プレミスト東銀座築地ArcCourtの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分 都営浅草線/東銀座駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区築地7丁目8-3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2021年3月
総戸数120戸
小学校区域中央区立明石小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積52.36m² ~ 99.91m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト東銀座築地ArcCourtを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレミスト東銀座築地ArcCourtを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレミスト東銀座築地ArcCourtの売却ガイド

プレミスト東銀座築地ArcCourtは東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数120戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト東銀座築地ArcCourtの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト東銀座築地ArcCourtを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/東銀座駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立明石小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

プレミスト東銀座築地ArcCourtに関するよくある質問

プレミスト東銀座築地ArcCourtの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト東銀座築地ArcCourtには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト東銀座築地ArcCourtの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレミスト東銀座築地ArcCourtの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト東銀座築地ArcCourtはどのような物件ですか?

プレミスト東銀座築地ArcCourtは東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。築地駅徒歩4分。築2021年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト東銀座築地ArcCourtには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲なんと言っても特徴的なカーブを描いた外観は所有欲を満たしてくれること間違い無い。
▼マンション周りの電線が残念だが、地中化工事は始まっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大丸有、銀座まで徒歩圏。聖路加ビレッジの見ふどりの多さ。
▼築地駅まで直線では行けず、少し迂回する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部、専用部の仕様もこの価格帯に見合ったもので、。駐車場もエレベーター方式で、ターンテーブル+昇降式機械がほとんどのこの界隈では珍しいし、タイル張りの車寄せも高級感がある。コンシェルジェの常駐するエントランスも特徴的なデザイン。高層階西から北向きでは虎ノ門から丸の内、聖路加まで一望できる。
▼外観デザインと引き換えに、梁が室内に食い込む部屋もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲仕様の低下が著しい昨今のマンションにおいては上出来だろう
▼換気が一種換気では無い。梁が出ている部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲外食には困らない。場外での専門店での買い物も慣れてくると楽しい。
▼築地場外は観光客の多さで使いづらくなってきた。大きなスーパーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院、薬局は山のようにある。公園も多い。
▼ハザードには引っかかっているので気にする人は気にするか
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲キッチン天板が側面張り下ろしの高級感ある御影石、廊下、水回り、玄関入り口がタイル張り、壁紙やドアの色使いなど全てが全ての分譲マンションの中でトップクラスまた設備面ではないが1台当たり50戸相当のエレベーターで誰かと乗り合わせることもあまりなく非常に快適
▼窓面が豊かな部屋が限られているためタワマンに慣れた人からしたら物足りないであろう
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲築地駅徒歩5分東銀座駅徒歩15分八丁堀徒歩15分茅場町徒歩10分都バスや江戸バスの停留所もすぐ近くで公共交通機関での移動に全く困らない
▼全く不便を感じないためデメリットなしです駐車場ありますが、車の必要性なしの好立地です
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲メトロの地上乗り換えで日比谷線へもアクセスができるようになった
▼階段が多いので車いす人や足が不自由な人には利用しづらい
生活利便施設の充実
▲近隣には有名店が多く食事するところには困らない
▼スーパーや日用品を購入できるような店舗が少ない
飲食店の充実
▲ミシュランの星をとったおみせがたくさんあり、ランチだとリースなぶるに食べることができる新店もどんどんオープンしている
▼価格が高いお店が多い、お昼は比較的やすいがよるになると一気に価格があがる、チェーン店がすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の数が少ないので比較的幼稚園や保育園はスムーズには入れる子供の数に比べ公園や図書館もじゅうじつしている中央区本の森とか便利な施設もある
▼とくにデメリットは感じなかった。中央区だけではなく公立の先生の質の低下が気になる。
治安
▲昼間はたくさんサラリーマンもあるいており、交通安全指導の人も横断歩道にいるので安全
▼オフィス街なので夜は一気に人がいなくなる、静かだけど怖い
コストパフォーマンス
▲それなりに家賃も高いが変な人はあまり住んでいない民度が高い人が多い
▼近所付き合いがあまりない、昔から住んでいる住人のみのコミュニティが多い、新参者はなかなか入れない
交通利便性
▲築地駅は、地下鉄日比谷線が乗り入れしていて銀座駅まで2分の立地が魅力です
▼1本の路線しかなく、地下鉄という駅から迷う人もいます
生活利便施設の充実
▲築地市場などは有名で、新鮮な食料が販売されている場所がある
▼駅前に、大きな百貨店などはなく若者が買い物をするイメージが少ない
飲食店の充実
▲魚を使った寿司屋や居酒屋などが多く、家族で楽しめる飲食店がある
▼オシャレなカフェなどが少ない感じで、ゆったり食べにくい気も。
暮らし・子育て環境の充実
▲隅田川が近くにあり、公園など休日は散歩を楽しめる場所がある
▼街がガヤガヤした雰囲気もあり、ビルが密集している環境がある
治安
▲駅前は、整備がされていて夜、女性も心地良く利用できる空間があります
▼築地市場が近くにあるので、少しガラが悪い男性もいます
コストパフォーマンス
▲マンションが多く、高層もありファミリー向け物件は安定した住み心地がある
▼新築物件は、少し家賃が高く20代はきついかも
交通利便性
▲銀座にすぐ行けるので、交通の便を悪く持った事は無い。歩いて行ける範囲も広く感じる。
▼地下鉄の路線がもう少し多ければいいのにと感じることもあった。
生活利便施設の充実
▲パチンコ店もあるし高級店もあるとても過ごしやすい空気のある街だ。
▼高級な待ちなので、少しお高く感じることもあった
飲食店の充実
▲飲食店に関しては、ランチタイムは意外とサービス料金でやってるお店が多いなと思った
▼とは言え、もう少し安くしてもらえるとありがたいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲高級なものに小さい頃から増えることができる環境ではないかと思った
▼見ているだけでは何も得られないかもしれないので、もう少し実際に触れるように教育するべきである
治安
▲治安の悪さを感じた事はないが、ニュースなどでは感じることがある
▼近頃の犯罪集団の動きを見ると、少し不安に感じることもある
コストパフォーマンス
▲何もかもが高い地域なので、コスパと言う概念を考えないほうがいいような気がする
▼コスパよりも自分への投資と考えるべきだと思われる。
交通利便性
▲すぐ近くに歌舞伎座があります。また地下鉄の2線を使うことができ便利だと思います。
▼折り返しで乗ろうとすると浅草線の場合は、階段を上り下りしないといけないのが面倒だなと感じました。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにコンビニエンスストアがあり便利だと思いました。
▼ドラッグストアなどは近くになかったので残念でした。
飲食店の充実
▲銀座に近いので、お店がたくさんあります。
▼どこもかしこも客単価が高いなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲最先端の高級感に溢れている場所なので、感性を磨くことができる場所です。
▼やはりお金がないとつまらなく感じるかもしれません。お金があってこその街だと思います。
治安
▲銀座方面には交番があり、治安も守られていると思います。
▼高級なお店が多いので気をつけなければいけないと思いました。
コストパフォーマンス
▲とにかく最先端の雰囲気を触れることができるので、感性は磨かれます。
▼とにかく何もかもが高いなと感じました。住む場所としてはお金がないときついかもしれません。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。