プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年11月
総戸数60戸
専有面積20.46m² ~ 23.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社タツト建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHは筆ケ崎町4-21らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの売却ガイド

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHに関するよくある質問

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス上町台筆ヶ崎NORTHの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHはどのような物件ですか?

プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩3分。築2019年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス上町台筆ヶ崎NORTHには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】JR環状線の鶴橋駅と繋がっている。急行なども止まる。都心に近いしJR環状線も近いので住みやすいとは思う。
【鶴橋駅に対する口コミ】駅が狭すぎる。その上、人が多すぎる。混んでる。治安がいいとは言えない。酔っ払いも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】少し行けば上本町もあるしお店には困らない。コリアンタウンがある。都心に近い。電車の本数も多いし帰れないことはない。
【鶴橋駅に対する口コミ】良くも悪くも飲食店が多い。酔っ払いもちょこちょこいる。良いとは言えない。古い建物も多い。酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】たくさんある。リーズナブルな飲食店もたくさんある。
【鶴橋駅に対する口コミ】飲み屋が多い。ファミリーやカップル向けでは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】正直あまりメリットを感じない。都心に近いことくらい。
【鶴橋駅に対する口コミ】駅が狭い。常に混んでるので子供やベビーカー向けではない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄線への乗り換えが大変スムーズで改札も繋がっているので迷いません。 本数も多く、ある程度の時間帯だとすぐに電車が来ます。駅周辺には有名な焼肉店も多く、コリアンタウンに直結してるような位置なので食べ歩きなどもすぐ楽しめます。
【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉店がとっても多いので、良くも悪くも匂いがすごいです。駅に降りた瞬間感じます。 あとホームの開閉ゲートなどもまだ無いので、もう少し設備が充実すれば嬉しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺は焼肉街です。美味しい焼肉屋さんや有名店、コリアンタウンを求めて遠方から来る方も多いです。夜遅くまで開いている店も多いので周辺は活気あり明るいです。 沢山の路線が通っている為乗り換えのみで通る方も多いです。天王寺までも数駅で行けますので便利です。
【鶴橋駅に対する口コミ】お世辞でも綺麗とは言えませんが、鶴橋駅という独特な感じはあります。 周辺は飲食店が多く大通りもあり明るいですが、少し道を外れたところはちょっと怖いと感じる方もおられるかもしれません。治安も良いとは言えないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRにも近鉄にも乗れて便利。電車の本数も多く困る事は無かった。タクシーも基本的にいつも停まっている。
環状線なのでラッシュ時の混雑がすごい。各々の駅の出入り口が商店街内にあるので少し迷う。
生活利便施設の充実
鶴橋ならではのものが多くあり楽しい。銭湯が近いのも良い。薬局も駅近で便利。
鶴橋ならではのものが多く、駅近のスーパーでは「これが無いの?」というものも少なくなかった。流行りのアパレル店などは無い。
飲食店の充実
飲食店に困ることはなかった。とにかく多い。焼肉店が圧倒的に多いが、ラーメンやカフェ、お好み屋さんなどもあり充実していた。
洋食が圧倒的に少ない。桃谷側に行くまでにあったファミレスも潰れてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
他文化を学ぶのにはもってこいだと思う。子どもを連れて行った際は日本じゃ無いみたいとキョロキョロして楽しそうだった。
観光には良いか、住むとなると話は別で、子ども向け施設が少ない。
治安
想像より悪く無い。多国籍ではあるが皆さん親切だった。飲食店が多いからか遅い時間まで人も多く、駅付近は明るく、賑やかではあるがその点安心だった。
観光客が多いので、それがらみの盗難等はよく聞いた。混雑している所は避けたり、すぐに通り抜ける必要がある。
コストパフォーマンス
利便性はよく家賃も安い。桃谷側には大きなスーパーもあるので困らない。コンビニや薬局も多くクリニックビルもあり不便な点はなかった。
住みやすさは人によるというところ。気にするか気にしないかという点が多い。匂い、雰囲気、害虫など。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。