プレシス日本橋三越前mimuroの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新日本橋駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩3分 JR山手線/神田駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩10分 JR東海道本線/東京駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中央区日本橋本町4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年10月
総戸数43戸
小学校区域区立常盤小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積59.01m² ~ 59.87m²
間取り2LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社イチケン
管理会社伏見管理サービス

プレシス日本橋三越前mimuroを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス日本橋三越前mimuroを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プレシス日本橋三越前mimuroの売却ガイド

プレシス日本橋三越前mimuroは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新日本橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス日本橋三越前mimuroの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス日本橋三越前mimuroを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新日本橋駅まで徒歩1分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩3分
  • JR山手線/神田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立常盤小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

プレシス日本橋三越前mimuroに関するよくある質問

プレシス日本橋三越前mimuroの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス日本橋三越前mimuroには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス日本橋三越前mimuroの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレシス日本橋三越前mimuroの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス日本橋三越前mimuroはどのような物件ですか?

プレシス日本橋三越前mimuroは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新日本橋駅徒歩1分。築2014年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス日本橋三越前mimuroには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】普通・快速の終着・始発駅、並びに房総半島(木更津)・八日市場・銚子方面に行く各種特急が走っています。特急も普通電車も全て東京始発で、両数も8両程度あるので、発車時刻数分前に行けばほとんど座ることができます。正直言って乗り換えは多数路線あるので非常に便利ですし、東京駅は主要駅なので新幹線や普通電車の始発が多いので座って通勤通学もできなくもないです。品川渋谷新宿上野など、東京23区の各主要都市にも数十分でアクセスできるので住みやすさはピカイチです。
【東京駅に対する口コミ】しかし、途中コンコースに動く歩道があるほど駅ホームが遠いです。在来線ホームから約10分程度かかります。やはりそれだけ便利ということもあり、しかも駅前はほとんどオフィスビルなので賃貸やマンションなどはほとんど見当たりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】JR京葉線のホームからコンコースにあがり、動く歩道を使って約10分程度歩くと、JR経営の地下デパートや、東京で名を馳せた様々なお土産屋が複数あります。数え切れないほどのレパートリーが用意されているので、買い物には困りません。治安は丸の内口の方は案外良いです。東京駅は利用客が多いからなのか、駅前がとても綺麗に整備されています。深夜は、歓楽街が周りにないのが要因なのか、とても静まり返っており、あぶなげな雰囲気はほとんど感じません。
【東京駅に対する口コミ】しかし、お店などが集合してる所はJR京葉線から歩いて10分程度の在来線ホーム入口であり、京葉線ホームには買い物施設はほとんど何もありません。高速バスなどが多数発着する八重洲口側は非常に悪いような気がします。東海道新幹線の改札も八重洲側なので、外国人観光客や郊外客が多く、お世辞にもコンコースも綺麗とは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】JR京葉線ホームからコンコース階にあがるとJR系列の蕎麦屋、「いろり庵きらく」があります。他にも、他在来線ホームへ歩いてもらうと、海鮮系のお料理が楽しめるお店や、とんかつが美味しいお店など、多種多様なお店があります。
【東京駅に対する口コミ】東京駅という一等地というだけあって、飲食店での客単価は地方の飲食店の数倍高く付きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅のコンコースからホームに行くところにはほとんどと言っていいほどエスカレーターが用意されており、他にも各ホームにエレベーターが用意されています。エレベーターは色分けされているのでとてもわかりやすく便利です。
【東京駅に対する口コミ】エレベーターは数台しか用意されていないので、使う場合は見つけるのにも一苦労です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
隣が地下鉄の出入り口 その出入り口からコレドや三越に地下道で行ける
強いてあげれば、夜に酔っ払いの声が聞こえることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央区側はコレドを中心とする最下開発エリアで洗練された街並み
千代田区側は神田の繁華街で夜は呼び込みもいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
設備が簡素なため、将来のランニングコストは低廉。
必要最低限の設備は揃っているが、共用施設と呼べるものはない
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごく普通の仕様だが、案外センスは良い。 また高級マンションと違って、洗面台が実用的。
トイレ等気に入らないところはだいぶ手を加えました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
神田、日本橋の商業施設至近 分譲マンションの立地でここより便利な場所を探すのは難しい
ホームセンターは東京駅まで行かないとありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
再開発でできた大型ビルに備蓄があるので、防災はあまり不安がありません
皇居や上野公園まで行かないと(自転車で10分)公園がない
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】東京メトロなので台風など天気が大荒れになっても通常運転されます。特に電車が止まることがありません。コストパフォーマンスは東京駅や大手町などに数分で行けるところです。自転車利用でも数分あればつくことが出来ます。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】特にデメリットは感じないですが、強いて言えば電車の騒音がうるさいかなと思います。感染症対策として電車の窓を開けているのですが、線路を走る音が結構大きいです。メリットと紙一重ですが、家賃が高いのが大きなハードルです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】昔ながらの街並みで古本屋が軒並み並んでいます。繁華街が少ないので比較的静かな土地だと思います。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】シャッターがしまっている店舗が多く、生活利便施設面で考えるとあまり高評価はないかなと思います。主要駅の東京駅や大手町に近いため、夜まで電気がついていたり、終電が遅いのでそれに伴い人の出入りはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】カレーやうどんなど手軽に食べられる飲食店が充実しています。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】フランス料理やイタリアンや中華の飲食店が少なく、パン屋やケーキ屋もあまり見かけません。もう少し充実させて、食べログ巡りをしたいです。
暮らし・防災・子育て ★★
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】若者やヤンキーをほとんど見かけないので、静かな通りが多いと思います。
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどがないので、消耗品などを揃えるために色々な場所に出向かないといけないのが大きなデメリットです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅の反対側にある丸の内ビルディングの7階には、建築の傑作であるオリジナルの見事なドーム構造に加えて、駅内に多くのショップやレストランがあります。 駅全体のパノラマビューを提供します。日中は素晴らしい景色ですが、建物全体がライトアップされている夜は特に素晴らしいです。
【東京駅に対する口コミ】複雑で、地下や地上も含めて迷子になりやすい、規模が大きいので、日本で最も複雑な駅のひとつだと思います。初めてこの駅に足を踏み入れたり、何度も足を運んだりすると、迷子になります。駅の構造が非常に複雑なので、この駅に入るとき。
2023年07月 メリット
交通利便性
ディズニーへ行く時に良く利用します。どれだけ方向音痴でも迷わずに乗り換える事が出来るのでとても便利です
帰宅ラッシュの時に混雑しすぎて車内で押しつぶされます
生活利便施設の充実
駅の外観がとても美しく、目が惹かれます。
夕方の構内にあるコンビニの商品が少ない事が少し気になります
飲食店の充実
白えび亭がおすすめです。とても美味しいです
ないですね、、、、、、すごく充実してます
暮らし・子育て環境の充実
トミカやプラレールで遊べる施設があると聞いたことがあります。
デメリットはあまり聞いたことが無いです。
治安
構内や外もとても綺麗です。︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎ ︎
ホームレスの方が少し多いかなと感じます。
交通利便性
複数の沿線が通っており、少し歩けばJR東京駅にも着くため交通の便は非常に良いです。
特にデメリットはありませんが、ごくまれにタクシーが捕まらないことがあります。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニが多く、ちょっとした買い物に困ることはありません。
近くに大きなスーパーがないため、買い物に困ることがあります。
飲食店の充実
駅の横にカフェがあったり、近くに個人経営のお店があるため飲食店は充実しています。
チェーン店が少なく、気軽に立ち寄れるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のエレベーターやエスカレーターが多く障碍者にも配慮した設計がされていると感じます。
オフィス街のため、暮らすには少し難しいです。
治安
駅周辺は非常にきれいで、どの出口から出ても比較的治安が良いです。
少し歩くと居酒屋が多いため、夜は少し騒がしいかもしれません。
コストパフォーマンス
オフィス街のため、会社の近辺に住むことができ、利便性は非常に良いと思います。
家賃が非常に高いため、コスパという意味ではイマイチだと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。