プレミスト明石町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩8分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区明石町7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年7月
総戸数84戸
小学校区域区立明石小学校
中学校区域区立銀座中学校
専有面積40.09m² ~ 93.22m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト明石町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレミスト明石町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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プレミスト明石町の売却ガイド

プレミスト明石町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数84戸、12階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト明石町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト明石町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明石小学校
  • 中学校区: 区立銀座中学校

プレミスト明石町に関するよくある質問

プレミスト明石町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト明石町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト明石町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミスト明石町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト明石町はどのような物件ですか?

プレミスト明石町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩7分。築2012年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト明石町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ファミリー世帯ですが、満足です。目の前にドラッグストアがあり、日用品や食品までそろっているので、子供が小さい世帯だとかなり助かります。認可保育園も物件の隣にあります。
▼強いて言えば、壁が少し薄い??私はあまり気になりませんが、上にお住まいの方の足音がたまに聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隅田川テラスまで徒歩1分ほどで行けて、かなり気持ちいいです。散歩やランニング、気分転換にぴったり。共有スペースでたまにお弁当を食べたりもしています。子供がいる世帯にとってもいいですね。
▼ほとんどないです。治安もいいと思います。静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲シックで、特に中はかっこいいと思います。
▼コンシェルジュがいらっしゃいますが、何を頼んでいいかいまだにわからず。。。私が活用できていないだけですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲設備仕様に関しては、特に気になる点はないです。
▼私のお部屋は日当たりが悪いですが、(わかって住んでいます)日中は仕事ですし、洗濯物も乾燥機つき、もしくは浴室乾燥しているので特に不満はないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲銀座まで歩いて行けるのがお気に入りです。
▼大型スーパーが近くにないといえばないので、10分ほど歩く必要があります。そうはいっても今のご時世ネットスーパーも使えますし、小さいスーパーでも鮮度の高いものが売っているので、特に不便は感じていません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲聖路加病院が隣なので便利なのではないでしょうか。
▼マンション内のコミュニケーション等は得にありません。個人的には特に必要ないですかね。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにまいばすけっとや聖路加タワー、マツモトキヨシなどがあり、とても便利。
▼服屋などのショッピングモールが近くにない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲緑が多く落ち着いた環境でとても静かです。
▼都心ならではですが、大型スーパーがないところ
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲聖路加病院などが近く、緑も多い。静かな町。
▼すこしスーパーが遠い。書店なども近くにはない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲京葉線と日比谷線の2線だけの利用ですが、交通の利便性は高いです。京葉線で1駅で東京駅に行けますし、ディズニーランドの最寄りの舞浜駅にもすぐです。日比谷線では銀座、恵比寿、中目黒、六本木、虎ノ門ヒルズに乗り換えなしで行けます。日比谷線は東急東横線と東武スカイツリーラインに乗り入れもしているので、横浜、元町・中華街方面、東武動物公園にも行けます。日比谷線は都心のメジャースポットを通っているので、利便性が大変高いです。
▼京葉線については、改札からホームまでの距離がとても長いです。八丁堀⇔東京は一駅ですが、改札からホームまでの距離が長いので、予想以上に時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲東京駅が近いので、東京駅に出れば丸ビル等のショッピングビルもありますし、グランスタや東京大丸で買い物もできます。大きなショッピングビルなので、何でも揃っています。また、都心なので、もしも災害が起こった際でも早めに救助されると思います。
▼スーパーやドラッグストア等、生活に必要なものを買うところが少ないです。コンビニは多いですが、マルエツプチやリコスといった小さなスーパーしかありません。自転車があれば、マルエツ佃店に行けます(2階建てで品揃えが豊富です)。
飲食店の充実
▲飲食店の数はそこまで多くありませんが、オフィスビルが多いので、昼時にお弁当のテイクアウトを売っているお店やキッチンカー、ワゴンを見かけます。春には桜が綺麗な桜川公園でお弁当を食べている人もいます。また、ロイヤルホストがあり、八丁堀店は全国で6店舗のみの朝食ビュッフェが食べられます!
▼飲食店の数はそこまで多くありません。オフィスビルが多いので、土日は営業しているお店は殆どありません。路地裏に個人経営の飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学生以上の子供がいる世帯だと暮らしやすいと思います。中央小学校がありますし、小学校の近くにはマンションが沢山あります。桜川公園の他に小さな公園もありますし、佃方面には区立公園もあるので、都心部にしては外遊びができる場所は多いと思います。佃方面に行けば、隅田川沿いでジョギングしている人もいます。場所によっては、隅田川花火大会の花火が見えます。
▼八丁堀駅周辺には保育園が3園しかありません。少し離れた新川方面に2園ありますが、全体的に保育園数は少ないので、小さな子供がいる世帯は暮らしにくいです。駅の設備もあまり整っておらず、階段しかない出口もあります。
治安
▲中央区ということと場所柄もあって、治安はいいと思います。夜道もそれなりに街灯があるので、一人歩きも問題ないです。どの出口から出ても歓楽街や飲み屋街はないので、酔っ払い等に遭遇したこともありません。オフィスビルが多いためか、土日はとても静かです。
▼治安に関して、特にデメリットを感じたことはありません。強いて言えば、鉄砲洲、新川、佃方面に交番がないことでしょうか。(八丁堀交番は宝町駅と八丁堀駅の中間位置にあります)
コストパフォーマンス
▲全体的なコストパフォーマンスは良くないです。安いスーパーもないので物価も高いですし、都心なので家賃も高いです。ただ、家賃に対しての交通の利便性は抜群に良いです。東京駅から1駅なので、新幹線・飛行機の利用もしやすく、日比谷線利用で都心のメジャースポットに気軽に行けます。
▼都心なので、家賃が高いです。新築のオートロック付き1Kマンションであれば10万円~だと思います。
交通利便性
▲上野、銀座、秋葉原など都心の主要駅へのアクセスが容易。また、有楽町線の新富町駅が徒歩圏内であり、池袋や豊洲などへも行きやすい。
▼強いてあげるとすれば、渋谷、新宿には行きづらい。
生活利便施設の充実
▲築地市場から程近く、買い物に行くには非常に便利。聖路加病院も付近にあり便利である。
▼本屋、アパレルのお店はほとんどない。警察署や区役所まではやや歩く。
飲食店の充実
▲築地市場に近いため、海鮮料理やお寿司屋さんが充実している。
▼平均的にみて、値段が高い。サラリーマンのランチには少々つらいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな小学校がある。また、駅にはエレベーターがあり地下へ向かいやすい。
▼エスカレーターがないため、多少不便。また、幼稚園や保育園も付近には少ない気がする。
治安
▲築地警察署があるため、ある程度治安は保たれているように思う。
▼駅周辺には、築地本願寺や築地市場を目的地とした外国人観光客が多く、やや騒がしい。
コストパフォーマンス
▲いかんせん住んでいないので何とも言えない。
▼銀座から程近いため、ビルやマンションの家賃は総じて高い。
交通利便性
▲銀座まで徒歩圏内、東京駅までタクシーで2メーターの距離。築地再開発によるリセール価値が高い。
▼特にないが、坪単価が高いため追加で購入する際にコストが掛かる。
生活利便施設の充実
▲銀座、有楽町まで徒歩圏内であること。聖路加までも徒歩圏内。
▼築地場外市場は便利であるが、スーパーは近くに少ない。
飲食店の充実
▲飲食店はジャンルを問わず全てのお店が徒歩圏内。
▼飲食店についてデメリットは皆無。築地場外市場から銀座まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校も近所に充実しているため良い。
▼勝鬨橋の向こう岸は人口が過密のため就学環境が悪い。
治安
▲築地警察署も近くにあり、安心した住環境。
▼ビジネス街環境のため夜は人が少なめである。
コストパフォーマンス
▲築地再開発も控えており、値上がり必至エリア。
▼坪単価が毎年10%以上上昇しており、追加で購入する際コストが掛かる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。