プレール日本橋壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年12月
総戸数40戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積19.25m² ~ 40.44m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレール日本橋壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール日本橋壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プレール日本橋壱番館の売却ガイド

プレール日本橋壱番館は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール日本橋壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール日本橋壱番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

プレール日本橋壱番館に関するよくある質問

プレール日本橋壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール日本橋壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール日本橋壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレール日本橋壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール日本橋壱番館はどのような物件ですか?

プレール日本橋壱番館は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール日本橋壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
人形町、水天宮駅から3路線にアクセスできるので、どこに行くにも便利です。
浅草線を利用しようと思うと若干距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は車通も少なく、静かな環境です。
大通りから1本路地に入るので夜になると少し寂しい感じがしました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配BOXが完備されているので便利です。
エレベータがもう少し広いと良かったなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1フロア3部屋構造で、全ての部屋が角部屋になっているのが嬉しかったです。
洗濯機を置くスペースが廊下になるのですが、その分少し狭くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩数分圏内にファストフード、ファミレス等があるため食事には困りませんでした。
スーパーマーケットは少し遠い印象を受けました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に小学校やスポーツセンターがあります。 3年毎ではありますが銀杏八幡宮例大祭では大小の神輿が街を練り歩き 楽しそうでした。
付近に大型のホテルがあるので例えば行儀の悪い外国人旅行客等を見かけると教育上よろしくないかなと思いました。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】渋谷まで20分程度で、交通アクセスはよい。大手町なども近いので、ビジネスマンの利用が多い印象。駅はとても綺麗。駅前は人形町方面への出口から出ると、昔ながらの商店街があり、お店も充実している。シティーエアターミナル側の出口には、動く歩道があり、荷物が多い時に楽。
【水天宮前駅に対する口コミ】シティーエアターミナル側にはオフィスビルが多く、生活感がない。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くどこへいくにもたいへん便利です。
バスがあまり通らない。地下鉄しか走っていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安が良いので夜遅くでも大変安心できます。
小学校の騒音が酷い。大音響が朝から鳴り響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きれいなエントランスで掃除が行き届いている
扉が重い。エレベーターがくるのが結構遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音が響かないのでストレスがなく暮らせる。
クローゼットからドア、家具までカビが大発生する
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近い。すぐ近くに観光できる店がある。
安いスーパーがあまりないので食費がかさむ。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が近い。充実した設備の図書館がある。
小学校がすぐ近くにあり子供がとにかくうるさい。
2025年07月 メリット
交通利便性
羽田と成田のどちらにも一本で行けるため、出張・旅行の多い層には東京で最も利便性が高いのではないか。その他にも日比谷線が使え、場所によっては水天宮や神田も近い点が強い。
特になし。強いてあげるとすれば、日曜日に営業している飲食店が少ないことか。
交通利便性
日比谷線も便利ですが、東京駅までも徒歩30分かからない。
場所によっては電車に乗るよりも歩いたほうが早いです。
生活利便施設の充実
小さめではあるがスーパーもあるので、日常生活に困ることはない。
物価が高めでディスカウントストアなどは無い。
飲食店の充実
居酒屋から高級店、老舗まであらゆるジャンルのお店があります。
特にありませんが、ファミレスなどはないかも。
暮らし・子育て環境の充実
東京駅までのアクセスが良いのでどこへ出かけるのも便利。神社等があるので意外と緑が多い。
子供用の施設は少ないため遊ぶところがない。
治安
町並みは明るく道も比較的広いので、夜でも怖さはない。
飲食店が多いため、夜になると酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
江戸の下町の雰囲気もありつつお洒落で素敵な街。
家賃が高いため、気楽に住むことはできない。
交通利便性
複数路線でが理由できます。都営浅草線の人形町、日比谷線の人形町、都営新宿線の浜町駅があります。都バスも頻繁に出ています。
特に利便性に関しては、不便なことはないです。
生活利便施設の充実
駅前は、スーパー、薬局、商店街もあり買い物に便利です。
土地柄か、物価は高めの印象がらあります。
飲食店の充実
駅前には、飲食店、チェーン店カフェ、レストランが沢山あります。
昼時は、行列なこともあり多少並ぶこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園もあり、幼稚園、小学校もありますので子育て環境には恵まれていると思います。
大きな通りが複数ありますので、車の交通量もかなり多いので、注意が必要です。
治安
街中が綺麗で、ゴミがあまり落ちていることもないです。交番も沢山あります。
飲食店、居酒屋さんが多いので夜は混雑したり、酔っ払いの人をよく見かけます。
コストパフォーマンス
交通の利便性は複数路線もあり、とても便利です。
土地の値段が高いので、家賃も相場よりは高めです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。