プレールドゥーク日本橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目24-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年2月
総戸数38戸
小学校区域中央区立久松小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積25.78m² ~ 50.43m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下ホールディングス
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク日本橋の売却ガイド

プレールドゥーク日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク日本橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク日本橋を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立久松小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

プレールドゥーク日本橋に関するよくある質問

プレールドゥーク日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク日本橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク日本橋はどのような物件ですか?

プレールドゥーク日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩3分。築2014年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク日本橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
浜町駅、水天宮前駅、人形町駅の計4路線を利用できる。
水天宮前駅、人形町駅までの徒歩時間がやや長い(体感7~9分程度)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安に不安を感じたことはありませんでした。
駅へのアクセスが若干遠いかなと感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は常に綺麗です。管理人さんの管理が行き届いています。
外廊下なので冬場はやや室内が冷えやすいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に良いです。隣の部屋から音が聞こえることもあまりありませんでした。
洗面台の幅がやや狭いため、少し使い勝手の悪さを感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺環境も、大型スーパーやファミリーレストランが近く、なんの不満もありません。
一人暮らしであれば問題ないくらい店舗は揃っているかと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
クリニックが周辺に充実していますので、大きな問題は感じませんでした。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ほぼ全路線は知っている為、全くこまりません。
どの路線に行っても人込みが凄い所でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は良く、不安に感じたことはないです。
人通りが多い所が、人によってはデメリットと感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物はキレイで、管理も行き届いていました。
正直、特筆すべきデメリットは思い浮かびません。 置き配対応があれば尚良しです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キレイで使いやすいです。設備も問題なしです。
もっと広い部屋があれば(選択肢として)良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東京駅まで徒歩圏内なので、買えないものはありません。
デメリットはありません。 値段が高いことでしょうか。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
4路線、5駅が徒歩15分圏内にあり、非常に便利です。
2024年02月 メリット
交通利便性
東京シティーエアターミナルと連結しており、天気の悪い日.暑い日.寒い日等全て快適に改札まで辿り着けます。又、反対方向は人形町駅方面まで通路が長くあり、こちらも乗り換えをする際等道に迷うことなく歩けます。エレベーターもありますが、ロイヤルパークホテル内に通じる通路もあり、ホテル内はエスカレーターで地上まで行けるので、地上に出るのに沢山の階段を登る必要はありません。
エレベーターがロイヤルパークホテル側にしか無いのが残念です。人形町駅寄りの地上への出口へは最後は階段しか無いので、そこはエスカレーター等を新設してもらいたい。又、人形町駅と乗り換えが出来るようになったが、地下でつながっていないので不便ではある。人形町駅の出入口がリニューアルされるなら、水天宮前駅と地下で繋がってくれたら雨や天気の悪い日に大変便利だが、現在は一回改札外へ出て地上を歩かなければならない。
生活利便施設の充実
駅上にロイヤルパークホテル、東京シティエアターミナル、近辺にはまいばすけっと数店と、少し離れたところにピーコックストアもある。人形町駅寄りの出口は人形町商店街の端に位置している。商店街や、近辺路上、又東京シティエアターミナル内にもコンビニが多数ある。
定期券売場は相当前になくなってしまったので、新規で作る際は他の駅まで行かなければならない。近いところで日比谷線の茅場町駅だが、半蔵門線内だと又別の駅に行かなければならない。
飲食店の充実
人形町商店街や東京シティエアターミナル内にも多数の飲食店がある。又、路上にも近いところだと甘酒横丁や人形町近辺には老舗のお店も多数ある。又、ファミリーレストランは出口付近にはジョナサンとバーミヤンがあり、少し離れた浜町方面にはガストとサイゼリヤがある。この頃再開発で浜町近辺にパン屋さんやレストラン等色々なお店も増えている。
ドーナツ屋さんなどのファーストフード系カフェはあまりない。マクドナルド、ケンタッキーはあるが、たまに食べたくなるミスタードーナツなどが出来たらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
改札を出たとしても東京シティエアターミナル内にもいつも多くの親子がいるので、トイレやオムツ替えなどは大変便利だ。数も沢山あって良い。また、治安も良いので小さい子供が1人で立ち寄っても沢山の人がいるので安心だ。近隣には有馬幼稚園、有馬小学校があり、又保育園も区営と私営含めて近隣には沢山ある。
日用品が売っている大型スーパーは近くに無いので、そういうものを購入の場合は他に探さないといけない。隣の駅にはホームセンターとしてコーナンがある。又、今はインターネットでも買えるので無くて本当に不便というわけではない。
治安
治安はとても良いと思う。夜でも人通りが沢山あるので、小学校の児童の塾通い等で夜遅くなっても怖い思いをすることは殆ど無いと思う。水天宮前駅出口の両端に交番があるので、すぐ近くに2派出所あるのは便利だと思う。
中央区の街灯が何となく暗く感じるので、お店屋さんの明かりなどがあると夜も歩道は明るいが、無いと少し暗く感じる。しかし、人通りは多いので暗くて怖いとかではない。また、会社も沢山あるが、マンションが多いので若い人も沢山住んでいるし、ファミリー世帯が多い街なので夜遅くても人通りはかなりある。
コストパフォーマンス
家賃は高いかもしれないが、安心と安全を含んでいると思うと、安く感じる。地方や駅から遠い場合は車を持つ生活になるだろうが、車がなくても銀座、渋谷新宿、池袋、上野、品川方面など、本当にどこにでもすんなり行ける。
デメリットは殆ど無い。ここに住んでいて行き辛いと思うのは豊洲くらいで、後はスムーズ。晴海方面にも大江戸線に乗り換えれば行けるので新しく出来る晴海のららぽーと等行こうと思えば行ける。
交通利便性
人形町や水天宮前への訪問や乗り換えにも適している。
強いていえば、出入り口間の距離が長い印象がある。その割には、地上での距離の差はほとんどない。もう少し、新大橋側まで出入り口を伸ばしてもらえると、雨の日なども助かる。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐに浜町公園である点も、景観的に良い。明治座も近く、文化的な楽しみ方もできる。
駅からコンビニまでがそこまで近くない。ローソンまでは、信号を渡らないといけない。
飲食店の充実
蕎麦屋やカレー屋などが近い。また、グルメタウンである人形町にも近い。
人形町に行けばなんでもあるが、そこまで歩きたくないときに魅力的な店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
浜町公園もあり、子育てにも適した地域である印象。警察署も近い。
特にないと思われる。強いていえば、子供にとって出入り口の昇り降りがきつそう。
治安
警察署も近く、また警察の方が駅の近くに常にいて安心。
駅の周りの道が狭く、交通の面での安全性が少し心配。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで安くないが、水天宮前から渋谷にも一本でいけるなど、利便性は高い。もちろん新宿まで一本なのも、魅力的。
家賃がやや高い印象がある。住める人は限られている。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。