プロシード国分町公園前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区国分町11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数13戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積67.32m² ~ 69.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社山貴産業
施工会社高野建築
管理会社中央サービス

プロシード国分町公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プロシード国分町公園前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数13戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プロシード国分町公園前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立聖和小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。プロシード国分町公園前は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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プロシード国分町公園前の売却ガイド

プロシード国分町公園前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプロシード国分町公園前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プロシード国分町公園前を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

プロシード国分町公園前に関するよくある質問

プロシード国分町公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロシード国分町公園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロシード国分町公園前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプロシード国分町公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロシード国分町公園前はどのような物件ですか?

プロシード国分町公園前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩6分。築1995年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロシード国分町公園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が多く、またコンビニも数多くあります。大阪の都心部でもある天王寺駅、梅田駅へのアクセスも良く、1人暮らしの学生やサラリーマン等が周辺には多く住んでいます。電車の本数も多く、どの時間帯でも駅中で電車を待つということはありません。
【寺田町駅に対する口コミ】各種学校の最寄り駅ということもあり、平日の朝の時間帯(7時半~10時)では電車が混みあうことが多々ある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】天王寺から一駅で、便利である。とても飲食店が多く、助かってます。飲み屋も安い店が多く、とても飲みに行きやすいです。街並みもなにわぽくとてもいいです。最近、住みやすい街にもなっていることもいわれています。
【寺田町駅に対する口コミ】自転車の駐輪が目立つところがあります。歩道も細くて、自転車が走っていると少し怖いです。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
「天王寺」駅に2分ほどで着くので、主要駅へのアクセス利便は高いです。それほど混雑している印象はなく、電車の本数も多いです。
複数路線がありません。出口が2か所しかなく、距離が離れているので、やや利便性が悪いように感じます。
生活利便施設の充実
数年前に、駅から出てすぐのところに「ドン・キホーテ」がオープンし、非常に便利です。少し歩けば「ライフ」などのスーパーもあります。
本屋やアパレルショップなどはあまりありません。ショッピングを楽しみたい場合は、天王寺駅までアクセスする必要があります。
飲食店の充実
北出口付近には、飲食店が非常に多いです。様々な種類の飲食店があり、食事を楽しむことができます。比較的リーズナブルな印象です。テレビや雑誌で紹介された有名店も数件あります。
強いて挙げるのであれば、豪華な食事を楽しみたいという方には、あまりおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はあります。南出口を出てすぐに、遊具がある公園があり、子供たちが遊んでいるのをよく見かけます。夏時期に、駅周辺一帯で「川堀祭」というお祭りも開催されていました。
駅構内にエスカレーターがなく、階段の上り下りがやや大変です。
治安
汚いという印象はありません。北出口付近は、飲食店が多く、人が多い印象です。南出口付近は、人が少なく、静かな印象です。
夜間は酔っぱらった人をたまに見かけます。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスのしやすさを考えると、コストパフォーマンスは高いと思います。常に人が多いという印象でもないので、主要駅の隣駅としては、住みやすいように感じます。
強いて挙げるのであれば、病院が少ない印象なので、そこを重視する人にとっては、住みにくいかもしれません。
交通利便性
タクシーの通りは多い方。バス乗り場も少し歩けばある。快速もとまるから大阪駅まで便利。
JRしか通っていない。よく鳥のフンがホームにおちてる。
生活利便施設の充実
駅降りるとコンビニ、飲食店、薬局、ディスカウントストア等の充実はしている
強いて挙げれば徒歩でいける気軽なスーパーがない
飲食店の充実
コンビニ、カフェ、ラーメン屋、テイクアウトのできるお店が多い
強いて挙げればお店の入れ替わりが激しい気もする
暮らし・子育て環境の充実
駅降りて5分ほどの場所に公園がある。学校もあるため学生が多い。
駅のトイレは汚い。もう少し明るく綺麗な駅だったら良い
治安
夜遅くまでしている飲食店が多い。終電間際まで居座れる。
夜遅く会いてる店も多いためか酔っ払いが多い。駅までの道が狭いところが目立つ。暗い。
コストパフォーマンス
都心からも便利なのに場所を選べば安くで住める
道が狭いところが多い為、事故が起きやすい
交通利便性
天王寺から環状線で約1分と利便性は非常に高い。
遅延が多いように感じる。また一度発生するとダイヤの乱れも長い。
生活利便施設の充実
天王寺までも歩いて行ける距離であり近くにスーパーもあるため住むには利便性も高く良い。
外国の方が多い?治安の問題が若干不安がある。
飲食店の充実
ぐるなびや食べログの評価が非常に高い美味しい店が多い。最大のメリット。
特になし!飲食店には困らないほどの充実具合だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
前述にもありましたが、スーパーも近くにある上に公園も多く非常に良い。
咲いてあげるなら治安の問題が若干気になる程度。他は全く問題なし。
治安
子育て世代が少ない?ここも近年増えてきているとは思う。
ドン・キホーテがあるせいかある一定の治安の悪さは仕方ないかと思う。
コストパフォーマンス
家賃相場もそこまで高くない割に利便性は高いので非常に良い!
子育て世代には公園や治安の問題が若干気にはなるがデメリットというほどではない。
交通利便性
朝の通勤時間など、ここから乗る人は少なめなので大阪駅に向かう時は座れることもある。改札は北口と南口の2か所があり、不便を感じない。
大阪駅とはほぼ反対方向にあるので、環状線の駅の中で1,2を争うくらい遠い。他の路線ともつながっていない。
生活利便施設の充実
最近近くにドン・キホーテができた。駅構内にもドトールやセブンイレブン、女性向けブティックなどが入っている。駅を出れば居酒屋やカラオケ、コンビニ、歯医者などがある。土日は飲み会をしている人たちでにぎわう。
駅を出てすぐのところにあったマクドナルドが閉店してしまった。居酒屋などが多く、一人の時間を楽しむお店(本屋・カフェ)は物足りないかもしれない。
飲食店の充実
チェーン店、個人店が両方あり、夜飲みにくるにはいいかもしれない。少し歩くとメロンパン専門店や、順番待ちができるラーメン屋さんなどもある。
ガッツリ系(牛丼やラーメン、焼き鳥など)が多いので、若い女性向けのヘルシーな感じのお店やカフェはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがホームごとに1台ずつ、計2台ある。
子どもはあまり見かけない。エスカレーターは設置されていない。トイレも綺麗だけれど、広いとは言えないので子供連れには不便かも。
治安
よく利用する北口は大きい道路に面していて夜でも人通りはある。
夜は酔っ払いが多く、大人数で道に広がっていたり、大きい声で騒いでいたりする。駅周辺もきれいとはいえない。
コストパフォーマンス
賃貸マンションに入居しているが、天王寺に近い駅なので少し高いとは思うけれど不満というほどでもない。スーパーやコンビニなど生活に必要なお店はそろっている。
もっと家賃が安ければいいとは思う。本屋さんがまったくないのでそこが残念。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。