プレール日本橋弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中央区東日本橋3丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年5月
総戸数56戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積19.36m² ~ 46.69m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社古久根建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール日本橋弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレール日本橋弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレール日本橋弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレール日本橋弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

プレール日本橋弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレール日本橋弐番館の売却ガイド

プレール日本橋弐番館は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール日本橋弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール日本橋弐番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩2分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

プレール日本橋弐番館に関するよくある質問

プレール日本橋弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール日本橋弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール日本橋弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレール日本橋弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール日本橋弐番館はどのような物件ですか?

プレール日本橋弐番館は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩2分。築2002年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール日本橋弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【プレール日本橋弐番館】都営新宿線『馬喰横山駅』徒歩2分!都営浅草線『東日本橋駅』徒歩5分!スーパー、コンビニ多数!人気の飲食店も徒歩圏内!好立地の分譲賃貸物件!賃貸物件なら分譲賃貸がいい!という物件探し上手な方にぴったり!
日比谷線、都営浅草線『人形町』方面からのアクセスだと、ピックアップする道によって、周辺立地に慣れるまで分かりにくいと感じる方もいるかもしれません。数日周辺を歩いて回るとすぐに位置関係は把握できます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りの一本後ろの立地ため、車両の騒音は全く気になりません!周辺も人気のマンションが並んでいて、都会なのに住みやすい環境。昼はメーカーや卸問屋などの会社もあり、人通りも多いです。夜は、飲食店も多いので、会社帰りに食事にきている感じのサラリーマンやOLさんをよく見かけます。
周辺はマンションが多いため、地下鉄からの帰路の1分弱、特に夜22時をすぎると人通りは少なく少しなり、街灯はありますが少し道路は暗く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オシャレなエントランス。宅配ボックス、オートロックはもちろん、管理人さんもいるのでセキュリティもばっちり!駐輪場、24時間のゴミ置場も完備。管理人さんがいつも綺麗にお掃除してくれているので、清潔感も◎
エントランス側の1階は、バルコニーに出ると帰宅する居住者と目が合います。洗濯物も外干しすると見えてしまうので、女性向きではないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのお部屋はもちろん、採光を考えたお部屋なので、日当たりも良好!浴室乾燥機、2個口ガスコンロ完備!お料理の腕も存分にふるえます!クローゼット、シューズボックスは分譲賃貸ならではの広さ!
バルコニーはしっかりありますが、たまに向かいのマンションの住人さんとバッティングします。また、インターネットフリー物件ですが、お部屋によっては初期工事が必要です。費用は、管理会社が負担してくれますが、事前に問い合わせをしておいたほうがスムーズです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にスーパー『マイバスケット』があり、ミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニも多数!マンションの隣はおしゃれな中華レストラン。近くには、1人でも入れるラーメン店、とんかつ店、昔ながらの喫茶店などバラエティー豊か。
強いて言うなら、銀行のATMなどは周辺にないので、コンビニで代行しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
先日TVでもクローズアップされた大学病院勤務医から開業された先生がいる、かわまた内科クリニックもあり、丁寧な問診と清潔感ある院内にかかれるので安心。ちなみに、その下の薬局の薬剤師さん、スタッフさんもすごく優しく、とても丁寧です!
救急外来などは近くにないので、心配なら事前に調べておくと安心です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
馬喰町駅まで徒歩1分程度で非常にアクセスがよいまた、当駅都営新宿線、都営浅草線、JRとも連結しており、どこに出るにも苦労はしない
周りがマンションに囲まれているため下層階の日当たりはよくない
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大きな駅はではないが、必要最低限の生活品は揃い、レストラン等も徒歩圏内に複数ある。
強いてあげれば、最寄りは大きな駅ではないため、住んでいて楽しいエリアではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから、一本中へ入るので、騒音もない。
強いて言えば、付近には大きなスーパーがない点が料理を頻繁にされる方には辛い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXが設置されており、満足することができた。
特に大きなデメリットはない。 価格相応のものであると感じるが、エレベーターは少しボロく感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★
コンパクトで、特に困ることはない。 収納もひとり暮らしには十分。
キッチンが狭く、調理をするスペースがない。床で物を切っていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
付近には、小型スーパーやコンビニが複数ある。
大型のスーパーがないため、それに比べるとやや割高か。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
利用できる駅が多いので、どこにいくにも簡単に行ける
自分の部屋はシューズボックスが玄関の近くにないため不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ビルが多いので、街灯も多い 交番も近いです
ゆっくりできる大きい公園はないとおもいます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
週一回ほど清掃が入っているような音がする 駐輪場は自由に使え、監視カメラもある ゴミ出し場も清潔に保たれている
たまに放置されている粗大ごみがあることがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほぼ隣の音は聞こえないので、防音はしっかりしている。
天井が低いところがあるので閉塞感がある気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはまいばすけっとのほかに2種類ほどある 10分ほど歩けば肉のハナマサがある
安いスーパーは近くにはないので、気をつけたほうが良い
2024年06月 メリット
交通利便性
JR横須賀線・総武線快速が利用でき、東京駅まで直通で約5分で行けます。また都営新宿線(馬喰横山駅)と都営浅草線(東日本橋駅)も地下通路で繋がっていて、利用できます。バス乗り場が設置されています。
始発駅ではなく、電車内も混雑していて駅に到着、駅が古くホームが狭いため、やや利用しにくいと感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー(マルマン)と小型スーパー(マルエツプチやまいばすけっと)、コンビニやドラッグストア(スギ薬局やどらっぐぱぱす)があり、生活物資の購入はできると思います。
大きなスーパーがなく、特売日にまとめて購入してというのは難しいと思います。また娯楽施設が少ないことがあげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(デニーズやジョナサン)や、松屋・吉野家・すき家、ドトールといったチェーン店から個人のお店まで、飲食店が多いため、お店の開拓などの楽しみを持つことができると思います。
強いて言えばですが、チェーン店がやや少ないと感じることと、ランチ時は混雑していて利用しにくいと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。また小さめながら休憩しやすい公園が複数設置されています。
オフィスも多いため、歩行者が多く、道路が混雑していることと、駅自体が地上深く移動にやや時間がかかること、近くを隅田川が流れているため、大雨などの自然災害が心配になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、街灯も設置されていて、駅周辺は夜でも明るく、安心できると思います。治安がよいエリアで、馬喰横山駅や東日本橋駅も近いため、夜に長時間歩く必要がなく、夜に歩く場合も安心できると思います。
強いて言えばですが、自転車の盗難が発生しているようで、施錠などに注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、買い物も日常生活に困らない程度にはあり、昼はオフィス街としての活気があり、夜と休日は静かで落ち着いたきれいな街という住みやすさを感じることができるため、コスパはいいと思います。
家賃相場が沿線の近隣他駅周辺と比べてやや高いということがあげられると思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。