プレールドゥーク水天宮2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年2月
総戸数54戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積20.52m² ~ 46.61m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社北野建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク水天宮2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク水天宮2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク水天宮2の売却ガイド

プレールドゥーク水天宮2は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク水天宮2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク水天宮2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

プレールドゥーク水天宮2に関するよくある質問

プレールドゥーク水天宮2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク水天宮2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク水天宮2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク水天宮2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク水天宮2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク水天宮2は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築2005年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク水天宮2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄半蔵門線水天宮前駅まで徒歩2分。日比谷線、都営浅草線人形町駅まで徒歩5分と便利。
駅階段が多いのでエレベーターはいつでも混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
数分歩くと隅田川が近く公園も比較的広く憩いの場はある。
川沿いの整備は整ってきているもののまだまだ住み着いている人がいるので、日が暮れてから歩くのは注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ごみ置き場の整理整頓を徹底してくれているので安心してゴミ出しできる。
ゴミ置き場に有料ごみを置きっぱなしで引っ越すケースが続いているので住居人のレベルが問われる。
お部屋の仕様・設備
築年数は古すぎずで、内装は清潔。古さは特に感じられない。
日は入らず、向かいもマンションなので、遮光カーテンなど利用しないとベランダから向こうの人がすぐ見れる。
買い物・飲食店充実度 ★★
近所にまいばすけっとがある。数分歩くと24時間スーパー有。
商店街や大型スーパーがないのでいろいろ揃えるのは難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのコミュニティーはないので、町内会に加入する必要もなく楽。
数分先の高架下公園の賑わいや学校もあるので下校のチャイムが響く時間がある。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく立地が良い。半蔵門線まで5分もあれば乗れるし、シェアサイクルユーザーは近隣にポートがある。目の前の通りも治安が良く、近隣にまいばすけっとが2軒、コンビニも多数ある。
基本的に近隣は静かで良いが、多少暗い通りがあるのと、箱崎の公園にはホームレスがいるため、女性の独り歩きには気を遣う。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店が多く、一人暮らしに困らない。また、静かで暮らしやすい
ショッピングセンターが近くにないのでや、大きなスーパーが少ない。物価が高い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設はありませんが、老舗がたくさんある風情があります。サラリーマンと観光客が行き交う駅でもあります。最近、駅のリニューアル工事が完了して改札が使いやすくなりました。東京駅までも徒歩圏内でいけるようなアクセスの良さは抜群です。
【人形町駅に対する口コミ】エスカレータやエレベータが少ない駅です。足の悪い方やお年寄り、ベビーカーの方、大きなスーツケースを持った人はとても不便だと思います。コインロッカーも少ないです。出口の看板が見えずらく、迷ってしまうことがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
都営浅草線や半蔵門線(地上乗り換え)が利用できる。1番のポイントは、銀座や六本木、中目黒、恵比寿などの主要駅まで一本で行けること。
半蔵門線への乗り換えは地上乗り換え。地下から繋がるとより利便性は向上すると思われる
生活利便施設の充実
商業施設はないものの、生活に必要なものは一通り揃うイメージ。
もう少し質の高いスーパーがあるとより良いなと思います
飲食店の充実
飲食店、特に居酒屋の数がすごいので外食には困らない。
おしゃれなカフェや美味しいベーカリーは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数や公園の数自体は多いと思う。エレベーターも人形町駅には設置あり
土地柄しょうがないが、ビル内の保育園が多く、少し狭く感じる
治安
治安は極めていい方だと思う。飲屋街だが泥酔して絡むような若い世代はほぼいない
交番は駅から少し離れているかな?くらいです。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は家賃相場に比べると低いと思う。
家賃相場は年々上がっており、コスパは決してよくないとおもう。
交通利便性
箱崎のシティーエアターミナルが近くにあるので成田空港へのアクセスが良いです。
人形町と乗換駅ですが改札を出て外を歩かなければならないのが不便です。
生活利便施設の充実
近く人形町の商店街があるので買い物に便利です。
隅田川寄りの出口付近にあまり店舗がすくないのでそちらがわはショッピングに向きません。
飲食店の充実
人形町には多くの飲食店があります。鶏料理で有名な玉ひでがありいつも行列がてきてます。
老舗の日本料理屋や洋食屋は多いのですが、若者向けの飲食店は比較的少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに久松小学校、日本橋小学校があるので小さな子供の通学には便利です。
中学や高等学校や大学などは近くにないので子供が大きくなると電車等で通学が必要です。
治安
飲食店や小売店舗が多いのですが歓楽街はないので比較的安心です。
メインの商店街から横道に入ると若干暗いところがあるのがちょっと心配です。
コストパフォーマンス
以前は古い木造の民家がおおかったのですが、最近はタワーマンションなどが多くたってるので、若い居住者が増えてます。
タワーマンション等で若い人が増えたことで昔のコミュニーティを維持するのが課題です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。