プレミスト佃二丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩3分 JR山手線/東京駅 バス12分
所在地(住所)東京都中央区佃2丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年11月
総戸数154戸
小学校区域佃島小学校
中学校区域佃中学校
専有面積54.01m² ~ 92.79m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト佃二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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プレミスト佃二丁目の売却ガイド

プレミスト佃二丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数154戸、10階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト佃二丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト佃二丁目を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 佃島小学校
  • 中学校区: 佃中学校

プレミスト佃二丁目に関するよくある質問

プレミスト佃二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト佃二丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト佃二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミスト佃二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト佃二丁目はどのような物件ですか?

プレミスト佃二丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩3分。築2016年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト佃二丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
防音性能が高いため周囲の音が気にならない。 学校が目の前にあるため大きな建物(タワマン等)は目の前には建たないと思う。 内装にお金をかけている。
強いて挙げれば駐輪場が少し狭い。 バス停が近くにあるため、部屋の場所によっては車の音が日中聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通の便がよく、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用でき、銀座や有楽町、東京、汐留といったエリアに短時間でアクセスできることは大きなメリット。
月島エリアは地形的に、隅田川の洪水や東京湾の津波による被害は少ないと予想されていますが、液状化は避けることができないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理も行き届いており、清掃がきれいになされている。
治安が良いため、特になし。 共用部が少しせまい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新の設備をつかっているためグレードが高いと思う。
上の階の音が聞こえる時がある。 廊下が少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが近くにある。 もんじゃストリートまで徒歩5分
スーパーが近くにないので勝どき方面にまで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣に小学校があるため通学しやすい。中学校も併設されている。
生徒数が多いので、今後生徒が増えると大変なことになると思う。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子育てには最高の場所です。治安も良く自然もあって何より学校が近く信号なしで行けます。ファミリー中心のマンションで、きちんとした方ばかりで住民トラブルは皆無です。
タワーみたいなマンションが好きな人には物足りないかも。眺望や日照は今イチです。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】路線が多いためどこかの線が止まっても別ルートから帰れたりする。東京駅構内で遊べるところは入場料とかかからないのでありがたい。
【東京駅に対する口コミ】人が多すぎて混雑時は移動するだけで一苦労する。出かける分には良いが家賃相場など考えると住む気にはなれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】色々な施設があるため時間が余った時などに困らない。 1日遊んでいられる。人が多いけれど清掃が行き届いている印象。
【東京駅に対する口コミ】人が多すぎるのと人気なエリアだと並んだりする時間が大幅に伸びる。どうしようもないけど人が多くてぶつかることが多々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】決めきれないほどに飲食店の数があるためその日の気分で楽しめる。
【東京駅に対する口コミ】多すぎてお店が自分の現在地から離れていることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】トイレが複数用意されているので困ることは無い。
【東京駅に対する口コミ】子供が遊ぶには広くて移動にも疲れて飽きてしまう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】まず、通勤・通学時間が短くなることが多く、商業施設など生活に必要な施設が多いことがメリットとして挙げられます。ターミナル駅ということもあって、東京駅には様々な施設があり、ふとした時に手軽に寄ることができます。
【東京駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、強いて挙げるとするならば混雑を整理することをもう少し頑張ってほしいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
電車の本数、タクシー乗り場、バス停が沢山ある!
複数線路が利用できるが、すごく沢山あって迷ってしまう!!
生活利便施設の充実
近くにはすごく沢山お店、ホテル、ほぼなんでも揃っていて便利!
出る口を間違えてしまうと、反対側まで行くのが大変!
飲食店の充実
流行りのものがすごく沢山ある!オシャレなお店もたくさんある!
流行りの食べ物のお店は人が多く行列なことが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にあるトイレも綺麗で使いやすい!!!
子供が遊べる公園などは近くにはあまりない?
治安
夜行バスなどを利用する人もいるため比較的どの時間でも人はいるから怖くない!
色んなところから来る色んな人がいるため注意!!!
コストパフォーマンス
交通の便も便利で、とても住みやすいと思う!
初めて上京してきてすぐは慣れないかもしれない
交通利便性
日本で1番と言える駅なので、路線や、その他の交通機関が充実しています。
あまりにも路線や各交通機関の乗り場が多すぎて迷ってしまいます。
生活利便施設の充実
東京駅内で生活できてしまうのではないかと思えるくらいに買い物施設やその他の施設も充実しています。
混雑時はあまりゆっくりと買い物ができなかったり、施設の利用に時間がかかってしまいます。
飲食店の充実
和洋中、カフェから居酒屋までありとあらゆるお店が充実しています。
駅内のお店はほとんど個室がなく、ゆっくりと食事をするには向いてないかとしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにたくさんの学校がありますし、東京駅から直結している学校や幼稚園、保育園もたくさんあるので選択肢が多いです。
混雑時は人がごった返していますので、小さなお子さん連れははぐれてしまったり等の不安があるかと思います。
治安
皇居が近くにありますし、周辺はオフィス街なので治安はよく、とても綺麗に整備されています。
やはり人が多く集まるところなので、うるささが気になる時間帯もあります。
コストパフォーマンス
利便性は申し分ないですし、治安もよくて綺麗に整備されています。
利便性が良い分やはり家賃が東京の中でも桁違いに高いです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。