ベラコート渋谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年10月
総戸数11戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積48.26m² ~ 53.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日装建設
管理会社興栄商事

ベラコート渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ベラコート渋谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベラコート渋谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ベラコート渋谷の売却ガイド

ベラコート渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベラコート渋谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベラコート渋谷を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ベラコート渋谷に関するよくある質問

ベラコート渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラコート渋谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラコート渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベラコート渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラコート渋谷はどのような物件ですか?

ベラコート渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築1968年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラコート渋谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅から、地上に出ずに行ける施設がたくさんありますが、中でも利用しているのが東急デパートの食品売り場とマークシティに入っているレストランです。 東急デパートの食品売り場は、主に自分のために買うパンと、相方へのちょっとしたお土産を買うために利用しています。 渋谷駅からはたくさんの路線に乗ることができますね。湘南新宿ラインや埼京線に乗れば、乗り換え無しで隣の県に行けます。年に2回海外旅行へ行きますが、渋谷駅は成田エクスプレスも走っていますので、これまた乗り換えなしで空港まで行けることが大変嬉しいことです。
【渋谷駅に対する口コミ】たくさんの路線が走っている故、渋谷駅に降りる人も多く、混雑が避けられません。 渋谷駅周辺には、シブ地下という大きな地下街があり、ここがあることによって利用者は分散されますが、雨の日はほとんどの方は地下に入ってしまいます。また、改札口付近だけが異常に混雑してしまっているので、もっと広くなったらいいのになと思っています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅構内からhikarieなどに繋がっていたり、駅周辺にたくさんお店があるというところは便利です。お土産を買ってから友達に会ったりすることができます。電車が来る頻度も高くて、乗り逃してもなんとかなるので助かります。
【渋谷駅に対する口コミ】強いて言うなら、人がとても多いことです。歩きにくいし、電車内は満員なことも多いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数の路線があり、ほぼ毎日のように利用させて頂いています。
強いて言うなら、駅がとても大きいが故に迷ってしまうことも多々あり分かりにくい構造になってます。
生活利便施設の充実
町はすごく栄えているので、どんなお店も基本揃っているし困ることはありません。
高級なお店が多いので手軽に買い物するといった場合には難しいこともあります。
飲食店の充実
居酒屋が多く美味しいお店も沢山あるので、友人と会う時にはほぼ100%渋谷に行きます。
特に思い浮かびませんが、リーズナブルな飲食店がもっと多くあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターなどの設備は充実していて過ごしやすいと思います。
遊びに行く場所としては良いけど、学校や病院などの施設が充実している訳では無いです。
治安
表参道方面の治安は比較的良いと感じます。
スクランブル方面はどこも治安が良いとは言えないので気をつけた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
利便性がすごく良い駅なのでそれなりに値段はしても見合っていると思います。
確かに土地も家賃も高いので、簡単に住むことの出来るような場所ではありません。
交通利便性
快速が止まったり複数の線があるので遅延した時に対応しやすい
利用者が多いから遅延などした時に自分が対応して貰えるまでに1部の線が集中して満員状態になる
生活利便施設の充実
スーパーもショッピングモールもあり買い物に困らない
人がとにかく多いからコロナなどの感染症を気にしてしまい利用しにくい
飲食店の充実
いろんなお店があるのでその時の気分で好きなものが食べられる
人が多いので混んでて入れないときがあったりする
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや日用品売り場もあるので買い物には困らない
治安があまり良さそうでは無いので子供を歩かせるのは怖い
治安
人が多い分、ストーカーとかがいた場合に他の人に助けを求めやすそう
酔っぱらいが多いので夜とかはとくに治安が悪く怖い
コストパフォーマンス
飲食店も路線もお店も本当に沢山あるので便利
スーパーはあまり安くない。とにかく人が多いので最寄りにするには不便そう

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。