プレールドゥーク笹塚2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩6分 京王線/笹塚駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目27-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年1月
総戸数40戸
小学校区域渋谷区立笹塚小学校
中学校区域渋谷区立笹塚中学校
専有面積21.27m² ~ 21.33m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下ホールディングス
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク笹塚2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレールドゥーク笹塚2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク笹塚2の売却ガイド

プレールドゥーク笹塚2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク笹塚2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク笹塚2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩6分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩6分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立笹塚小学校
  • 中学校区: 渋谷区立笹塚中学校

プレールドゥーク笹塚2に関するよくある質問

プレールドゥーク笹塚2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク笹塚2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク笹塚2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク笹塚2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク笹塚2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク笹塚2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩6分。築2013年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク笹塚2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩8分。近隣にスーパー、コンビニが充実している。
甲州街道、首都高速に面しているので、窓を開けると騒音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺に商店街、ショッピングモール、娯楽施設などあり遠出しなくても問題なし。
首都高速、甲州街道に面している為、騒音が気になる。自然が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はスタイリッシュできれい。オートロック完備、宅配BOXあり、女性の一人暮らしでも安全です。
ゴミ収集倉庫内の異臭が気になる。エレベーター内の空調が効いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
午前中は日差しが差し込み、夕方までは明るい。
9階ですと目の前のビルもあり、見晴らしは良く無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
業務用スーパー、コンビニ(5軒)が徒歩5分以内にありとても便利。方南町方面に歩けばドンキホーテもあり。
大型のスーパーは無いので、商品の品数、品種には多少不満が残る。
暮らし・防災・子育て ★★★
渋谷区役所、幼稚園なども駅周辺にあり生活する上で不便では無い。
緑豊かな公園が駅から少し離れたとこまで歩かないと無いので、 ファミリー世帯には不便に感じる。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行各駅全部通ってとにかく交通が便利です。
ほんとにうるさいです。だから2年更新前引っ越します。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王新線の始発駅である笹塚駅まで徒歩圏内。
朝の通勤時、京王線は満員。 笹塚駅が始発の京王新線も10分前から並ばないと座れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街が近くにあり便利。 笹塚駅には図書館があり便利。
目の前に首都高が走っているため、窓を閉め切っていてもとてもうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXは数が多く、クリーニングに出せるサービスもあり便利。
エントランスが暗い。 エレベーターは1基しかないので、タイミングが悪いと乗るのに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が南向きなので、高層階であればとても日当たりがいい。 RC造のため住人の生活音はほぼ感じない。 シャワーの水圧がしっかりある。
クローゼットが狭い。 室内干し用の天井に取り付ける吊り下げ棒が長いので、使用すると同船の邪魔。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに業務用スーパーがあり便利。 スーパーも徒歩圏内に3件以上あるので便利。
生活するうえでは困らないが、わざわざこの周辺で買いたいと思う店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に病院がいくるかあるので何かあったときに安心。
渋谷区、世田谷区、杉並区の境界線に近いので、行政のサービス(渋谷区)が享受しにくい。区の施設が遠い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅としてはそこまで大きくはありませんが、駅前にサミット、ライフとスーパーがあったり、お惣菜屋さんや100円ショップなど、住みやすい商業施設が多いです。京王線と京王新線が乗り入れているため、移動手段が幅広く、また笹塚駅での乗り換えで人が移動するため、混雑が緩和されます。
【笹塚駅に対する口コミ】賃料相場が高いのと、子どもが遊べるような場所は駅周辺は少ないです。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
程よく街が栄えており、人が多すぎず、少なすぎずで過ごしやすい。
大きい公園がなく、子持ち世帯には寂しい。
交通利便性
京王線で新宿まですぐ、明大前まで行って井の頭線で渋谷まですぐ、反対の吉祥寺もすぐ、という立地はとても便利です。
各駅しか停まらないというのがデメリットではあるけれど、電車の本数が多いのでそこまで気にならない。
生活利便施設の充実
代田橋駅周辺には魅力的なお店は少ないが、隣の明大前や笹塚駅に行けばなんでもあるので、問題は感じていなかった。
駅前は小さな飲み屋街があるだけで、チェーンのカフェもなければ、商業施設もないというのはデメリットかも。
飲食店の充実
お酒を大勢でわいわいしながら飲むのが好きな人には、駅前の小さな居酒屋がいくつかあるので、居心地がいいと思う。
お酒を飲まない人にとって、駅前にはカフェがほとんどなく、駅から徒歩10分圏内にもあまり飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
首都高と甲州街道がある割に、一歩道に入ってしまえば完成な住宅街。小さいながら公園もいくつかあるし、学校もいくつかあって子どもからお年寄りまで幅広い年代が住んでいる街だと思う。
強いて言えば、駅を使う乗降客の人数の割に、駅が狭い。改札はいつもパンパンで混み合っている。
治安
駅周辺は飲み屋街なので少々汚い感じもするが、杉並側は閑静な住宅街で、とても治安がいい。
駅から南の世田谷側は少し治安の悪い地域ではある。でも、世田谷の中では、ということであって、決して治安がすごく悪いということではない。
コストパフォーマンス
大型の駅明大前と笹塚に挟まれているからか、利便性や環境の割に家賃は安いのはメリット。
デメリットはあまりないと思うが、世田谷・杉並・渋谷に挟まれた立地なので、家賃や土地はある程度高くはある。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。