プレシオ四天王寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目4-5
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年4月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積70.36m² ~ 195.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社盛宏
施工会社大林組飛島建設
管理会社浪速管理

プレシオ四天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレシオ四天王寺は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の需要を重視しています。プレシオ四天王寺は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた上本町9丁目4-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレシオ四天王寺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレシオ四天王寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレシオ四天王寺の売却ガイド

プレシオ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数32戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシオ四天王寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレシオ四天王寺を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

プレシオ四天王寺に関するよくある質問

プレシオ四天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシオ四天王寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシオ四天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレシオ四天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシオ四天王寺はどのような物件ですか?

プレシオ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分。築1991年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシオ四天王寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】なんばまでは自転車で行くことも出来ますし、梅田も乗り換えなしで行けるので、交通アクセスは優れております。幼稚園・保育園、小学校や中学・高校が周辺にありますし、飲食店も豊富ですので、暮らしやすいと思います。
【大阪上本町駅に対する口コミ】物価が高いですし、駐車場の料金も高いです。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近くで、ロケーションは良く便利だと思います。
消防署が近いため、サイレンがうるさく感じることがあります。
2025年02月 メリット
交通利便性
三重、奈良からの乗車の終着駅になるため普通、準急、急行あらゆる電車が停まる。特急も止まるのでかなり多くの人が行きかう主要な駅終着駅でそのまま乗り換えて阪神線で兵庫までも行ける
特にありませんが強いて言えば駅前に他県に行ける路線バスなど増やして欲しい
生活利便施設の充実
赤十字病院も個人病院多数もあり改札出てすぐの屋根のある所のまま近鉄百貨店に入れる
特に無いぐらい充実してますが、介護施設や老人ホームなどお年寄りの生活に特化したところもあったら良いかも
飲食店の充実
近鉄百貨店があるので飲食店には困らない和洋中揃ってる。その他、ファーストフード店のモスバーガーなどもある
特に無いくらい充実してる。強いて言えばコーヒースタンドがあれば気軽に入店しやすいかも
暮らし・子育て環境の充実
学校は高校も専門学校もあり充実してる。駅のトイレは多機能トイレ
小学校や幼稚園は少ないかも。駅のトイレは古いので新しくして欲しい
治安
繁華街なので夜が遅くても充分明るい街の中にある駅。
かなり充実した町なので道路の交通量は激しい。子供が1人で出歩くのは危ない繁華街なので夜でも明るいが酔っ払いが居る可能性大
コストパフォーマンス
高層マンションが多く一人暮らし及びファミリー向け色々選びやすいと思う。家賃は多少高いと思う
駅周辺の飲食店や店舗に困らないだけに家賃等々高めだと思う。
交通利便性
近鉄線と近くに地下鉄が2本通っていて便利です。近鉄はすべての電車と特急もとまり、近くから伊丹空港へのバスも出ています。天王寺、難波まで電車で5分程で利便性は高いです。
JRに乗ろうと思うと、1駅隣の鶴橋まで行く必要があります。また混む線なので、通勤ラッシュ時はほぼ座れません。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店と直結しており、他にも商業施設が複数あります。飲食店も充実、買い物にも便利です。
劇場や予備校もあり、通学の学生やイベントにやってきたお客さんなどが多いかとがあり、混みやすいように思います。あとお寺がすごく多いです。
飲食店の充実
百貨店、ショッピングモールなどがあり、大手飲食チェーンも多数入っています。また長くここで営業されているお店も多いので、食事に困ることはないと思います。
飲食店が多いので、夜まで騒がしいのと、治安があまり良くないことがあります。(遅くまで若い人がいることがある、など)
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高く、近くに学校や予備校が多いので、教育施設はたくさんあるように思います。
飲食店などが多いので、子どもだけでいったり、さぼったりすできるところも多いです。
治安
駅前に交番があり、近くに百貨店などもあるので、日中は不安なく過ごせるような場所です。
飲食店が多いので、夜はお酒を飲んだ酔っぱらいや若者が多くなります。遅い時間の一人歩きなどは気を付けた方が良いです。
コストパフォーマンス
中心部への移動に便利で、大きいマンションは以前から多く、オシャレなデザイナーズマンションなども増えてきています。
中心部へのベッドタウンとして人気があるため、場所的に値段が高いように感じます。予算をおさえるのであれば、駅から少し離れたところも検討すると良いと思います。
交通利便性
電車は谷町線のみです。ただし、主要駅である天王寺までは一駅です。梅田に関しては東梅田まで行って歩くことになります。また、乗り換える必要はありますが、主要駅である難波まで簡単に行けます。
難波へは直線距離にすると近いですが、乗り換える必要があるため、行くのに少し面倒になります。梅田も東梅田から歩くことが少し面倒になります。
生活利便施設の充実
スーパーはライフが1軒あります。商業施設は隣駅の天王寺もしくは上本町にあります。
商業施設は天王寺もしくは上本町まで行かなければなりません。いずれも自転車もしくは車で行くのが便利です。ただし、天王寺に関しては、駐輪場に困る可能性があります。
飲食店の充実
あることはありますが多くはないです。個人経営のお店が多く、松のや以外のチェーン店はありません。
飲食店を求めるなら上本町もしくは天王寺まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校(徒歩5分)、中学校(徒歩15分)もあります。また、駅近所には進学校が3つあります。
公園はありません。塾などの施設は天王寺もしくは上本町に行けば多くあります。
治安
治安はいいです。駅徒歩1分ほどに天王寺警察があります。駅前は街灯も多く夜も明るいです。
夜は住宅街のため、人は少ないです。しかし、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
スーパーが一軒しかありません。また、家賃も平均よりは上だと思いますが、それだけの価値はあると思います。
自転車がないと生活するのはしんどいです。

プレシオ四天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.51万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.9 149.44 205.97 2014-02-18 2LDK 108.92㎡ 105.62万円/㎡2014-12-03 3LDK 118.9㎡ 102.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 118.9㎡ 102.32万円/㎡2017-01-29 3LDK 81.63㎡ 149.03万円/㎡2017-03-11 3LDK 81.63㎡ 124.73万円/㎡2017-09-09 3LDK 81.63㎡ 132.83万円/㎡2017-10-10 3LDK 81.63㎡ 124.73万円/㎡2019-03-02 3LDK 118.79㎡ 133.02万円/㎡2019-08-25 3LDK 105.56㎡ 146.56万円/㎡2020-05-11 3LDK 118.79㎡ 133.58万円/㎡2021-04-05 3LDK 118.79㎡ 110.76万円/㎡2021-07-22 3LDK 118.79㎡ 144.15万円/㎡2021-08-22 3LDK 118.79㎡ 138.59万円/㎡2022-01-08 2LDK 84.66㎡ 135.89万円/㎡2022-04-04 2LDK 84.66㎡ 135.89万円/㎡2022-05-15 2LDK 92.17㎡ 107.56万円/㎡2022-08-05 2LDK 92.17㎡ 146.33万円/㎡2022-10-01 2LDK 92.17㎡ 142.75万円/㎡2023-12-22 3LDK 118.79㎡ 177.55万円/㎡2024-07-08 3LDK 118.79㎡ 127.46万円/㎡2025-05-21 3LDK 118.79㎡ 171.98万円/㎡2025-07-09 2LDK 92.17㎡ 196.55万円/㎡2025-09-03 3LDK 118.79㎡ 161.41万円/㎡2025-09-10 2LDK 92.17㎡ 196.55万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-10 2階 2LDK 92.17㎡ 196.55万円/㎡
2025-09-03 3階 3LDK 118.79㎡ 161.41万円/㎡
2025-07-09 2階 2LDK 92.17㎡ 196.55万円/㎡
2025-05-21 5階 3LDK 118.79㎡ 171.98万円/㎡
2024-07-08 3階 3LDK 118.79㎡ 127.46万円/㎡
2023-12-22 3階 3LDK 118.79㎡ 177.55万円/㎡
2022-10-01 2階 2LDK 92.17㎡ 142.75万円/㎡
2022-08-05 2階 2LDK 92.17㎡ 146.33万円/㎡
2022-05-15 2階 2LDK 92.17㎡ 107.56万円/㎡
2022-04-04 2階 2LDK 84.66㎡ 135.89万円/㎡
2022-01-08 2階 2LDK 84.66㎡ 135.89万円/㎡
2021-08-22 4階 3LDK 118.79㎡ 138.59万円/㎡
2021-07-22 4階 3LDK 118.79㎡ 144.15万円/㎡
2021-04-05 4階 3LDK 118.79㎡ 110.76万円/㎡
2020-05-11 4階 3LDK 118.79㎡ 133.58万円/㎡
2019-08-25 5階 3LDK 105.56㎡ 146.56万円/㎡
2019-03-02 5階 3LDK 118.79㎡ 133.02万円/㎡
2017-10-10 5階 3LDK 81.63㎡ 124.73万円/㎡
2017-09-09 5階 3LDK 81.63㎡ 132.83万円/㎡
2017-03-11 5階 3LDK 81.63㎡ 124.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。