プレサンス上町台夕陽丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年1月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積21.66m² ~ 60.24m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ

プレサンス上町台夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2019年1月築という条件が希望に合いました。プレサンス上町台夕陽丘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。プレサンス上町台夕陽丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜60m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス上町台夕陽丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス上町台夕陽丘の売却ガイド

プレサンス上町台夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数67戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス上町台夕陽丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンス上町台夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

プレサンス上町台夕陽丘に関するよくある質問

プレサンス上町台夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス上町台夕陽丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス上町台夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス上町台夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス上町台夕陽丘はどのような物件ですか?

プレサンス上町台夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分。築2019年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス上町台夕陽丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天王寺、なんば、梅田へのアクセスが良いのです。
強いてあげるなら、最寄り駅までの距離が少し遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺にお寺が多い為、普段は静かで過ごしやすい環境です。
お盆の時期になると、お寺さんが多いので騒がしくなることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は、まだ築浅なのできれいではあると思います。
一階に住んでいましたが、虫が多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★
築浅な為、設備は新しかったので使いやすかったです。
部屋が狭い為、収納スペースが少なくもう少し工夫してもらえたらと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★
近隣に飲食店が多数あるので、お店さがしに困ることはなかった。
最近、近くのスーパーが閉店してしまった為、少し不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
文京区な為、治安が良く日々の暮らしで不安を感じたことは無い。
強いてあげるならば、大きな病院が近くにないことぐらいかと
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
梅田、なんば、天王寺すべてへのアクセスがよく、タイムズカーも散在しているので車が必要になっても困らない。マンションの通りはとても静か。進学校が多い地区で教育レベルも高い。
環境という観点ではほぼない。ワンルームで事足りるという単身の人には非常におすすめ。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅を下りればすぐ目の前に、大阪の台所と言われる「黒門市場」があります。 南へ7、8分堺筋線を歩けば電気屋街「でんでんタウン」があります。 西へ7、8分歩けば「なんば」です。いわゆる大阪ミナミの中心街です。 レジャー、買い物などに関して日本橋駅はとても便利で魅力的だと思います。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】夜道での安全さ、治安に関して言えば大阪としては平均的な程度だと思います。近くには交番もあるので、何かあった時には対応がしやすいと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
都市部までのアクセスがすぐで簡単電車の本数も10分ほどに一本来ます
反対本線にいくには一度大きな信号通るか、駅構内の階段を使うしかなく、足の悪い人にはデメリットかも
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニや病院、スーパーなどがある
強いて言えば少しスーパーが遠いし、近くのコンビニも一店舗しかないから飽きてくる
飲食店の充実
近くにイタリアンがあっていつも満席になってる
しいて言うならファーストフード店があればいいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や高校があります。また駅構内はエスカレーターがあります。
トイレは綺麗とは言えないし、赤ちゃんのいる方には不便に感じるかも
治安
近くに警察署があるので、治安は比較的良いと思います。
夜はたまに暴走車やバイクが通るため騒音が気になる
コストパフォーマンス
都市部からも近いが家賃相場に対しての利便性はあると思います
強いて言えば都市部に近いということもあり、やはり少し高く感じます
交通利便性
百貨店や小さいながらに商業施設もあるので買い物に困らない。大阪の繁華街ののキタエリア、ミナミエリアにも一本で行けるので交通の便もいいし、近鉄の大阪上本町駅も徒歩ですぐなのでアクセスが良い。
有名なコーヒーショップが少ないので、ちょっと一休みするところに困る。
生活利便施設の充実
スーパーもいくつかあるし、商業施設や百貨店もある。クリニックも多いし、大きい病院も近くにあるので便利です。
大阪は自転車を乗る人が多いけど、自転車屋さんが全然ないのでパンクしたときは大変。
飲食店の充実
ランチを食べられるところも、夜に飲み歩けるところも多い。
有名なコーヒーショップがないので、出来たらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内でも子育てしやすいといわれるエリアなので、良いと思う。
商業施設があるところなので、あまり公園とか子供の遊べるところが少ない。
治安
酔っ払いがうろついていたりすることは少ない。
昼間は人通りが多く、自転車の人も多いので、交通安全的に危ない。
コストパフォーマンス
築の古いマンションが意外とあるので、価格を重視するには選ぶ場所が意外とある。
良いところを選ぼうとすると、タワーマンションがあったりするので場所によっては高い。
交通利便性
トイレが綺麗。堺筋線の千里方面に行くトイレは改札から近いし天下茶屋方面にくぐる所もめっちゃ綺麗です!千日前線もすぐ乗れるので交通の便がいいです!
反対側に繋ぐ地下への階段が少し降りにくい。エレベーターがめっちゃゆっくりなのでもう少し早いと助かります。
生活利便施設の充実
黒門市場から近いので日中は困らない。薬局も近くに沢山あるので便利。
乗り換えに使う人が多いので通勤ラッシュとかは特に人が多いと思います。
飲食店の充実
なんばまでも歩ける距離ですしチェーン店も多く終電くらいまでは空いてるお店が多いです。裏なんばにたくさん飲食店があるのが最高です。
深夜は閉まるお店が多いのでご飯に行くなら終電前までがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは便利だと思います。美容の専門学校は近くにあります。
エレベーターはめっちゃゆっくりで狭いので時間に余裕を持って利用されたほうがいいとおもいます。
治安
駅の階段を登ったところに待ち合わせをしているのか座っている人はいますが声をかけてくることもないので大丈夫だと思います。
改札が、もう少し広い方が出入りで混雑しにくいかと思います。
コストパフォーマンス
ここの辺りにしては安いみたいです。マンションの位置によっても違います。
狭いマンションじゃないと安くは住めない。スーパーが黒門市場以外は早く閉まるのが大変です。
交通利便性
難波も近く、地下鉄への便がかなりいい。乗り換えがスムーズ。
階段の乗り降りが非常に多いので、高齢の方は大変かも。
生活利便施設の充実
近くに住んでますが、周辺施設はかなり充実してます。都会ですね。
強いて言うなら大通り沿いなので、信号待ちが多いくらいでしょうか。
飲食店の充実
飲食店には困りません。歩けばなんでもあります。
ありすぎて困りますね。どこに行くと目的を持った方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れて四天王寺のほうに行けば、学科は存在します。
静かに子供を育てるにはあまり向かないかな。
治安
駅の直ぐ近くに住むとはあまり思えませんが、きれいなマンションが多いです。
外国人が多く、少し怖いなと思うことがあります。
コストパフォーマンス
都会の割に少し家賃は安いかな?と思います。
それでも桜川あたりのほうが安いので、そっちのほうがいいのかなと思ってしまいます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。