ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中央区晴海3丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付49階建
築年月2009年11月
総戸数736戸
小学校区域月島第三小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積47.53m² ~ 115.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社都市再生機構
施工会社戸田建設鴻池組大木建設
管理会社東急コミュニティー

ベイシティ晴海スカイリンクタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ベイシティ晴海スカイリンクタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売却ガイド

ベイシティ晴海スカイリンクタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数736戸、地下1階付49階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベイシティ晴海スカイリンクタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数736戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第三小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

ベイシティ晴海スカイリンクタワーに関するよくある質問

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベイシティ晴海スカイリンクタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベイシティ晴海スカイリンクタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーはどのような物件ですか?

ベイシティ晴海スカイリンクタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩5分。築2009年、総戸数736戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベイシティ晴海スカイリンクタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
買い物が便利。コンビニ、スーパー、ショッピングモールがひと通り揃っている。
環境のほうとも重なりますが、とにかく空気が汚い。実際に勝どき駅で降りて見て下さい。晴海通りと清澄通りの交差点が目の前にあり、大型駅のバスロータリーより排気ガスくさいです。喘息の方は 発作 待ったなしでしょう。
立地・治安・周辺環境
30分歩ければ銀座に出られる。が、夏熱い、冬寒い&勝鬨橋の強風に耐えながら歩ければですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスが多数あり満室になる事はほぼ無し。ロビ―もまあまあ広い。
チェーン店のみで個店が少ないのが魅力に欠ける。の割に価格設定が高めで足元を見られている感。
お部屋の仕様・設備 ★★
賃料が安い。その分安普請でディスポーザー無し、廊下は内廊下では無く外廊下のため夏は冷房が無く熱気が篭ってサウナ状態です。が 故に賃料が安い。
チェーン店のみで個店が少ないのが魅力に欠ける。の割に価格設定が高めで足元を見られている感。
買い物・飲食店充実度 ★★
1階コンビニ24時間。スーパーマルエツがとなりにあり便利。 トリトンまで行けば飲食店も一定数あるのが良い。
チェーン店のみで個店が少ないのが魅力に欠ける。の割に価格設定が高めで足元を見られている感。
暮らし・防災・子育て
小学校まえならマンション2階に保育園があり便利。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋自体は普通だが眺望の良さとバルコニーが2つある点で帳消し。徒歩1分の場所にスーパーやコンビニがあり、少し歩けばトリトンスクエアもあるので便利。施設内にジムやプールはないが散歩向きの周辺環境で治安も良い。
駅までまあまあ距離がある。大きな薬局が徒歩10分圏内にない点は不満だった。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
黎明橋公園とドゥトゥールの間に立つマンションで、新しくできた黎明小橋を使えば勝どき駅まで3分という好立地。スーパーは徒歩10分圏内に、マルエツ、ライフ、東武ストア、ライフ、成城石井と充実しており、1階にはセブンイレブンが入ってます。隣接する朝潮運河の夜景はとても綺麗です。
タワーマンションなのに共用部分は充実していませんがその分管理費修繕積立金は安いです。大規模修繕工事は2024年に終わったばかりですが、修繕積立金もたまっているようです。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは近隣に4店舗。ドラッグストア、それにトリトン、ララテラスと日常品買い物には充分すぎる環境です。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
アクセスとしては良い場所だと思う。特に新宿まで1本なこと、バスの乗り換えも充実してます。
通勤時間は駅に入るのに混み合うことかあります。
生活利便施設の充実
スーパーが入ってたり、大きい駅ではないですが、便利ではあります。
早く閉まっちゃうお店とかがあるのか強いてあげられます。
飲食店の充実
月島の方に行くともんじゃストリートがあり、賑わっています。
勝どき駅自体は繁華街ではないので、駅からとても近いわけではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います。幼稚園保育園も多いと思います。
強いてあげると、公園までがと遠いかもしれません。
治安
いい方だと思います。住宅地なので、安心感はあります。
強いてあげると一歩入ると道が暗いところがあるかもです。
コストパフォーマンス
利便性でいうといいのかもしれません。アクセスがしやすいので。
家賃は高いです。物価もまちまちかなと思います。
交通利便性
都営大江戸線の勝どき駅はラッシュアワーの時間含めてもそこまで混む電車ではなく日中はガラガラなこともあるのでギュウギュウパンパンの電車から逃れたい人にはいい駅です。六本木まで10分ちょっと、新宿まで20分ちょっとで着く便利さもいい。駅周辺はバスが常時たくさん出ており、銀座丸の内新橋方面や豊洲有明門仲にサッと出られるので、電車は1本しかないけどバス利用すると行動範囲がすごく広くなる。銀座は徒歩圏内で20分も歩けばつくので買い物や散歩にもとても良いです。他、月島と築地の駅も20分歩けば使えます。
電車は大江戸線駅しかないので電車移動メインの人にとっては不便を感じるのかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーが4軒もあり、一部スーパーは25時までやっています。小さい病院やクリニック、整骨院なども徒歩圏内に色々あります。
大きな検査ができるような病院は晴海の聖カタリナ病院まで行かないといけません。
飲食店の充実
個人経営の店が多く、よく調べれば大人向けのいいお店がたくさんあります。ファストフード店はできたばかりの綺麗なマクドナルド、松屋、なか卯のみ。月島まで歩けば飲食店がたくさんあり、居酒屋など気楽に入れるお店も充実しています。
勝どき駅周辺にカフェはほとんどない。月島にも純喫茶い以外はほとんどないのでカフェに通いたい人には残念な地域です。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、裏道も多くて裏道は人通りが少ないので高齢の方や車椅子でも移動しやすいとは思います。
公園が少なく、ゆっくり座ってぼーっとできるような場所がほとんどないので、散歩が好きな人は休憩場所に困るかもしれません
治安
真夜中に歩いても怖くないほど街はどこも明るい。変な人をみたことがないくらい治安はいい。
自転車行動の人が多く、自転車のマナーが悪い。歩道を我が物顔で高速で飛ばす人多いので高齢の方は注意が必要。
コストパフォーマンス
とにかく利便性が高いので家賃の高さはある程度は仕方ないかなと思えます。食料品などは庶民むけスーパーが充実しているのでまったく高くなく、必要最低限の生活必需品が高くて困るということは一切ありません。
そうは言っても家賃相場の値上がりがえぐいので固定費は高いです。
交通利便性
住宅街とオフィスが混在しており、朝は利用者が多いです。最近は出口が増えて人が分散されています。
他の路線がないことから乗り換えなどの利用はできないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にマクドナルドや喫茶店があります。基本的に住宅街なのでドラッグストアやスーパーは豊富です。
商業施設やパチンコはありません。時間を潰す場所は少ないかもしれません。
飲食店の充実
もんじゃ焼きストリートが近いので小さいお店がポツポツある感じです。
チェーン店はあまり出店されていないエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく子供が多い。タワーマンションが建つエリアなので一度に居住数が増えるため、保育園は常に埋まっているイメージです。
基本的にママチャリなので、道路に駐車していたりと少し雑多な感じはします。
治安
パチンコ屋さんはありません。比較的新しい街なので区画も綺麗で広い道が続きます。夜道を子供が歩いても危ないとは感じません。
強いていうならば道が広いので暴走族が走ることがあります。夜騒音が気になります。
コストパフォーマンス
タワーマンションに住む人が多いです。電車は使いづらいですが、バスや自転車で銀座、東京駅まで行けます。
これでもかとタワーマンションが建ちます。しかしながら地価は下がらずです。人気のエリアかと思います。
交通利便性
数分に1本電車が出るのでとてもいいです。
電車のホームまでの距離が遠いとかんじます。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが近くにあって便利です。
病院が少なくて遠くまで行くことが多いです。
飲食店の充実
ファストフード店が近くにあるので気軽に立ち寄れます。
お店が少ないのでいつも同じところにいってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が充実していて嬉しいです。
病院が少ないので遠くまで行かなくてはならず心配です。
治安
子供を1人であるかせられるくらい治安がいいです。
変質者が増えてきているような印象があります。
コストパフォーマンス
クーポンや割引券がたくさんあって嬉しいです。
物価が上がってきて大変です。買うか迷います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。