3LDK 71.99㎡ 136.84万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.99㎡ 136.84万円/㎡2019-08-05 4LDK 80.83㎡ 154.59万円/㎡2019-11-11 2LDK 63.32㎡ 160.8万円/㎡2020-03-20 2LDK 63.32㎡ 166.02万円/㎡2020-07-25 3LDK 79.02㎡ 162.32万円/㎡2021-03-23 3LDK 63.32㎡ 176.46万円/㎡2022-01-27 3LDK 63.32㎡ 187.95万円/㎡2022-07-28 3LDK 63.32㎡ 187.95万円/㎡2022-10-03 3LDK 63.32㎡ 197.34万円/㎡2024-03-30 4LDK 80.83㎡ 183.22万円/㎡2024-04-03 4LDK 80㎡ 185.12万円/㎡2024-11-03 3LDK 79.02㎡ 208.34万円/㎡ 2014-04 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-03 3階 3LDK 79.02㎡ 208.34万円/㎡
2024-04-03 2階 4LDK 80㎡ 185.12万円/㎡
2024-03-30 2階 4LDK 80.83㎡ 183.22万円/㎡
2022-10-03 2階 3LDK 63.32㎡ 197.34万円/㎡
2022-07-28 2階 3LDK 63.32㎡ 187.95万円/㎡
2022-01-27 2階 3LDK 63.32㎡ 187.95万円/㎡
2021-03-23 6階 3LDK 63.32㎡ 176.46万円/㎡
2020-07-25 2階 3LDK 79.02㎡ 162.32万円/㎡
2020-03-20 6階 2LDK 63.32㎡ 166.02万円/㎡
2019-11-11 6階 2LDK 63.32㎡ 160.8万円/㎡
2019-08-05 5階 4LDK 80.83㎡ 154.59万円/㎡
2018-01-22 6階 3LDK 71.99㎡ 136.84万円/㎡
2017-09-23 6階 3LDK 71.99㎡ 136.84万円/㎡
2016-12-20 8階 4LDK 79.02㎡ 150.61万円/㎡
2014-12-16 8階 4LDK 79.02㎡ 133.45万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 63.32㎡ 145.14万円/㎡
2014-09-05 8階 4LDK 79.02㎡ 133.45万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 63.32㎡ 145.14万円/㎡
2014-04-16 8階 4LDK 79.02㎡ 139.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。