プレシス日本橋三越前セントルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/大手町駅 徒歩12分 JR東海道本線/東京駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区日本橋小舟町1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年7月
総戸数37戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積64.63m² ~ 74.80m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社三木組
管理会社伏見管理サービス

プレシス日本橋三越前セントルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス日本橋三越前セントルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレシス日本橋三越前セントルの売却ガイド

プレシス日本橋三越前セントルは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三越前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス日本橋三越前セントルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス日本橋三越前セントルを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三越前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

プレシス日本橋三越前セントルに関するよくある質問

プレシス日本橋三越前セントルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス日本橋三越前セントルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス日本橋三越前セントルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレシス日本橋三越前セントルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス日本橋三越前セントルはどのような物件ですか?

プレシス日本橋三越前セントルは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三越前駅徒歩5分。築2014年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス日本橋三越前セントルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】乗り換えがとても便利で美味しいお土産もたくさん買えるので、東京へこられる方は是非東京を散歩してみてください!東京駅付近で商業施設やオフィスが多いため、居住することは少し考えにくいです。通勤やお出かけなどで利用する程度です。
【東京駅に対する口コミ】乗り換えやお買い物にとても便利ですが、移動時間には余裕を持った方がいいです。東京駅はとても広く複雑になっています。東京駅のコストパフォーマンスについては、特に思い当たることはありませんが、強いて言えば駅の反対側への連絡通路を増やしていただけると助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅内ではほぼなんでも買えます。お土産など意外にも、アパレルショップなどもあり、急にワイシャツやストッキングが必要になってもすぐ買えます。東京駅構内で警備員などが常に巡回しており、とても安全です。
【東京駅に対する口コミ】東京駅ではアパレルショップが多すぎて、特定のものを探す時には少し苦労することもあります。東京駅は国内外、多方面への乗り換えでも使われているので、スリなどにあわないように自分の荷物はしっかり管理する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅では和食、中華、洋食、ファーストフードなど、ほぼなんでも食べれます。
【東京駅に対する口コミ】東京駅では食事処が多くて、広い駅内の至る所にありますので、食べたいものが決まっていない時はお店探しに結構時間がかかることもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅のトイレや多機能トイレがとても綺麗でベビーカーや車椅子の方も安心して使えます。
【東京駅に対する口コミ】東京駅構内はとても広くので、トイレを見つけるのに少し時間がかかります。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】新幹線やその他の線に気軽にアクセス出来る便利だし交通の要として使う分にはいいと思う
【東京駅に対する口コミ】人がおおいのが大変だと思う それ以外にもごちゃごちゃしている家賃や値段が高いので定住には向いていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】買い物に気軽が出来るし様々なお店があるから良い駅周辺や中はめちゃくちゃ綺麗だし人も清潔
【東京駅に対する口コミ】人混みで荷物が邪魔にならないかが心配になる外国人も多いので治安が心配だがそれでもいいならいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】様々な選択肢があるがあるしおいしいお店も多い
【東京駅に対する口コミ】値段が高いのが多いしぼったくりみたいのもある
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】選択肢が多そうで良さそうだし利便性が良いから楽そう
【東京駅に対する口コミ】子供が居ないのでよく分からないが人が多いので危ない人ももちろん居ると思うから大変だと思う
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅はとても広い為乗り換えの難易度は高いですが、しっかり大きな字の誘導掲示があるので目に入りやすく迷わずに乗り換えることが出来ます。 飲食店やお惣菜店も多く食事を楽しむことができ、洋服店も入っているのでの利便性が高いと思います。
【東京駅に対する口コミ】デメリットは浮かびませんが、強いてあげるのであれば、駅構内にコンビニの数がもう少しあれば良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】とても大規模な駅で駅内の商業施設が充実しており一日中いても飽きないくらいです。カフェやレストラン、お土産コーナーなど多くすぎて悩むくらいです。伊勢丹や大丸などのデパートも直結しているのでとても便利です。
【東京駅に対する口コミ】駅が大きすぎるので案内マップをわかりやすくしてほしい。
2024年05月 メリット
交通利便性
本当にいい駅でした!色々なお土産屋があって最高です!
咲いてあげれば案内をもっとわかりやすかったらさらに良くなると思います
生活利便施設の充実
さすが日本一の駅だけあってすごい数の施設があります
敷いてあげるとするならば病院を増やして欲しいです
飲食店の充実
たくさんの種類があって充実してると思います
ファミレスなどの値段が安いお店も増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
スロープや赤ちゃん用の椅子などが素晴らしいと思います
移動が大変なので動くはどうなどの移動が楽になる仕組みが欲しいです
治安
すごく整備されていて治安が良い印象です❤️
たまに暴れている人が見かけられる時もあります
コストパフォーマンス
たくさんの住宅地があって値段の幅も広く選びやすいです
しいてあげるとするならば物価が軒並み高いです
交通利便性
大手町は都内のターミナル駅なので、どの方面にも行きやすいです。
駅周辺は、交通量が多いため空気が悪く感じます。
生活利便施設の充実
「EPICERIE BONHEUR 成城石井 大手町店」は駅直結のスーパーマーケットで便利です。
駅を利用するついでに買い物に立ち寄れるので、どの施設も常に大勢の人がいます。
飲食店の充実
オフィス街だからこそお洒落な飲食店などが多数あります。
飲食店が多く、選択に迷うので調査しておくとよいです。
暮らし・子育て環境の充実
「皇居東御苑」は、入場料が無料で楽しむことが出来る庭園です。
オフィス街ですので自然はそう多くはありません。
治安
大手町駅周辺には皇居や官庁等の施設が点在しているため、周辺の警備がとてもしっかりしているので犯罪件数も少なく、治安が良いです。
常に人の出入りが激しい地域ですので、注意は必要です。
コストパフォーマンス
大手町駅周辺はアクセスの良さ、商業施設が多いことから利便性は高いと言えます。
緑が少ない為、小さなお子様がいる世帯よりも単身者におすすめの街です。
交通利便性
地下通路は幅が広く人通りも少ないので歩きやすい。
出口の数が多く初めての人は案内を見ないと迷う。
生活利便施設の充実
駅周辺にアンテナショップや都市・地方銀行が多い。
コンビニ・郵便ポスト・コインパーキングが少ない。
飲食店の充実
手軽に食べられ回転が速い蕎麦屋やテイクアウトのお弁当屋が多い。
チェーン店のカフェは多いが落ち着ける喫茶店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
皇居まで歩ける距離なのでお堀の周辺は良い散歩コース。
オフィス街なので幼稚園から大学までの教育機関がほぼないところ。
治安
会社が多いため警備体制はしっかりしている。
交番が少なく日本橋のたもとに1軒あるだけ。
コストパフォーマンス
ランチ時のテイクアウトのお弁当はリーズナブルで種類も豊富。
土地柄物価は高くコーヒー1杯1,000円のところもある。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。