プレールドゥーク銀座イースト3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分 都営浅草線/宝町駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区湊1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年11月
総戸数31戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積21.24m² ~ 47.99m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社オリエンタル建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク銀座イースト3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク銀座イースト3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク銀座イースト3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク銀座イースト3の売却ガイド

プレールドゥーク銀座イースト3は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク銀座イースト3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク銀座イースト3を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

プレールドゥーク銀座イースト3に関するよくある質問

プレールドゥーク銀座イースト3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク銀座イースト3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク銀座イースト3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク銀座イースト3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク銀座イースト3はどのような物件ですか?

プレールドゥーク銀座イースト3は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩3分。築2006年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク銀座イースト3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日比谷線、京葉線の出口が非常に近くて便利です
日比谷線のホームから改札へは階段、エレベーター・エスカレーターなし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も近く、公共施設もあり。四季の草花がとても綺麗でお祭りなども楽しめます
強いてあげれば、すぐ近所に学校があるので、ベルの音が聞こてくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観や玄関外観がキレイ、宅配ボックスも便利
強いてあげれば、入り口の自動販売機が外観を損なっている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広め、使いやすい、白を基調にしているので明るくて清潔感がある
強いてあげれば、洗面室の換気があまり良くない
買い物・飲食店充実度 ★★
歩いてすぐのところに、コンビ二が2件ある
飲食店・コンビにはあるが、スーパーが遠い
暮らし・防災・子育て ★★★
キレイで大きなな公園が近く、病院や学校が近い
下の階に音漏れが少しあるので子供がいると気を使う可能性あり
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】限りなく銀座に近いエリアですが、オシャレで美味しくリーズナブルな飲食店が多々ある隠れた?穴場駅、京橋の顔の一つでもある東京スクエアガーデンには、上の階は巨大企業のオフィスが入り下の階は美味しい飲食店が多く入るスタイリッシュな建物、是非ともお越しください。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】強いて挙げさせて頂ければ、銀座や有楽町に比べて少し地味かもしれないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】大手町や丸の内へは徒歩10分以内で行くことができるため通勤には最高の立地。また、赤坂見附駅へは約15分、渋谷駅へは約20分で行くことができて都心部の移動に便利。 また、京橋は都心部に位置しているため、深夜の時間帯でも街灯が明るく女性が一人歩きをしても問題ない。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】近隣にスーパーがないため、食材は近隣にある百貨店の食品コーナーで買うか、コンビニで買うしか方法がない。食材購入については不便である。
2022年06月 メリット
交通利便性
隣りの銀座一丁目駅まで700m、築地駅までわずか200mの距離。
新富町駅と築地駅が地下通路で繋がっていればいいと思う。
生活利便施設の充実
1番出口の目の前に中央区役所、築地署や京橋税務署も至近距離にある。
駅周辺に銀行がなくやや歩かなければ支店がない。
飲食店の充実
佃大橋を渡るとすぐ左側に佃煮店があり、月島方面へ歩くともんじゃストリートがある。
銀座のデパートまで行かなくても購入できるスイーツ店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
閑静なエリアなので落ち着いた雰囲気が漂う。
住民数が少ない区なので学校が少ないところ。
治安
銀座からほど近いのに閑静で築地署も近いところ。
築地署があるためか交番が見当たらないところ。
コストパフォーマンス
銀座に比べると家賃や物価はほぼ同等かやや安い。
キャピタルや東京新阪急ホテル等の宿泊施設料は都心とほぼ変わらない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。