プレジール日本橋人形町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区日本橋人形町2丁目30-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年10月
総戸数40戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積40.48m² ~ 71.01m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日栄興産スペースデザイン
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

プレジール日本橋人形町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレジール日本橋人形町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレジール日本橋人形町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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プレジール日本橋人形町の売却ガイド

プレジール日本橋人形町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレジール日本橋人形町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジール日本橋人形町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

プレジール日本橋人形町に関するよくある質問

プレジール日本橋人形町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジール日本橋人形町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジール日本橋人形町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレジール日本橋人形町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジール日本橋人形町はどのような物件ですか?

プレジール日本橋人形町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩4分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジール日本橋人形町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】お洒落なカフェが増えたこともあり若者の利用が増えたように思います。日本橋室町や人形町等の人気エリアに隣接しているもののそこまで相場が高くなっていない点
【小伝馬町駅に対する口コミ】出入口の数が少ない事とエレベーターのみで、エスカレーターが無いことが挙げられる。人形町や三越前と比べると知名度が低いこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に中型スーパーが2件、医療機関や飲食店、ドラッグストア、小型スーパーは多数あり利便性は高いエリア。平日日中は、サラリーマンで賑わっており、土日は居住者や観光、カフェ巡りの若者で賑わっている。
【小伝馬町駅に対する口コミ】強いて言えば、大型スーパーやホームセンターが近くにないこと。強いて言えば、良くも悪くも夜は人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】徒歩圏内に多数ありますので、困ることはないと思います。
【小伝馬町駅に対する口コミ】強いて言えば、日曜日休みの飲食店が多いこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】大きな公園は、十思公園があり日中は子供連れで賑わっている。 小学校は、常磐小学校か日本橋小学校となりいずれも遠くはない。SAPIX東京校等の進学塾が近くにあり教育水準が高いエリアである。
【小伝馬町駅に対する口コミ】エリア柄仕方ないですが、自然豊かではない。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】電車の本数が多く、通勤にも便利なところ。駅周辺の利便性はよく、チェーン店も多いため比較的リーズナブルに商品も買える。
【小伝馬町駅に対する口コミ】強いてあげれば、反対側のホームに行くのが少し面倒。家賃の相場が他よりも高いので、コスパ自体は悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが近くにあるため、お買い物は便利。駅周辺は夜でも明るく、交番も近くにあるため治安は良い印象。
【小伝馬町駅に対する口コミ】ドラッグスストアや商業施設がないところが不便。昼とは異なり、人通りは一気に少なくなる点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店含め多く距離も近いところにある。
【小伝馬町駅に対する口コミ】休日に閉まっているお店が多く、夜も閉まるのが早い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】学校は近くにあり、子育てや暮らしにはメリット。
【小伝馬町駅に対する口コミ】公園など、子供が遊ぶところは少なく、車の通行も多い点。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】駅の場所自体は東京オフィス街の近くにあり、主要駅まで電車で数分例えば勤務先がこの周辺にあるのであればアクセス重視で住むのはあり
【小伝馬町駅に対する口コミ】直結乗り換えがなく近くの馬喰横山等まで歩く必要がある特に普段の生活に使うお店は多くなく安いスーパーも少ない
立地・治安・周辺環境 ★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】コンビニや食事処、クリニックなどはまあまあ有るオフィス街で住民もそれなりの家賃で住んている方が多く危険を感じたことかない
【小伝馬町駅に対する口コミ】オフィス街のため特に目立った施設はなく薬局や文具店が数件程度交番など警察官のいる場所が近くにあるかわからない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】平日ランチに使えるお店の選択肢がそこそこ豊富
【小伝馬町駅に対する口コミ】平日ランチ向けのお店が多く休日に使うお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】ビル内保育園が徒歩で数分程度の範囲内にある
【小伝馬町駅に対する口コミ】駅から地上に出るエスカレーターやエレベーターは少ない
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】小伝馬町、人形町、馬喰町、岩本町など徒歩圏内に駅が多いです。ファミリー連れはあまり向かなそうだ。単身者は便利。
【小伝馬町駅に対する口コミ】強いてあげれば、マクドナルドが無い事です。最寄り耳鼻科が隣駅。信号が多い、道路が広い、交通量が多いかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】クリニックは耳鼻科以外揃っている。スーパーも点在している。良いと思う。夜は分からないけど、ビジネス中心で昼間は治安良い。
【小伝馬町駅に対する口コミ】マルエツが閉店した。近くにスーパーはあるが。強いて言えば、飲み屋が多い。マナーは良さそうだ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】たくさんある。チェーン店も個人店もある。
【小伝馬町駅に対する口コミ】ファミリー連れのお店はあまり無い。場所柄ビジネス層が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小伝馬町駅に対する口コミ】小伝馬町、公園が少ない。 保育所は子供数に対して多そう。
【小伝馬町駅に対する口コミ】モスバーガーがない。たまにランチに食べたくなる。
2024年02月 メリット
交通利便性
都内最強の交通利便性があると思う。半蔵門線は渋谷まで20分、新宿へは九段下乗り換え25分。大手町まで4分乗れば丸の内線も三田線も千代田線も乗り換えられる。三越前まで一駅乗れば銀座線で浅草・銀座方面にも出やすい。逆に一駅乗れば清澄白河から大江戸線も利用可。半蔵門線はすべての地下鉄路線に1回で乗り換えできる路線らしい。人形町まで600m歩けば都営浅草線も日比谷線もあり。茅場町へ歩けば東西線と日比谷線が使える。だいたいメトロがある範囲なら都内のどこへ行くにも30分あれば余裕で到着できる。駅直結のTCATからリムジンバスで羽田空港へ25分(道が空いていれば20分)、東京駅まで中央区の無料バスと100円バスあり。自分は東京駅からなら歩いて帰ることが多い。岩本町秋葉原方面には水天宮前から都営バスあり。帰りは清洲橋が最寄りになるので少々徒歩要。利便性が良すぎて引っ越す気にならない。
とても贅沢なことをあえて書くと、中央区の無料バスと100円バスが循環バスで、一方向にしか運行されていないため、それと逆方向に移動したい場合結局徒歩になってしまうことが多い。そうはいっても大した距離ではないし新大橋通りには築地-錦糸町(亀戸)間の都営バスもあるので、その辺もうまく使えばどうしようもなく困るということはない。
生活利便施設の充実
スーパーはまいばすけっとが駅周辺に4件、浜町に行けばピーコックと成城石井がどちらも24時間営業。ただ、個人的には1週間鮮度保持の野菜が欲しいのと重量物をまとめて持ってきてもらいたく、イオンのGreenBeansが来てくれる地域なので最近はもっぱらそれを利用している。日持ちのしない日配品を少し買い足したいときにまいばすけっとを併用。100均は新大橋通りのまさしが閉店してしまったが、ほぼ同時期に人形町にダイソーができた。TCATにはとても広いキャン★ドゥあり。日本橋劇場で寄席でトリを取るような著名な噺家が独演会を定期的に開催しており、落語ファンにはたまらない立地。鈴本演芸場も三越前乗り換え上野広小路下車で片道15分。デパートも日本橋三越、大丸、日本橋高島屋、銀座三越、銀座松屋と15分圏内。八重洲は無料バスか100円バスか三越前の大手町寄り改札から出れば目の前。昨今ミッドタウンができたり、八重洲地下街がヤエチカになって日常で使いやすい店が増えたりしてとても便利。ちなみに上述の日本橋劇場は中央区役所の出張所になっており、行政手続きが駅近でできるのでとても便利。
しまむら、GU、ブックオフ、トレファクのような郊外に多い安価なお店が中央区内にない。以前都下に暮らしていた時に身近だった店がなくて当初少し戸惑った。
飲食店の充実
個人店の名店は枚挙にいとまがない。気軽なところでは、浜町にガスト、サイゼリヤ東京本部併設の店舗、水天宮前にジョナサン、バーミヤン。マクドナルド2店舗(人形町、TCAT)、人形町にケンタッキー。TCATのすなだどんどんは山口県のうどん屋さんが唯一関東に出店したのが箱崎、という珍しい店舗。セルフタイプで安価で気軽においしいうどんが食べられる。朝うどんを食べてから出勤している方を多く見かける。
ミスドは銀座ナインが最寄り、交通利便的には秋葉原か門前仲町が優勢。いちいち交通費を掛けていくかというとそこまでではないかな…と思って気になる商品があっても食べられないことが多い。モスは銀座ファイブか、月島へ散歩するか、末広町へ銀座線。マクドナルドは都心店舗ということで他より値段を上げている模様。
暮らし・子育て環境の充実
自分は子育て中でないのでわからないが、小学生以下のお子様はとても多く暮らしていると思う。幼稚園も小学校もたくさんある。中学生以上はあまり見かけないので、受験して引っ越す人が多い?土日に塾の名前が入ったバッグを持って歩いている小学生はよく目にする。水天宮前駅はロイヤルパークホテルの前にエレベーターがあり。その1か所しかない可能性。大人なら隅田川テラスの散歩がおすすめ。騒ぐ子供などほぼ見かけない。静かでとても心落ち着く。
いわゆる「自然いっぱい」の環境を常日頃からお望みの方には適さない土地だと思う。地図で見ても木々が生えて自然の状態が保たれているような公演は区内にない。浜町公園や浜離宮庭園などあるにはあるが、わりと人の手が入ってしまっているので。
治安
中央区のメルマガや警視庁のメルマガに登録しているのでたまに声かけ事案などのメールが来るが、白昼堂々危ない目に遭うような案件はほぼ来ていない。水天宮前交差点に交番があり、箱崎交番もTCATのすぐわきにあり、またロイヤルパークホテルのロビーも一晩中明るく人の目があるので、よほど非常識な時間に女性独り歩きなど無防備なことをしなければ、いざとなっても助けを求めることはできるのではないか。酔っ払いが道路で叫んでいる声は月に何度か聞こえる。
家賃が周辺相場より安いマンション(でもRSC)のせいかと思うが、夜中0時過ぎてからゲーム実況なのか?ものすごく大声で叫んだり笑ったりする品性に欠ける人が真上に住んでいる。久松警察署に何度か来てもらったが、インターホンを押しても無視だそうで、玄関ドアの前で聞こえないからといって直接注意してもらえなかった。結局週末の夜は毎度それなのでノイズキャンセリングヘッドホンが手放せない。
コストパフォーマンス
自分が住んでいるマンションは駅近、オートロック、トイレ別の2点ユニット、NUROマンションタイプで超高速回線が月々2700円ということなし。立地も含めてこれ以上のコスパの住居はいくら探しても見つからない。
家賃の安さ故、ゴミ出しのルールを理解できない外国人や郵便受けに飲みかけの飲み物を放置して管理人に片付けさせたり、品性に欠ける人が住民の中に混じっている。とはいえ、まずまず許容範囲。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。