プレールドゥーク銀座東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分 都営浅草線/東銀座駅 徒歩10分 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区築地6丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年12月
総戸数46戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積21.27m² ~ 48.40m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社風越建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク銀座東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレールドゥーク銀座東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク銀座東の売却ガイド

プレールドゥーク銀座東は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数46戸、12階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク銀座東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク銀座東を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/東銀座駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

プレールドゥーク銀座東に関するよくある質問

プレールドゥーク銀座東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク銀座東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク銀座東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク銀座東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク銀座東はどのような物件ですか?

プレールドゥーク銀座東は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩7分。築2005年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク銀座東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
銀座、渋谷、新宿、池袋など主要駅へのアクセスが豊富。 スーパーやドラッグストアなど日常生活で必要な施設が備わっている。 築地市場や築地本願寺など観光地もすぐ近く。
観光地であるがゆえに、観光客が多く常に混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都市部であるために、少々階層の高い家に住めば夜景がきれい。
都市部であるために、騒音がうるさかったり、夜でも明るい。 家賃が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1人暮らし用のマンションの割には高級感がある。 毎日清掃をしてくれるし為、綺麗であり、セキュリティ的にもオートロックのため安心。
以前は無料だった駐輪場が有料化されてしまった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白を基調としたシンプルな内装のため、全体的にきれいに見える。
お風呂のドアが透明であり中が丸見え。 クローゼットが狭い。 キッチンの収納が少ない。キッチンが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーやドラッグストアが複数ある。
一般的なスパーに比べると品ぞろえが悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や公園は近くにあるので、生活をする上での不便はほとんどない。
車や観光客などの交通量が多いために、密度が濃い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部やエレベーターなどは普通に綺麗です。
チラシが散乱していたら、自転車置き場が汚い
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数駅へのアクセスがあり、都内アクセスの良い日比谷線も徒歩圏内。
最寄の築地駅まで徒歩8分ほどと少々遠く、雨の日には特に遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地は基本的に良い。特に隅田川まで徒歩1分であり、散歩が楽しめる。
駅から少々遠いのが難点。もしもう少しアクセスが良いとさらによくなると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズ風のおしゃれな雰囲気であり、共用部もきれいに掃除がされている。
共用部がそれほど広いわけではない。ただ、狭いわけでもないので特にデメリットとは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋は広く、賃料を考えるとかなりコスパが良いのではないか。
水回りがまとまっており掃除に便利である一方で、人によっては気になる場合もあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
築地市場が近く、新鮮な魚、野菜には事欠かない。
個人経営のスーパーは近所にあるが、品揃えがそれほどよくない。まいばすけっとなどのよく知られたスーパーに関しては少々アクセスが悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅やスーパーへのアクセスが気にならなければ全体的に暮らしやすい立地だと思われる。
デメリットに関しては特に思い浮かばないが、強いていうのであれば周囲の車通りが多く、若干騒音が気になる。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東銀座駅に対する口コミ】周辺に商業施設多数あります。銀座の中心街から少し離れてはいますが、逆にそれで混雑が避けられるのでオススメです。歩いてすぐ住宅街があります。坂道はなく、平坦な道が続くので歩きやすいです。飲食店もたくさんあり便利です。
【東銀座駅に対する口コミ】エレベーターがない出口がほとんどなので、足が不自由な方には不便です。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
都内を移動しやすかったので、通勤時楽でした
平日の朝と夜は車内が混雑し、窮屈な思いをしました
生活利便施設の充実
遅くまで営業しているスーパー、コンビニがあり便利でした
トレンドショップは少なく、他のエリアまで足を運んでいました
飲食店の充実
美味しくて雰囲気の良い飲食店が点差していて、各店の味わいを楽しめました
ランチタイムになると店内が混雑し、ゆっくりできない事もありました
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーで過ごせるスポットがあり、ゆっくりできました
規模の大きい公園が少なく、物足りなさを感じました
治安
駅周辺が整備されていて、きれいです。治安も良いと思いました。
駅から離れると人通りが少なくなり、夜道は心細くなりました
コストパフォーマンス
条件を低くすると穴場の物件もあり、お得な気分になりました
立地が良く、他の地域に比べると物価は高く感じました
交通利便性
地下道を通って、銀座まで行けるので天気の悪い日でも雨に濡れることなく快適に目的地に行けます。
少し駅の建物が古く、雨漏り?していたり、階段の登り降りやエレベーターの少なさが不便に感じます。
生活利便施設の充実
歌舞伎座に直結していて、お土産なども豊富です。
銀座や歌舞伎座の近くのためか、お土産や周辺のお店の値段は高めです。
飲食店の充実
飲食店が多く、昼も夜も魅力的なお店が多いです。銀座から一駅しか離れてないので、落ち着いたビジネスマンが多いです。
飲食店が多くランチの時間帯は人気のお店は行列になっていて、時間に余裕がないと利用できないです。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネスホテルや接待に使える高級店などもありビジネスマンには過ごしやすいと思います。
ビジネス街なので、子育て環境にはないと思います。
治安
銀座が近いので治安はよく、怖い思いをしたことはないです。
少し駅が古く、トイレも綺麗とはいえないです。インバウンドの方が多いです。
コストパフォーマンス
高級店が多く少し高めだが、ブランディングには合っていると思います。
スーパーなども少ないので居住環境としては向いていないいと思います。
交通利便性
銀座まで徒歩圏内、東京駅までタクシーで2メーターの距離。築地再開発によるリセール価値が高い。
特にないが、坪単価が高いため追加で購入する際にコストが掛かる。
生活利便施設の充実
銀座、有楽町まで徒歩圏内であること。聖路加までも徒歩圏内。
築地場外市場は便利であるが、スーパーは近くに少ない。
飲食店の充実
飲食店はジャンルを問わず全てのお店が徒歩圏内。
飲食店についてデメリットは皆無。築地場外市場から銀座まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校も近所に充実しているため良い。
勝鬨橋の向こう岸は人口が過密のため就学環境が悪い。
治安
築地警察署も近くにあり、安心した住環境。
ビジネス街環境のため夜は人が少なめである。
コストパフォーマンス
築地再開発も控えており、値上がり必至エリア。
坪単価が毎年10%以上上昇しており、追加で購入する際コストが掛かる。
交通利便性
日比谷線と都営浅草線が乗り入れているので本当に便利。また、有楽町駅も徒歩10分くらい、東京駅もすぐなので、交通は本当に便利。
特に無いが、強いてあげれば、昭和通りの入り口が、早朝と夜には閉まるので不便。
生活利便施設の充実
銀座のデパートも近く、買い物には困らない。
強いてあげれば、生活コストが高くなることか?でも、近くの築地に行けば、小さなスーパーやドラッグストアもあるので心配ない。
飲食店の充実
これは言うまでもなく充実している。そして、銀座なのに結構リーズナブルな店もあります。
やはり銀座なので、コストが高くなること。
暮らし・子育て環境の充実
有楽町駅に近いところに、有名な泰明小学校があり、公立小学校とは思えないほど、環境に恵まれている。
ただし、泰明小学校は、東銀座駅周辺だと、銀座5-8丁目在住でなければ入れなかったと思う。また正直、子供を育てる環境では無いかも?と思う。
治安
築地署がすぐ近くにあり、よくパトロールをしてくれているし、そもそも治安はとても良いと思う。
特に無いが、強いてあげれば、夜間あまり人がいないので、人目がないのが怖い時がある。
コストパフォーマンス
環境から得られるものは大きいと思う。利便性、刺激、など。
反面、銀座なのでさまざまななコストは高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。