プレサンス谷町九丁目駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年2月
総戸数252戸
小学校区域大阪市立生魂小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積24.93m² ~ 25.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社スナダ建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス谷町九丁目駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2020年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス谷町九丁目駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 15階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。プレサンス谷町九丁目駅前は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町九丁目駅まで徒歩1分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス谷町九丁目駅前は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス谷町九丁目駅前の売却ガイド

プレサンス谷町九丁目駅前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数252戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス谷町九丁目駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンス谷町九丁目駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数252戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立生魂小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

プレサンス谷町九丁目駅前に関するよくある質問

プレサンス谷町九丁目駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス谷町九丁目駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス谷町九丁目駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス谷町九丁目駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス谷町九丁目駅前はどのような物件ですか?

プレサンス谷町九丁目駅前は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩1分。築2020年、総戸数252戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス谷町九丁目駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町九丁目駅が近く本当に便利です。近鉄上本町までも徒歩圏内です。
改札口付近の歩道が狭く、人通りも多いし自転車も多いので危ない事がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから少し奥まっているので排気ガスなど気になりにくい。
ラブホテル街なので嫌な人がいるかもしれない。(住んでみると全く気にならない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーター2基、宅配ボックスあり、24時間ゴミ出しオッケー
管理人さんが片付けてくれてはいるが、ゴミを綺麗に出すようにしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
理想的なワンルームで傷がつきにくい床が特に気に入っています。
強いて挙げれば収納がもう少しあれば嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは多く、牛丼屋もありラーメン屋も遅くまでやっている。スーパーも自転車で行ける範囲にたくさんある。
買い物にいく道が人通りが多いのに歩道が狭いため自転車は特に危ない事が多い。その道を渡るしかないので、大変ではある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
クリニックは多くて、大病院もあり住みやすい。
神社が近いので初詣は混雑すると思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく駅が近くてとても便利。地下鉄も2線走っていて、梅田にもすぐ出られて大変良かった。目の前にセブンイレブンもあるのでちょっとした買い物もすぐできた。
ホテル街と墓に挟まれているので気になる人は気になるはず。個人的にはホテルがあることで明るく、人の目があったのでいい風に捉えていた。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はほとんど段差がなく、壁紙の色なども綺麗です。1Kですが、部屋がとても広く、キッチンや浴室も十分なスペースがあり、とてもよかったです。私は7階に住んでいましたが、1度もGに遭遇しなかったので、よかったです。
私の部屋はラブホ街に面した部屋だったので、日当たりは悪かったです。また、隣や上の階の人の声がよく聞こえていました。歌声がよく聞こえていたので、隣人の声が大きかっただけかもしれませんが…。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く家の前も人通りが夜も多いので安心
ラブホテルや墓が周りにあるため、気になる人は気になる
2024年03月 メリット
交通利便性
難波方面も当然。奈良から阪神電車も通るので神戸まで行くことができ便利です
直通で大阪メトロの谷町九丁目まで乗り換えできますが距離があります
生活利便施設の充実
難波から離れた繁華街になっているのでなんでもあります。百貨店から商業施設、昭和の感じ溢れるハイハイタウンまで
有名な個人の飲食店があまりないのが残念です
飲食店の充実
飲み屋からファーストフードまでとにかくすべて揃っています
有名な個人店はあまりなく、基本チェーン店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
繁華街のわりに治安は良く、大きめの公園が多いので充実しています
大阪市内なので、学校不足は否めません、少し交通量が多いので気をつけてほしいです
治安
都会な割に良い方だと思います。夜遅くまで塾に通う子供もよくみます
飲み屋街もあるので、酔った方が大声を出したりするのが残念です
コストパフォーマンス
家賃が気にならなければ、とても満足のできる街です
家賃との兼ね合いが難しいです。基本的に高いので

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。