プレミスト天王寺烏ヶ辻の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年9月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積70.68m² ~ 75.86m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト天王寺烏ヶ辻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏ケ辻1丁目5-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレミスト天王寺烏ヶ辻は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレミスト天王寺烏ヶ辻は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレミスト天王寺烏ヶ辻はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミスト天王寺烏ヶ辻のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレミスト天王寺烏ヶ辻の売却ガイド

プレミスト天王寺烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数27戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト天王寺烏ヶ辻の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレミスト天王寺烏ヶ辻を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

プレミスト天王寺烏ヶ辻に関するよくある質問

プレミスト天王寺烏ヶ辻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト天王寺烏ヶ辻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト天王寺烏ヶ辻の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミスト天王寺烏ヶ辻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト天王寺烏ヶ辻はどのような物件ですか?

プレミスト天王寺烏ヶ辻は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩3分。築2011年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト天王寺烏ヶ辻には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大変便利。生活に必要な店がそろっている。高校など学校が多いので活気がある。
▼強いて言えば駅前にパチンコ屋があり、商店街を走る自転車が少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近く、飲み屋さんが2件ほどなので夜でも暗すぎず治安も悪くない。
▼飲み屋さんが2件ほどなので少ないが酔っぱらった人がいないわけではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがいつも綺麗にしてくれている。
▼駐車場の台数が少ない。線路下など近くに安くでありますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きなので日当たり良好。各階2邸なので他の人とあまり合わずにすむ。
▼日当たりがいい分暑い。風通しはあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前に何でもある。スーパーも駅近くにある。
▼他はほとんどあるのに本屋がなくなってしまい無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大病院の近くなので以前大病院に勤務していた先生が開業された医院が多く安心。 塾や習い事も充実。
▼たくさんありすぎてどこの病院へ行こうか迷う。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】環状線なので電車の本数が多く大変便利です。生野区側は比較的家賃が安く、一軒家が多い。
▼【桃谷駅に対する口コミ】ダイヤ改正で朝の電車の間隔が少し開いてしまったのが残念でした。天王寺区側は家賃がどうしても高くなるがマンションが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に商店街があり、その周辺にも飲食店や百円均一ショップなどあるので便利。駅周辺はキレイで夜でもお店のお陰で明るいので良い。
▼【桃谷駅に対する口コミ】駅の北側がお店が少ないので北側にも店が多ければいいなと思う。近くに交番がない。一番近い交番が勝山なのでその点が不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】駅前にスターバックス、マクドナルド、オリジン弁当などあるのでちょっとご飯を買っていきたいときに便利。
▼【桃谷駅に対する口コミ】強いて言えば、パン屋さんが鳴門屋しかないので他にもほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】近くに小学校があり子ども世帯も多く住んでいる。
▼【桃谷駅に対する口コミ】公園が少ないので、子どもたちが遊ぶ場所も少ないのではないか。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲桃谷駅が近くて便利。一駅横の鶴橋駅に行けば、近鉄、地下鉄とある。
▼すぐ横に環状線が走ってるので窓を開けると電車の音が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大きい病院の警察病院もあるし、その他にも何件も町医者が多くある。
▼近くに大きい道路があるので交通量が思ったより多い。ここはしょうがないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんがいるのでマンション自体はいつもきれい。
▼桃谷商店街は人が多く危険なのに、自転車に乗ったまま通り抜けする人が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲床暖房や浴室乾燥機が付いているので重宝する。
▼桃谷商店街は人が多く危険なのに、自転車に乗ったまま通り抜けする人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前に万代や近くに桃谷商店街がありなんでも揃うのですごく便利。
▼桃谷商店街は人が多く危険なのに、自転車に乗ったまま通り抜けする人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て世代には良い場所だと思う。住みやすい地域ではあると思う。
▼五条小学校からは少し離れているので心配。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桃谷駅に対する口コミ】駅に直結で商店街があり、ドラッグストアーや飲食店、本屋さんやスーパーなどがあるため、とても便利です。 梅田や難波、京橋、天王寺もアクセスが良くかなり利便性は良いです。 駅にエレベーターもあり、最近はお手洗いも改装されて綺麗になりました。
▼【桃谷駅に対する口コミ】緑の窓口が1つしかなく、定期券の購入や手続きには待ち時間がいります。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲難波エリアまで数分で到着するので繁華街に出るのにとても便利です。日本橋駅も意外とアクセスが良いのでとても使いやすいです。上本町から乗る人も来ないのか、大体車内は空いているので、人混みは苦手な人はちょうどいいと思います。
▼上本町駅は地下と地上に2つホームがあって、道に迷う人が多いかもしれません。地上のホームは、一方にしか改札がないので、混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店に直結しているので、お買い物もしやすく、近くに商業施設も揃っており、生活に必要な日用品や家具家電もある程度揃います。とても住みやすい環境です。
▼駅の近くにセブンイレブンだけないです。ちょっとお茶をするカフェも限られているのでもう少しあれば便利だと思います。近くにケーキ屋さんがないパン屋さんも少ない。
飲食店の充実
▲マクドナルドやすき家や吉野家なか卯などファストフード店も充実しており、居酒屋もはいハイタウンの中にあるので充実しています。
▼専門店が少ない。チェーン店ばかり並んでいる。単価の安いカフェが少ないファミレスがサイゼリヤしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにクリニックや整体院が多いのと、赤十字病院までバスが走っているので便利です。近鉄百貨店や、ハイハイタウンやユフラなどの商業施設があるので、トイレには困りません。
▼比較的エレベーターが少なくて、階段が多いので古い建物ならではかもしれません。駅前の交差点も信号が早く変わるので少し不便です。
治安
▲基本的に人通りも多く、治安が良い方です。商業施設も併設しているので、夜間も明るいです。とくに気になる汚いエリアはありません。
▼ごく稀に1人で歩いていると意味もないのに話しかけられるので、夜間の独り歩きはお勧めできない。
コストパフォーマンス
▲鶴橋よりや谷町9丁目寄りの物件になるとアクセスも良いのに家賃が下がる。
▼駅近の物件は家賃が高く、タワーマンションも増えているので相場が上がっていると思われる。
交通利便性
▲百貨店が入っているのでなんでも揃う!!!
▼なんばまで行くのに一個下まで降りないといけないのが少しだけ分かりずらい
生活利便施設の充実
▲YUFURAや百貨店があり近くにも飲食店が沢山あるので困らない
▼周りのお店は夜少し閉まるのが早いため夜中はあまり便利では無い
飲食店の充実
▲周りに一通りのものは揃っていると思う!!
▼強いて言うならオシャレなカフェやフォトジェニックな場所を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園も多いため家族ずれもすごく多くいいと思う
▼人が多い時間があるため自転車の通行がかなりあり子供は少し危ない
治安
▲治安はいいほうだと思う。夜も明るくて大通りも多い
▼夜中になると学生が溜まってたりする時があるイメージ
コストパフォーマンス
▲値段の設定は幅広くって言うイメージがある
▼百貨店など価格設定が高いお店も多少ある。
交通利便性
▲大阪主要の駅である天王寺や梅田まで乗り換えなしで行けること。
▼路線が一つしかないため、難波や近鉄方面を使用する際には一度改札を出て乗り換えをしなくてはいけない。
生活利便施設の充実
▲学生利用の多い駅のため、治安も安定している。
▼若い人があまり住んでいないため、流行の店や若者向けの店は出店されない。
飲食店の充実
▲駅前にマクドナルドやお弁当屋、パン屋があるため軽食や昼食に不便はしない。
▼居酒屋やレストランがほとんどないため、家族や友人と食事をする際には他の駅まで行かなくてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はとても多い。特に大阪でも偏差値の高い私立中学高校が集まっているため、治安も安定している。
▼公園はあまりないイメージがある。あったとしても、とても小さいため子どもが思い切り遊ぶことのできる公園は限られている。
治安
▲居酒屋がない分、歓楽街もなく昼夜通して治安は良い。
▼商店街は夜ほとんどシャッターを閉めてしまい、薄暗いため女性一人では怖いと思う。
コストパフォーマンス
▲大阪の主要駅までの近さや治安を鑑みると、家賃はとても安いと思う。
▼もっとマンションや空き地を有効活用すればより住みよく、若い家族も住み始めると思う。
交通利便性
▲環状線なので本数が多い。隣の鶴橋で近鉄線、5駅先の京橋で京阪線に乗り換え可能。大阪まで20分、天王寺まで5分は便利。
▼環状線は終電が早い。駅前の商店街がごちゃつきがち。
生活利便施設の充実
▲スーパーが一つ、コンビニが二つ、スタバ、王将、パン屋など充実。大小の病院が密集。大阪警察病院が模様。
▼本屋、ケンタッキー、天下一品があると更に嬉しい。
飲食店の充実
▲チェーン店はスタバ、王将、ミスド、マクド、松屋、なか卯、がんこ、コメダがある。商店街があるので個人店も充実。有名なパン屋の鳴門屋がある。
▼本屋が欲しい。ケンタッキーと天下一品があれば言う事無し
暮らし・子育て環境の充実
▲西側は大阪屈指の人気を誇る五条小学校区。そのため子供に関わる施設はおそらく大阪で一番充実。病院も多い。
▼子育て世代や老後生活において大阪市内でここより良い所は無い。
治安
▲駅の西側以外は大阪では最高の治安。これ以上は無いと言い切れる。
▼東側と北側はあまり良くない。大阪市内は区画差が大きい。
コストパフォーマンス
▲西側は高級エリアの為、坪単価が高い。真法院町は住居エリアとしては西日本最高値。

プレミスト天王寺烏ヶ辻の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.95万円/㎡
データ件数7件
価格トレンド↑ 上昇傾向
165.65 243.16 320.67 2014-02-21 3LDK 75.53㎡ 191.7万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.53㎡ 191.7万円/㎡2014-06-07 3LDK 75.53㎡ 178.57万円/㎡2017-07-09 2LDK 75.53㎡ 187.33万円/㎡2017-09-23 2LDK 75.53㎡ 196.08万円/㎡2020-02-04 3LDK 70.68㎡ 209.53万円/㎡2026-02-16 3LDK 70.68㎡ 307.75万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 3LDK 70.68㎡ 307.75万円/㎡
2020-02-04 6階 3LDK 70.68㎡ 209.53万円/㎡
2017-09-23 10階 2LDK 75.53㎡ 196.08万円/㎡
2017-07-09 10階 2LDK 75.53㎡ 187.33万円/㎡
2014-06-07 13階 3LDK 75.53㎡ 178.57万円/㎡
2014-02-21 13階 3LDK 75.53㎡ 191.7万円/㎡
2014-02-21 12階 3LDK 75.53㎡ 191.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。