プレサンス玉造駅前ルージュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年3月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積19.00m² ~ 24.53m²
間取り1K ~ 1K

プレサンス玉造駅前ルージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数78戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、空堀町1-17の利便性を評価しています。プレサンス玉造駅前ルージュなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、玉造駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるプレサンス玉造駅前ルージュなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス玉造駅前ルージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス玉造駅前ルージュの売却ガイド

プレサンス玉造駅前ルージュは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス玉造駅前ルージュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンス玉造駅前ルージュを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

プレサンス玉造駅前ルージュに関するよくある質問

プレサンス玉造駅前ルージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス玉造駅前ルージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス玉造駅前ルージュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス玉造駅前ルージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス玉造駅前ルージュはどのような物件ですか?

プレサンス玉造駅前ルージュは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩2分。築2017年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス玉造駅前ルージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】JRと地下鉄と2線利用することができる。家賃は全体的に高いが、場所、環境を考えると高い家賃で頷ける環境だと思う。
【玉造駅に対する口コミ】梅田より北へのアクセスがめんどうであること。特にない。 富裕層が多いので、もう少し相場が下がるとかなり人気なエリアとなると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】活気のある商店街、スーパーもあり、充実しているので買い物には困らない。周りに学校や幼稚園が多いので治安はよく、夜も静かであるため暮らしやすい
【玉造駅に対する口コミ】飲み屋が多く、ファミリーレストランがないため、家族での食事が困る昼と違って夜が静かすぎるため、逆に痴漢や窃盗などの注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★
【玉造駅に対する口コミ】有名ではないが、美味しい居酒屋が多く並ばずに入れる
【玉造駅に対する口コミ】居酒屋以外の飲食店が少ないので家族での食事に迷う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】周りに学校や幼稚園が多く、広い公園もある
【玉造駅に対する口コミ】街中であるため、車の通行量がおおい。子供だけで歩かせるのは危ない
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても住みやすいです。森ノ宮キューズモールまで徒歩圏内で、必要なものは基本的に揃います。環状線玉造駅からメトロの地下道を通ると、雨の日はほぼ傘をささずに移動できます。
南向きの部屋は、ベランダへの窓の他に、階段側にすりガラスが設置されています。階段は夜も明かりがついているので、部屋の照明を消しても真っ暗にはならないです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅物件のためとても綺麗。住み心地はいい。
クローゼットの収納が小さすぎる。なにもいられない。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
やはり新築なので綺麗。最上階だったので景色がすごく綺麗だった。
六畳くらいなので、狭い。キッチンも狭くら料理したい人ならオススメ出来ない
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数が多く、天王寺行きの電車だと、五分おき来るところ。
路線が少なすぎるところ。そのため、玉造で乗り換えすることができない。
生活利便施設の充実
近くに、商店街があるため、行き来しやすいところ。
商店街なので、駅の並列してあるわけではなく、少しはなれてあるところ。
飲食店の充実
某チェーン店が、駅ないにあるので、すぐ食事をできるところ。
駅ないにあるため、少し電車の音がうるさいところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などの子供を預ける施設が近くにあるところ。
サラリーマンなどの大人が多く駅を利用しているため、子供向きではないシステムも存在するところ。
治安
駅ないはごみなどが少なく、シンプルであるため、めだった人があまりいないところ。
高校生が多いため、一部の人たちが、少し騒がしいところ。
コストパフォーマンス
マンションが多く、住み心地がよいところ。
都会の方にある駅なので、少し家賃が高いところ。
交通利便性
難波駅まで近く、交通の便がいい、梅田にも行きやすく全体的に使いやすい。
近くに、あまり遊ぶための施設がないのが欠点。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあるので買い物には困らない。
しいてあげるならば、もう少し駅の出入り口をわかりやすくすべき。
飲食店の充実
商店街が近いので、街の居酒屋などがちかくにある。
しいてあげるなら、チェーン店の飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街が多いので、生活用品には困らない。
レジャー施設など家族で遊べる場所は少ない。
治安
治安はよい、というかあまり人がいないから悪くなりようがない。
強いて言うなら出入り口付近が暗くて怖い。
コストパフォーマンス
全体的に、使いやすく、コストパフォーマンスは良い。
もし、近くに遊べる施設があればもっと良くなる。
交通利便性
JR環状線のほかにも、大阪市営地下鉄の中央線、長堀鶴見緑地線と3Wayで便利
交通の利便性に関して言えば、デメリットはあまりないと思います。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーKOHYOがあったり、マツキヨ、少し離れたところにキューズモールがあるので大体のものはほぼそろいます。そのうえ、駅の上のビルに病院も色々入っていて便利です。
エキナカの施設が他の環状線駅に比べると少し少ない
飲食店の充実
東側に行くと、ホルモンで有名なきょろちゃんがあったり、鳥貴族があったり。食べるものには困らないと思います。
安くて美味しい!みたいな店が少し少ない感じです。チェーン店系列のお店はほとんどない印象です。また西側の町中には、コンビニが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
北に行けば、大阪城公園。西側に行けば、あまり車が走っていない閑静な住宅街。住むには最高の立地だと思います。
東側は少しごみごみしています。駅を挟んで西と東で大きく違う点がデメリットといえばデメリットです。あと、西側も家賃が高いです。
治安
治安はとにかくいいです。夜歩いていても、危ないと思ったことがありません。西側の町の中には、交番も2か所ほどあり、街灯も多いです。
車が余りはしっていないせいか、少し危ない運転の高齢者の方などが多いです。また自転車を運転している高齢者の方も少し危ない感じがします。
コストパフォーマンス
少し歩けば、スーパーがあちこちにあるので、買い物には困らないと思います。また東側は家賃も安めで、住みやすいです。
西側の家賃は大阪市内でも指折りの高さです。20万円~の家賃を払える経済力がないと住むことはできないんじゃないでしょうか。
交通利便性
大阪駅、鶴橋駅、京橋駅、天王寺駅の乗り換え主要駅に近くて利便性が高い。
快速は止まらない。通勤時間帯は混雑する。
生活利便施設の充実
駅前通りに商店街や本屋があり、生活しやすい。
病院が駅の近くにない。商店街は若干さびれている。
飲食店の充実
駅前通り、商店街、幹線道路沿いに多数の飲食店があり、充実している。
飲食店が駅周辺に少なく、人気店も駅から少し離れた場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
スポーツ施設や公園は駅から徒歩圏内にあるので便利。
交通量が多いので、子育てには少し不向きな街。
治安
若い人が集まるような店や施設が少ないので、治安は比較的良い。
車と自転車の交通量が多いため、事故は起こりやすい。
コストパフォーマンス
大阪市内という立地を考えると、家賃相場は高くない。
駅周辺には、物件が少なく、大きなマンションは駅から少し離れているので、家賃も高くはならない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。