プレシス東京湊ザレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩8分 都営浅草線/宝町駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩14分 JR山手線/東京駅 徒歩18分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都中央区湊2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年5月
総戸数47戸
小学校区域中央区立中央小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積65.19m² ~ 78.07m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス東京湊ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス東京湊ザレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プレシス東京湊ザレジデンスの売却ガイド

プレシス東京湊ザレジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス東京湊ザレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス東京湊ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立中央小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

プレシス東京湊ザレジデンスに関するよくある質問

プレシス東京湊ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス東京湊ザレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス東京湊ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシス東京湊ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス東京湊ザレジデンスはどのような物件ですか?

プレシス東京湊ザレジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩5分。築2016年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス東京湊ザレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】新幹線をはじめとし、多くの路線が乗り入れている。地下鉄大手町や二重橋前までも徒歩圏内でアクセス良好。住むことを検討したことがないため、詳細なことはわからない。
【東京駅に対する口コミ】東京駅構内が歩きづらい。多くの路線があることから人が縦横無尽に歩いており、人の間を縫うように歩く必要がある。物価は決して安くなく、観光客価格という感じがする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅ナカ施設が非常に充実している。グランスタ、八重洲地下街、ギフトパレット、キャラクターストリートなど、手土産選びには困らない。オフィス街であることや、飲食店も比較的高い年齢層を対象にした店が多いことから治安はいい。
【東京駅に対する口コミ】地下街の商業施設の区切りがわかりづらい。八重洲地下街だと思ったらグランルーフだったなど。強いて挙げれば、東京駅という場所柄、さまざまな地域から人が集まるため、価値観の異なる人にも遭遇する点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】八重洲側と丸の内側で異なる系統のお店が楽しめる。
【東京駅に対する口コミ】丸の内側は土日が休みの飲食店も多くある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】商業施設が多くあり、どれも比較的新しめなのでトイレには困らない。
【東京駅に対する口コミ】地下街はエレベーターの場所がわかりづらい。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】広くて快適に過ごせる 飲食店お土産店多いから楽しい物価は高いが利便性は良いと思う 土地も高い
【東京駅に対する口コミ】デメリットはない。強いて言えば トイレをもう少し増やしてほしいデメリットは本当になり 強いてあげる事もない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】広くて快適に過ごせる 飲食店お土産店多いから楽しい酔っ払いは少ない気がする。 広くて楽しい、
【東京駅に対する口コミ】強いてあげれば、 トイレを増やして欲しいな強いてあげれば 出口をもう少し広くしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】おいしくておいしい店が 沢山あるので 何回来ても良い
【東京駅に対する口コミ】強いて言えば 広過ぎて 迷子にぬる可能性がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】保育園の数はリサーチ中で まだ分からない、
【東京駅に対する口コミ】エレベーターがもう少し あれば足腰悪い方にも安全だ
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】在来線から新幹線までたくさんの電車が乗り入れているので東京駅から色々なところへ行ける。 東京駅の地下街はさまざまなアンテナショップがあったりラーメンストリートがあったりするので電車の乗り換え以外にも来たりします。
【東京駅に対する口コミ】特にありませんが強いて言えば、京葉線のホームが他の路線から遠いので移動に時間がかかります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅が多く、使いやすです、色んな場所から通えるので素晴らしいと思います。えきべんは、とてもおいしいです、あじにこだわっているのがわかります。田舎にくらべてえきの、進む時間がはやいので、とても良いと思います
【東京駅に対する口コミ】敷いてあげれば、人が多すぎて、田舎から来たら、不安でしかだが無いです
2025年01月 メリット
交通利便性
東京駅まですぐ出れるという点ではとても便利
東京駅に着いた後主要各線までかなり歩くのでトータルで見るとそこそこかかる

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。