プレシス東京八丁堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩15分 JR山手線/東京駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都中央区湊2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年9月
総戸数23戸
小学校区域中央区立中央小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積57.05m² ~ 67.03m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社後藤組
管理会社伏見管理サービス

プレシス東京八丁堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシス東京八丁堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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プレシス東京八丁堀の売却ガイド

プレシス東京八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数23戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス東京八丁堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス東京八丁堀を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立中央小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

プレシス東京八丁堀に関するよくある質問

プレシス東京八丁堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス東京八丁堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス東京八丁堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレシス東京八丁堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス東京八丁堀はどのような物件ですか?

プレシス東京八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩5分。築2014年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス東京八丁堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】やはり日本の首都だけあって非常に快適です。電車の本数も多く、多くの人々で賑わっています。タクシーが基本いつでも配置されている為、一人暮らしの方も夜は安全だろうと思います。バスも多く、アクセスが非常に良い駅です。駅から大体の地方に行ける為、非常に利便性は高いです。
【東京駅に対する口コミ】首都東京というだけあって、やはりとても混雑しております。住宅地不足が進んでいるため、家賃や土地代は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅周辺には多くのグルメスポットや洋服店などの買い物施設が多く、充実しています。必要なものは大体揃います。駅は清掃員の方々や利用者の力もあって綺麗に保たれています。駅員さんも所々にいるので良い方だと思われます。
【東京駅に対する口コミ】もし、近くに駅近としては珍しいもの(例えば映画館など)があったらより良くなると思います。たまに酔っ払いの人はいます。利用する時間によると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】テレビやサイトで見るような知名度のある店は多くあります。多種多様なお店で老若男女、幅広い年層に対応しています。
【東京駅に対する口コミ】韓国料理や中華料理などの外国の文化をもっと取り入れると、より日本らしい、多文化的で良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】階段、エレベーター、エスカレーター、手すりなど、基本的に駅にあるものは完備されています。
【東京駅に対する口コミ】都会な為、公園などの遊び場は減少しているのでお子様が思いっきり遊べるような場所は減っていると思います。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】新幹線のしはつえきであるということ、どの方向にも行けることたしかに物価は高いが日本中の名店が揃うのがいい
【東京駅に対する口コミ】ひとがいすぎて困る、また上京したてだと分かりづらい物価が高いので同じものでも割高になってしまうこともある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京グランスタなどの施設が充実していること世界のどこに比べても治安はすごくいいと思います
【東京駅に対する口コミ】東京グランスタは改札内なのでおk値を払わないと入れない日本の田舎に比べれば犯罪も多いかもしれないがそこまで気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】言わずとしれた名店がたくさんあることがあげられる
【東京駅に対する口コミ】物価が高いので一人あたりのコストが高い・
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】バリアフリー環境が整っているのでおむつとかすぐに変えられる
【東京駅に対する口コミ】どこにトイレが有るのかわかりにくい。いっぱいありすぎ。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅は駅の構内がとても充実していてよく構内にはいるためだけに切符を買ったりもしています。そして色々な鉄道が通っているのでマニアは見てるだけで癒されます。やはり、色々な路線が走っているので車は不要だと思う。
【東京駅に対する口コミ】やはり、人の多さだと思います。通勤通学の時間になるとすぐに人にぶつかってしまった。高い!高いです!都心価格です。値引きも特にされません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】ディズニーストアやドラッグストアなどがあり、家の近くより東京駅の構内の方が充実しています。とてもいいと思います。丸の内口には交番があり、いつも2人ほどの警察官が待機しています。
【東京駅に対する口コミ】強いて言うのならば、家の近くのお店よりも値引きされている商品を全く見ないことです。分からないですけど、夜の終電近くになると、酔っ払っている人は増えると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】とても充実してます!駅の構外にはなるのですが、ラーメンストリートもあり、個人的につけ麺のお店が好きです!
【東京駅に対する口コミ】やはり、値段が高いことだと思います。現地価格と比べたりすると、どうしても高いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅の近くには小学校があります。最近建て替え工事が終わったばっかりでとても綺麗です。
【東京駅に対する口コミ】とはいえ、その小学校以外の教育機関はありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】 ◆東京駅 リニューアル後の東京駅は、巷のショッピングモールに肩を並べるほど店舗が充実。 弁当屋は、何店舗あるんだって感じだし。 弁当も種類あり過ぎ。 パン屋も充実、レストランも充実度200% 通路も広さ十分。 世界に誇れる駅といっても間違い無い。
【東京駅に対する口コミ】 はとバス利用で改めてじっくり 見て良さを感じました。 赤れんがもたたずまいも 東京の象徴の一つだなと。 行って良かったです。
2023年06月 メリット
交通利便性
多摩センター駅を利用しています。近くにサンリオピューロランドがあるせいかキャラクターが多いです。
ちょっとトイレが古かったり汚いところがあったりすることですね。
生活利便施設の充実
ありますよ。ここらへんは何でも揃ってます。本屋も喫茶店もスポーツ用品店もあ。ます。
強いて言えば、歩道がしっかり舗装されるとこですかね。
飲食店の充実
飲食店は結構充実していますよ。コメダもスタバもありますから。
STARBUCKScoffee喫茶店が営業しているときに行けないです、…
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は少なくはないと思います。学校は多いと思いますよ。
強いてあげれば公衆トイレが必ずきれいなわけじゃないってことです。
治安
いいほうだとは思いますよ。ただ夜はスケボーマンがいて怖いです
もしもっと人通りが多ければ夜出歩いてもそんな怖くないのになぁって思います、。
コストパフォーマンス
いいんじゃないですか。高層マンションはないですけど。
土地を店に使いすぎです。もっと緑を増やしていただかないと。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。