プレシス八丁堀リバーフロントの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩13分 JR東海道本線/東京駅 バス8分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年9月
総戸数49戸
小学校区域区立明正小学校
中学校区域中央区立佃中学校
専有面積57.05m² ~ 78.76m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社冨士工
管理会社伏見管理サービス

プレシス八丁堀リバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス八丁堀リバーフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレシス八丁堀リバーフロントの売却ガイド

プレシス八丁堀リバーフロントは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス八丁堀リバーフロントの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス八丁堀リバーフロントを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明正小学校
  • 中学校区: 中央区立佃中学校

プレシス八丁堀リバーフロントに関するよくある質問

プレシス八丁堀リバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス八丁堀リバーフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス八丁堀リバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレシス八丁堀リバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス八丁堀リバーフロントはどのような物件ですか?

プレシス八丁堀リバーフロントは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩6分。築2015年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス八丁堀リバーフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】入場券を購入し、こどもに電車をみせてあげました。 様々な種類の車両が見れて、楽しめました。日本の中心地ともいえるので、なんでもあります。
【東京駅に対する口コミ】構内が迷路のようで、慣れていないとどこに何があるのか全くわかりませんただしもちろん物価もめちゃめちゃ高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】おみやげはもちろん、おもちゃやさんにレストランと、ちょっとした観光すらできます。日本の中枢なので、治安はとてもよいです。
【東京駅に対する口コミ】病院など生活に関するものは期待できないと言えます。その分監視カメラなどもおおいので、あまり変なことはできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】さまざまなジャンルの食事処が準備されています。
【東京駅に対する口コミ】しかし値段は全体的に高いので、お金が結構かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】学校、公園や幼稚園関係は近くにありませんが、こどもが遊ぶ場所はたくさんあります。
【東京駅に対する口コミ】子育てや教育機関等はないので、それはデメリットになるでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】近くになんでもあることがまず良いと思います、自分の経験談なんですけど、まず駅の近くに色々な物が有ります、まず良くある所は秋葉原なんですけどマジで近い今まで遠いものだと思って居たけどとても近いものがとにかく多い
【東京駅に対する口コミ】色々あるんですがまず1番に思ったのは迷うことですとても道がある上に地下まであって迷うことです
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】お土産やお弁当が充実していてとてもたのしいです。東京駅でしか買えないものも多く自分へのお土産も充実しています。売り切れもあるので早めがいいかも。駅は広いですが看板もたくさん出てるので迷うことなく到着できると思います。
【東京駅に対する口コミ】駅が広く看板はあるのでそんなに迷わないと思いますが、時間に余裕を持って行った方がいいなと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅構内がとっても広くて綺麗でオシャレな食品館があり、駅員さんはとても親切で日本を代表できる駅だな〜っておもいました!
強いてあげるならば、広すぎて迷子になっちゃうところですかね。
生活利便施設の充実
とても綺麗だし、品ぞろえが良かった!またいきたいとおもう。
広くてどこに何があるかわかんないとこですかね!
飲食店の充実
たーーっくさんおいしそうなのがあって、選べない感じでした!何回でも行きたくなる!
美味しそうなの沢山あって、金遣いはあらくなるの確定です!笑笑
暮らし・子育て環境の充実
なんでもあったので、東京に住む人にとつてはかなり便利な施設だとおもう!
もし、駅の作りがわかり易かったら子供だけでも遊びにいけると思う!
治安
ちあんはとってもよかった!汚れも目立たなく、人相もかなりよかぅた!
あまり思い当たらないけど、強いて言うならば雨の日に1度だけ滑った
コストパフォーマンス
たかいけど、セレブの待ちだからしゃーないかなっておもう!!
たかい、物価がたかすぎて、こどもにはなかなか手が出せない、、、、。
交通利便性
たくさんのお店があり、お土産を買うにはもってこいの場所です。グッズなども沢山あります。
強いて挙げれば人が多すぎてあまりお店を出入りすることができないことが気になります。
生活利便施設の充実
私が行った時はちょうどいい温度でとても過ごしやすかったです。
もし空気の出入りが活発になったらもっと良くなると思います
飲食店の充実
とても充実していて食べたいものがすぐ見つかると思います。ある程度のものですがね。
閉まる時間が早いところもあるので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
十分な広さがあり、ベビーカーや車椅子も簡単に通ることが出来ると思います。
しかし、やはり人が多いのでその面では厳しい時間もあると思います。
治安
駅内は綺麗な方だと思います。小さいゴミが落ちてたりはありましたが、そんなに気になりませんでした。
ただ、夜の時間帯は少し酔っ払いが多い気がします。
コストパフォーマンス
すごくいいとおもいます。とくにお土産の質がとてもいいです。
物価が少し高い気がします。私はそれが気になりました。
交通利便性
都心までの時間がそこまでかからないのでいい。
都心まで行く人が結構多いので混んでる時もある。
生活利便施設の充実
まわりはいろんな施設充実しているので便利。
色んな施設が多いので強いて言うなら迷う。
飲食店の充実
近くに色々なお店があるすぐ行けるので行きやすい。
人気のお店は混んでるので時間を考えていった方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
色んな施設が近いので住むには便利な環境。
特にないが時間がある時色んなとこに行ってどんなか調べてみたい。
治安
人が多いので色んな人がいるがそこまで悪くはない。
悪くはないが住むならもう少し静かな環境がいい。
コストパフォーマンス
住みやすいのでいいと思う。物価は今色々値上がりしてるからそこまで気にならない。
家賃はやや高めに感じるかな。そこまで凄いってほどではないけど。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。