プレールドゥーク水天宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩7分 都営新宿線/浜町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年10月
総戸数89戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積20.74m² ~ 41.52m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社佐田建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク水天宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレールドゥーク水天宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク水天宮の売却ガイド

プレールドゥーク水天宮は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数89戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク水天宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク水天宮を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

プレールドゥーク水天宮に関するよくある質問

プレールドゥーク水天宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク水天宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク水天宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク水天宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク水天宮はどのような物件ですか?

プレールドゥーク水天宮は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築2004年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク水天宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅はとても近くて便利だった。 駅や電車の中含め混雑することもほとんどなかった。
ほとんどないが、戌の日などは水天宮の前に行列ができることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜でも安全だと思う。 近くに交番があるしコンビニもあるので便利だった。
低層階だったせいか目の前がオフィスビル?のようだったので、 ほとんど窓を開けることができなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても綺麗だしおしゃれだと思う。 色もシックでとても良かった。
管理人さんは耳が遠いのか挨拶してもほとんど無視されました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても綺麗だった。 狭い部屋だったのにコンロ数が多かった。
洗濯機の開き扉の向きが使いにくい開き方向だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにまいばすけっとがありとても便利だった。 飲食店などもどんどんおしゃれなものができてきていた。
ピーコックは品揃えはいいが高い。 成城石井も近くにあるが同じく。
暮らし・防災・子育て ★★★
少し歩けば大きな公園もあるし、 近くに小学校もあったので通学や万が一の避難にはいいのかもしれない。
家の前で遊ぶというのはイメージできない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
いくつかの駅が使える。人形町も歩いていけるので便利。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅へのアクセスは最高に良い。意外と静か、上層階11階は見晴らしは良い。
やはりとにかく狭いです。ミニマムな生活が出来る人には人むけかと
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
掃除は行き届いているので、特に問題はない。
粗大ごみシールを貼っていない粗大ごみが何ヵ月もエントランス横に置いてある。しかもだんだん数が増えている。
2025年07月 メリット
交通利便性
大手町まで2駅であり、TCATもあるなど、利便性は高いです。
東京駅に行くには、大手町乗換とするか、三越前から歩く必要があります。人形町も最寄りですが、地下でつながっていれば・・・と思うことはあります。
生活利便施設の充実
TCATに接続しているため、羽田・成田空港へのアクセスも便利です。TCAT内には、商業施設等もあります。
医療機関は、そこまで充実しているとは言えません。ただし、都内中心部ですので、少し移動すれば、各種病院等へのアクセスは不便ではありません。
飲食店の充実
駅は、ロイヤルパークホテルやTCATと接続しており、それぞれに飲食店があります。人形町の飲食店からも徒歩数分ですので、飲食街は充実しています。
アクセスに重なりますが、人形町駅と地下で接続していれば、もっと便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には、有馬小学校があります。比較的良い小学校として、人気も高いようです。公園も小さな公園が幾つかあるほか、近隣に隅田川が流れており、川辺をジョギング等している方も大勢おられます。
特にデメリットは思い浮かびませんが、公園等がさらに充実すると、もっと良くなるかもしれません。
治安
都心ではありますが、落ち着いた雰囲気のマンション等が多いです。水天宮前の交差点には交番もあり、その意味でも安心です。
落ち着いてた雰囲気がある反面、裏路地は、夜間には少し寂しい雰囲気があるかもしれません。
コストパフォーマンス
人形町に比して知名度が低いかもしれませんが、人形町とほぼ一体をなすエリアである一方、飲食店街からは少し離れており、住み心地の良い立地だと考えています。
首都高があるので、空気の新鮮さ等は気になりますが、将来的に首都高の地下化が進むと変わってくることを期待しています。
交通利便性
東京シティーエアターミナルと連結しており、天気の悪い日.暑い日.寒い日等全て快適に改札まで辿り着けます。又、反対方向は人形町駅方面まで通路が長くあり、こちらも乗り換えをする際等道に迷うことなく歩けます。エレベーターもありますが、ロイヤルパークホテル内に通じる通路もあり、ホテル内はエスカレーターで地上まで行けるので、地上に出るのに沢山の階段を登る必要はありません。
エレベーターがロイヤルパークホテル側にしか無いのが残念です。人形町駅寄りの地上への出口へは最後は階段しか無いので、そこはエスカレーター等を新設してもらいたい。又、人形町駅と乗り換えが出来るようになったが、地下でつながっていないので不便ではある。人形町駅の出入口がリニューアルされるなら、水天宮前駅と地下で繋がってくれたら雨や天気の悪い日に大変便利だが、現在は一回改札外へ出て地上を歩かなければならない。
生活利便施設の充実
駅上にロイヤルパークホテル、東京シティエアターミナル、近辺にはまいばすけっと数店と、少し離れたところにピーコックストアもある。人形町駅寄りの出口は人形町商店街の端に位置している。商店街や、近辺路上、又東京シティエアターミナル内にもコンビニが多数ある。
定期券売場は相当前になくなってしまったので、新規で作る際は他の駅まで行かなければならない。近いところで日比谷線の茅場町駅だが、半蔵門線内だと又別の駅に行かなければならない。
飲食店の充実
人形町商店街や東京シティエアターミナル内にも多数の飲食店がある。又、路上にも近いところだと甘酒横丁や人形町近辺には老舗のお店も多数ある。又、ファミリーレストランは出口付近にはジョナサンとバーミヤンがあり、少し離れた浜町方面にはガストとサイゼリヤがある。この頃再開発で浜町近辺にパン屋さんやレストラン等色々なお店も増えている。
ドーナツ屋さんなどのファーストフード系カフェはあまりない。マクドナルド、ケンタッキーはあるが、たまに食べたくなるミスタードーナツなどが出来たらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
改札を出たとしても東京シティエアターミナル内にもいつも多くの親子がいるので、トイレやオムツ替えなどは大変便利だ。数も沢山あって良い。また、治安も良いので小さい子供が1人で立ち寄っても沢山の人がいるので安心だ。近隣には有馬幼稚園、有馬小学校があり、又保育園も区営と私営含めて近隣には沢山ある。
日用品が売っている大型スーパーは近くに無いので、そういうものを購入の場合は他に探さないといけない。隣の駅にはホームセンターとしてコーナンがある。又、今はインターネットでも買えるので無くて本当に不便というわけではない。
治安
治安はとても良いと思う。夜でも人通りが沢山あるので、小学校の児童の塾通い等で夜遅くなっても怖い思いをすることは殆ど無いと思う。水天宮前駅出口の両端に交番があるので、すぐ近くに2派出所あるのは便利だと思う。
中央区の街灯が何となく暗く感じるので、お店屋さんの明かりなどがあると夜も歩道は明るいが、無いと少し暗く感じる。しかし、人通りは多いので暗くて怖いとかではない。また、会社も沢山あるが、マンションが多いので若い人も沢山住んでいるし、ファミリー世帯が多い街なので夜遅くても人通りはかなりある。
コストパフォーマンス
家賃は高いかもしれないが、安心と安全を含んでいると思うと、安く感じる。地方や駅から遠い場合は車を持つ生活になるだろうが、車がなくても銀座、渋谷新宿、池袋、上野、品川方面など、本当にどこにでもすんなり行ける。
デメリットは殆ど無い。ここに住んでいて行き辛いと思うのは豊洲くらいで、後はスムーズ。晴海方面にも大江戸線に乗り換えれば行けるので新しく出来る晴海のららぽーと等行こうと思えば行ける。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。