プレステージ代々木大山町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区大山町37-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2004年3月
総戸数19戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積79.22m² ~ 156.23m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー

プレステージ代々木大山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレステージ代々木大山町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ代々木大山町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレステージ代々木大山町の売却ガイド

プレステージ代々木大山町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数19戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ代々木大山町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ代々木大山町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

プレステージ代々木大山町に関するよくある質問

プレステージ代々木大山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ代々木大山町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ代々木大山町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ代々木大山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ代々木大山町はどのような物件ですか?

プレステージ代々木大山町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩5分。築2004年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ代々木大山町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】駅ビルがあり、本屋、パン屋、飲食店、カルディーコーヒーファーム、小田急ox (スーパーマーケット)などが入っていて、便利です。ここ1年で、駅前にダイソーができたので、より便利になりました。 朝の上り電車は混んでいますが、新宿まですぐなのでさほど長い距離我慢するほどではありません。都心部へのアクセスはよく、新宿までもすぐですし、東京メトロ千代田線を使えば日比谷など、都心へのアクセスが楽です。 坂は多いですが、車の通りは激しいわけではないので安心して町歩きができます。夜も比較的治安がいいと思います。
【代々木上原駅に対する口コミ】ホームセンターや、大型のディスカウントストアなどはありません。 カラオケ店や音楽スタジオ、ボーリングなどのアミューズメント施設はありません。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
邸宅が連なる大山町エリア。こちらもとても静かな環境、かつ駅近(上原まで徒歩5分強)で便利な物件。築年数がそれなりに経ってきましたが、重厚感あるデザインで外観、室内共に古さを感じさせません。管理も行き届いています。
戸数が少ないので、各戸で簡単に顔見知りにならと思われるのですが、その分お付き合いが面倒くさそう。。(勝手な推測なので、実際はわかりません。)
2012年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
きれい!
近くに大きな店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
普通
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特になし
特になし
2010年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木上原と東北沢も使えます。
東北沢はあんまりつかいません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
いわゆる高級住宅街として有名な渋谷区大山町。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
東急の最高級シリーズだけあって、高級感はあります。
そんなにデザインが良いとはおもわない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
流石に仕様はばっちりです。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代々木上原周辺にはたくさんあります。「AHOAHO」っていう店はいいですね。(カタカナで書いたら禁止ワード扱いされました。)
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いいとこの子しかいませんから。。。
特になし。
2023年04月 メリット
交通利便性
とにかく便利な場所。新宿5分、大手町20分弱。渋谷も下北沢乗り換えで10分弱。都心へのアクセスは抜群。
出口が一か所しかないところが、何より一番のデメリット。
生活利便施設の充実
駅ビルが充実している。スーパー、飲食店、本屋にフィットネス何でもある。
出口が一か所ゆえに、その反対側に位置している施設には逆行が必要。
飲食店の充実
雑誌で紹介されるような店多数。ただし、行ったことないけど。
自分好みの店が無ければそれはその人にとってはデメリットかも。
暮らし・子育て環境の充実
有名校があるかないかは不明だが、近隣には多いかと思う。
坂が多いのが難点。自転車での移動には苦労がある。
治安
治安に関しては可もなく不可も無い、という判断。
特に困ったような話は周りで聞き及んだことが無い。
コストパフォーマンス
渋谷区ブランドをひっさげることができる。
渋谷区でもあり、家賃は安くはないと思うが、最大の欠点は賃貸物件の出物が少ない点。
交通利便性
小田急線だけでなく、千代田線も利用できるため、非常に便利な駅です。千代田線の当駅始発で乗ることができるため、座れます。小田線の快速も急行も各駅も止まるので、便利です。
小田急線の快速急行や急行の場合はほぼ満員電車の場合が多いため、当駅からだと座れないです。ホームも人が溢れています。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーも飲食店も雑貨屋さんなども充実していて、綺麗で洗練されている場所が多いです。駅からすぐのところに按田餃子があり、価格以上に一人でも気軽に楽しめる体に優しい料理が楽しめます。
スーパーが駅周りにあるのはありがたいですが、食材が高く、一人暮らしだとかなり食材入手に苦戦します。
飲食店の充実
一人でも楽しめるフランクなお店が多いです。こじんまりとした品のある美味しいお店が多く、按田餃子や36.5°キッチン、NO.などお気に入りのお店が多く、魅力的です。
ランチは基本1200円~1800円が相場なので、毎日は食べられないですが食べる時を楽しみにしています。もう少しリーズナブルなお店が増えるとありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
あまり遊ぶ場所がなさそうですが、駅から少し歩くと代々木公園があるので、親子でのんびりできるかなと思います。治安も良く、民度も高いので、子育ての環境は良さそうだと思います。
坂が多く、車もよく通るので、ベビーカーをひいて散歩や買い物が大変そうだなと思います。もう少しゆとりがあると良いかと思います。
治安
駅もお店も綺麗です。人も穏やかな人が多く、時間にゆとりがある人が多そうは街に見えます。
23時以降ほぼ人が歩いていないので、少し怖いと思います。
コストパフォーマンス
街にブランド力があるので、家賃は高めです。住みやすく、駅も便利なので、とても居心地が良いです。引っ越したくなくなる街です。
もう少し家賃が安いと生活に少し余裕が出そうです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。