プレミスト渋谷宮益坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2014年9月
総戸数53戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
専有面積32.70m² ~ 101.69m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社安藤・間
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト渋谷宮益坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト渋谷宮益坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミスト渋谷宮益坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プレミスト渋谷宮益坂の売却ガイド

プレミスト渋谷宮益坂は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数53戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト渋谷宮益坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト渋谷宮益坂を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩3分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

プレミスト渋谷宮益坂に関するよくある質問

プレミスト渋谷宮益坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト渋谷宮益坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト渋谷宮益坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレミスト渋谷宮益坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト渋谷宮益坂はどのような物件ですか?

プレミスト渋谷宮益坂は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩3分。築2014年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト渋谷宮益坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】何かと便利です。欲しいと思ったものが、大抵電車に乗らず購入できます。歩いて代官山・恵比寿・表参道など行くことができる利便性があります。電車路線が充実しているので、どこへ行くにも便利です。この便利さは、住んでみて改めて思います。猥雑なイメージがありますが、住宅地エリアは割と静かで、住みよい街だと思います。オシャレなお店が多いのは事実です。ちょっと高いのが今ひとつですが、味は確かです。オフィス街は、土日は静かで、人通りも少なく、とても落ち着いた雰囲気です。西郷山はちょっとした散歩に最適です。足を伸ばせば、スターバックス・ロータリーまですぐ近くです。
【渋谷駅に対する口コミ】正直イメージはあまり良くありませんね。何かと悪い話題でテレビに映るのが、とても残念です。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【渋谷駅に対する口コミ】交通の便がよく、利用者が多いです。バスの乗り場も多く、終電の時間も遅くまであります。最初にも書かせて頂きましたが、交通の便はとても良いです。
【渋谷駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、山手線は良く遅延しているイメージがあります。とても賑わっている場所なだけに、お値段はとても高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】アパレルショップや、ブランドのお店も多いです。夜は食事も楽しめます。よく言えば、皆さん明るい方が多いイメージです。
【渋谷駅に対する口コミ】少し治安が悪いかも知れません。騒がしいところが苦手な人は、あまりお勧めしません。少し騒がしいです。個人的な話にはなりますが、あまり得意ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】飲食店はとにかく多いです。食べたいお店が、駅からすぐに見つかると思います。
【渋谷駅に対する口コミ】この、コロナ禍というご時世ですので、マスクの着用していない方がよく目に止まってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】買い物をするにはうってつけだと思います。お店もとても多いです。
【渋谷駅に対する口コミ】遊ぶところというイメージが強く、学校や幼稚園のイメージはあまりないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
池袋、新宿、渋谷など東京の中心駅を10分以内で移動することが出来る。神奈川、埼玉、千葉もいける。、
毎回遅延する。快速が多く、各駅が全然こないため、各駅じゃないと止まらない駅に行きたい場合不便。
生活利便施設の充実
商業施設が多い駅に行きたい場合、5分おき程度でつくので便利
急いでる時や、学校、通勤時には毎回遅延するためおすすめしない
飲食店の充実
ある駅にはガッツリ系のごはんから待ち時間つぶしするためのカフェなど沢山ある。
ない駅にはほんとに飲食店がなんも無い。例えば渋谷はコンビニくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
恵比寿や武蔵小杉など子育てに関して強い地域は快速でいけるため便利
いつも混んでるため、小さい子供を連れての乗車はおすすめしない
治安
空いている時は変な人はいない。山手線とかと比べると電車内にゴミとかもない。
たまに、下半身出して男の人が乗ってることがある。Twitterとかでも呟かれてる。
コストパフォーマンス
1駅200円くらいだが、止まる駅の間隔てきにはあり
少し遠くに行く時は山の手や京浜東北とかと比べると駅の間隔が広いため高い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。