プレールドゥーク日本橋リバーサイドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩4分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中央区東日本橋2丁目25-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年3月
総戸数34戸
小学校区域中央区立久松小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積23.94m² ~ 53.85m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社Human21
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク日本橋リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク日本橋リバーサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク日本橋リバーサイドの売却ガイド

プレールドゥーク日本橋リバーサイドは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク日本橋リバーサイドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク日本橋リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立久松小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

プレールドゥーク日本橋リバーサイドに関するよくある質問

プレールドゥーク日本橋リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク日本橋リバーサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク日本橋リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク日本橋リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク日本橋リバーサイドはどのような物件ですか?

プレールドゥーク日本橋リバーサイドは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩3分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク日本橋リバーサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
総武線快速、都営浅草線、都営新宿線など、どこに行くにもかなり便利。
強いて挙げるのであれば半蔵門線も近くにあれば助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いの近くだけあり、ジョギングやウォーキングなど運動するには充実。夜になっても運動している人が多く安心できる。
道路に面しているからしょうがないが、やはり車の騒音はしかたがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
週に2回~3回、管理業者が掃除をしてくれているのでキレイ。オートロック、監視カメラ、ドアには2重のカギでかなり安心。ペットも可。
強いて挙げれば宅配ボックスが大きさ別でいつくかついているが、2回ほど使用できなかったためもう少し増やしたらいいかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1フロアー3世帯しかないので、隣の隣接している壁が1面しかない、その1面は隣の部屋のバスルームと隣接してあり、あまり音を気にしなくてかも。
強いて挙げれば近くにスーパーがなくコンビニしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩くとビジネス街だけに、ランチ営業している飲食店がかなり多い。
強いて挙げれば近くにスーパーがなくコンビニしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
単身用:運動するにも近くに川沿いの緑道もあり、治安も良く快適に過ごせる。
強いてあげれば総合病院が近くになくあったら助かる程度。
2024年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく3面あり良い。眺望もかなり良い。目の前に建物がないので。
洗面台の一つの扉が干渉していて開かなかった
2024年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心で複数路線が使えるので便利。敷地内24時間ゴミ捨て場の管理有。
幹線道路沿い北向きの部屋で騒音と空気が気になります。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
浅草橋、人形町が共に徒歩圏内、また都営新宿線や浅草線の駅が近いため、新宿や浅草、日本橋や銀座等に出やすく食事や買い物に便利。しかし東日本橋駅自体は買い物や食事のできる店がいまいち少ない印象です。
食事のできる店が周辺の主要駅より少なめ、スーパーまで少し歩く。
2025年04月 メリット
交通利便性
3路線を使用できる点がとても便利。地下で繋がっているので雨の日でも濡れずに目的地付近まで移動出来る。
直結ではメトロへの乗り換えが出来ない。近場だと人形町駅か小伝場町駅に歩くことが出来る。
交通利便性
JR横須賀線・総武線快速が利用でき、東京駅まで直通で約5分で行けます。また都営新宿線(馬喰横山駅)と都営浅草線(東日本橋駅)も地下通路で繋がっていて、利用できます。バス乗り場が設置されています。
始発駅ではなく、電車内も混雑していて駅に到着、駅が古くホームが狭いため、やや利用しにくいと感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー(マルマン)と小型スーパー(マルエツプチやまいばすけっと)、コンビニやドラッグストア(スギ薬局やどらっぐぱぱす)があり、生活物資の購入はできると思います。
大きなスーパーがなく、特売日にまとめて購入してというのは難しいと思います。また娯楽施設が少ないことがあげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(デニーズやジョナサン)や、松屋・吉野家・すき家、ドトールといったチェーン店から個人のお店まで、飲食店が多いため、お店の開拓などの楽しみを持つことができると思います。
強いて言えばですが、チェーン店がやや少ないと感じることと、ランチ時は混雑していて利用しにくいと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。また小さめながら休憩しやすい公園が複数設置されています。
オフィスも多いため、歩行者が多く、道路が混雑していることと、駅自体が地上深く移動にやや時間がかかること、近くを隅田川が流れているため、大雨などの自然災害が心配になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、街灯も設置されていて、駅周辺は夜でも明るく、安心できると思います。治安がよいエリアで、馬喰横山駅や東日本橋駅も近いため、夜に長時間歩く必要がなく、夜に歩く場合も安心できると思います。
強いて言えばですが、自転車の盗難が発生しているようで、施錠などに注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、買い物も日常生活に困らない程度にはあり、昼はオフィス街としての活気があり、夜と休日は静かで落ち着いたきれいな街という住みやすさを感じることができるため、コスパはいいと思います。
家賃相場が沿線の近隣他駅周辺と比べてやや高いということがあげられると思います。
交通利便性
地下道が発達していて、雨の日や暑い日には、便利です運行時間は5-10分程度です。特急なども利用できます
3駅があるため、地下の入り口を間違えると、迷うかも特定のタクシー乗り場ないかも
生活利便施設の充実
周りにコンビニやカフェがあります大きな道路なので、目的地まで、わかりやすいです区役所なども歩行可能です
一か所で楽しめる、大きなお店とかはないです救急病院が、あまりないです
飲食店の充実
最近、かき氷屋さんやクッキー店など、行列をみかけます
一つのお店が小さいので、出会えるまで時間を要するかもファーストフード店はないです
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、小児クリニックをはじめ、デンタルクリニックなどクリニックや薬局が多くて便利小学校・中学校など歩行可能で、民間の幼児施設数か所あるようです
東日本橋駅、大きな公園に行かないと、多機能トイレはないです。
治安
街灯もあり、夜間明るいです問屋が多いので、夜や週末は比較的静かです
駅前には交番がないです。少し離れています
コストパフォーマンス
交通機関を使って出かけるには、徒歩15分以内くらいに多くの駅を利用できます
お家賃少しお高いでしょうか大きな買い物をしたい場合、インターネッど使用しないのであれば、車がないと難しいです

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。