プレサンスロジェ天王寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年2月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積58.86m² ~ 82.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北河堀町1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンスロジェ天王寺は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスロジェ天王寺は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、天王寺駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR関西本線が使えるプレサンスロジェ天王寺なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ天王寺を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ天王寺の売却ガイド

プレサンスロジェ天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ天王寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンスロジェ天王寺を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

プレサンスロジェ天王寺に関するよくある質問

プレサンスロジェ天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ天王寺はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩8分。築2012年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ天王寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる。地下鉄や近鉄へもアクセスが便利。利便性がいい。場所を選べば住みやすいと思う。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】エレベーターがホームに一ヶ所でベビーカーがあると遠回りしないといけない。一部のホームが臭い。大阪市内なので家賃は高い。一軒家とかだと敷地面積が狭くて3階立ての家が主流。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の上にはMiOがあり、買い物には便利!少し歩けば百貨店やショッピングモールにもいける。大きい病院も徒歩圏内にある。駅から地下通路や歩道橋で行けるところであれば子連れなども多いので治安はマシ。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】MiO以外のところに行くには階段やエスカレーター、エレベーターのどれかを使わないといけなくて、ベビーカーがあるとエレベーターを結構待たないと乗れない。出口から出ると歩道とかわりと汚い。少し歩けば、治安悪いで有名。場所によって夜は女性1人で歩くのは危ない。
買い物・飲食店充実度
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】さまざまなジャンルの飲食店が周囲にたくさんある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、子連れでも入りやすい飲食店が増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅降りてすぐに大きな芝生のある公園や動物園、お金を支払って遊べる施設が充実している。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】保育園とかが駅から少し離れてて、大人でも10分くらい歩いたりする。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きな駅で商業施設がたくさんある。 改札内の造りや電光掲示板が見やすくて、何本かホームがあるが自分の乗りたい電車がどのホームに来るかすぐ見つけられる。 改札機もたくさんあり、割とスムーズに通ることができる。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きな駅なのでラッシュ時などは人の流れが出来ており慣れていないと歩き辛い。 慣れれば問題無いが、JRや地下鉄への乗り換えが分かりにくい線もある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅が最近開発されて駅のどこを歩いても広くてきれいで、トイレも全部きれいでうれしい。改札も二箇所あるのが便利。駅直結の商業施設や近鉄百貨店も大きくて天王寺に来れば何でも揃う。大阪メトロもとおっているので、どこに行くにも便利がいい。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】エレベーターが他の駅に比べて少ないように感じる
2024年06月 メリット
交通利便性
天王寺駅は、大阪府大阪市天王寺区にある、近畿日本鉄道・大阪市営地下鉄・JR西日本の3社局が乗り入れるターミナル駅です。大阪市内中心部へのアクセスが良好で、周辺には商業施設や飲食店も多く、住むにも働くにも便利なエリアとして人気があります。しかし、家賃相場が高い、混雑が激しいというデメリットもあります。
ラッシュ時は非常に混雑し、電車に乗車するのが困難になることもあります。駅周辺の商業施設も混雑しており、買い物や食事に時間がかかる場合があります。
生活利便施設の充実
あべのハルカス、近鉄百貨店、天王寺ミオなど、大型商業施設が多数立地しています。ファッション、グルメ、雑貨など、様々なニーズに対応できるお店が揃っています。食品スーパーも充実しており、食料品の買い物も便利です。
ラッシュ時は非常に混雑し、電車に乗車するのが困難になることもあります。駅周辺の商業施設も混雑しており、買い物や食事に時間がかかる場合があります。
飲食店の充実
駅直結の商業施設や地下街にも多くの飲食店があり、雨の日でも快適に利用できます。深夜まで営業しているお店も多く、夜遅くまで外食を楽しむことができます。デートや接待など、様々なシーンに利用できるお店が揃っています。
繁華街の飲食店街は、夜になると騒音が大きくなることがあります。特に、カラオケや居酒屋などの多いエリアは、夜更けまで騒ぎ声が聞こえることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺駅周辺は、大阪市内でも有数の繁華街として知られており、商業施設や飲食店、医療機関、教育機関など、生活に必要な施設が充実しています。また、公園や緑地も多く、子育てしやすい環境と言えます、子供の遊び場や散歩コースとして、気軽に利用することができます。
人通りの多い場所では、スリや置き引きなどの軽犯罪が発生しやすい傾向があります。特に、買い物中や観光客が多い場所では注意が必要です。
治安
天王寺駅周辺は、大阪市内でも有数の繁華街として知られており、多くの人々が行き交っています。そのため、治安面では比較的良いと言えますが、繁華街特有の犯罪も発生しています。駅周辺には防犯カメラが多数設置されており、犯罪抑止効果が期待できます。
人通りの多い場所では、スリや置き引きなどの軽犯罪が発生しやすい傾向があります。特に、買い物中や観光客が多い場所では注意が必要です。
コストパフォーマンス
天王寺駅周辺には、地下鉄、JR、近鉄など、様々な路線が乗り入れています。バス路線も充実しており、車なしでも生活しやすい環境です。自転車があれば、さらに交通費を抑えることができます。図書館や公園など、無料で利用できる施設も充実しています。
天王寺駅周辺は、大阪市内でも家賃相場が高いエリアです。特に、駅近物件は人気が高く、家賃が高騰する傾向があります。築年数や設備、広さなどの条件によって、家賃は大きく異なります。
交通利便性
御堂筋線は、天王寺、なんば、梅田、新大阪などの行きやすさがメリットだと思います。3分に1本電車があるのもいいと思います。
3分に1本電車があるので、混雑で少し遅れてしまうことが多いです。
生活利便施設の充実
あべのハルカス、キューズモール、mioなど大型ショッピングモールがたくさんあるのでなんでも揃うところがいいと思います。
人が多いのがデメリットです。混雑時に急いでいる時は間に合わないです。
飲食店の充実
安いお店から高いお店までいろいろあるので飲食で困ることがないです。
遅い時間までしている店が少ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールがたくさんあるのでトイレに困らないところです。
地下が迷子になりそうなところ。道が難しいと思います。
治安
いいと思います。居酒屋がたくさんあるところになると酔っぱらいがいます。
道によって治安が違うところ。飲み屋があるとこなど。
コストパフォーマンス
都会なので住みやすいです。家賃は駅が近いと高いと思います。スーパーによっては値段変わります。
少し物価が高いかなと思います。元々田舎にすんでいるので余計に感じます
交通利便性
○隣の駅が天王寺で寺田町から、1本で行くことが出来て、電車に乗ると、2分ほどで都心部にアクセスでき、便利です。○電車の本数は、3から5分に1本くらいです。○寺田町駅の南口を降りて右へ曲がると、すぐドンキがあって、便利です。○寺田町駅の前には、花屋や公園があり、近隣住民で賑わっています。
○複数線利用できない点○主要駅の隣だが、住宅街で活気的な賑わいはない。
生活利便施設の充実
○花屋、公園、スーパー(ライフ、アプロ)、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、病院、商店街、神社、犬カフェ、スギ薬局、ダイコクドラッグ、ケーキ屋さん、パチンコ屋、カフェ、生野本通り(本屋があります)、駄菓子屋さん、雑貨屋、百均など様々な商業施設があります。○特に、国道25号線沿いの、商店街には、色んな商業施設があります。
○強いて言えば、大きなショッピングセンターがないところ。
飲食店の充実
○洋菓子のサフラン、IKKI KASTEIRA、お好み焼き 千代、ドトールコーヒー、お好み焼き 狸狸亭、パオパパ、焼肉屋、鳥貴族などがあります。○特に、「洋菓子のサフラン」は、15年以上の歴史があり、近隣住民から愛されているお店です
○住宅街の部分と、商業施設や、飲食店で賑わっている部分で、大きく別れている点
暮らし・子育て環境の充実
○高松小学校は、生徒数はそれほど多くないが、校庭や、校舎が大きいため、のびのびと過ごせる学校です。私も、高松小学校の出身ですが、先生も、みんな明るく、楽しく過ごせました。○公園は、比較的多く、私が知っているだけでも、寺田町駅の周辺に、11つもの公園があり、遊具も充実していて、ボール遊びをしている小学生などもいない公園もあるので、小さい子でも安心して遊べると思います。
○たまに、ボール遊び禁止になっていたり、虫が多い公園もあるので気をつけてください。
治安
○寺田町駅の北出口は、大通りに面していて、パチンコ屋などもあり、少し治安が悪いかもしれないですが、南出口は、出ると花屋や、公園があり、住宅街になっているので治安はいいです。
○寺田町駅の南出口は、夜になると、暗い道もあるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
○静かな住宅街で、とても住みやすいです。○隣の駅が天王寺駅でとても賑わっていますが、寺田町駅は都心部の隣なのに、土地もそれほど高くないと思います。
○強いて言うならば、駅の線路の下ら辺は、少しうるさいかも知れません、

プレサンスロジェ天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価202.98万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.91 225.97 303.02 2014-07-26 3LDK 58.86㎡ 161.75万円/㎡2014-09-14 3LDK 58.86㎡ 161.75万円/㎡2015-09-21 3LDK 58.86㎡ 161.75万円/㎡2015-10-12 3LDK 66.11㎡ 164.01万円/㎡2017-02-01 3LDK 63.68㎡ 180.66万円/㎡2017-04-02 3LDK 63.68㎡ 206.61万円/㎡2017-06-03 3LDK 63.68㎡ 196.23万円/㎡2018-06-08 3LDK 63.68㎡ 201.94万円/㎡2018-07-23 2LDK 63.68㎡ 185.85万円/㎡2018-08-04 3LDK 63.68㎡ 191.04万円/㎡2018-08-31 2LDK 63.68㎡ 185.85万円/㎡2019-07-23 3LDK 66.11㎡ 187.02万円/㎡2019-11-02 3LDK 66.11㎡ 187.02万円/㎡2019-12-15 3LDK 66.11㎡ 199.52万円/㎡2020-07-09 3LDK 66.11㎡ 189.02万円/㎡2020-11-28 3LDK 66.11㎡ 189.02万円/㎡2021-04-28 3LDK 58.86㎡ 201.07万円/㎡2022-02-02 3LDK 58.86㎡ 223.53万円/㎡2022-12-24 3LDK 63.68㎡ 258.52万円/㎡2023-04-11 3LDK 63.68㎡ 242.95万円/㎡2023-10-31 3LDK 58.86㎡ 251.61万円/㎡2024-05-01 3LDK 58.86㎡ 251.61万円/㎡2025-08-01 4LDK 71.77㎡ 290.18万円/㎡ 2014-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-01 13階 4LDK 71.77㎡ 290.18万円/㎡
2024-05-01 2階 3LDK 58.86㎡ 251.61万円/㎡
2023-10-31 2階 3LDK 58.86㎡ 251.61万円/㎡
2023-04-11 12階 3LDK 63.68㎡ 242.95万円/㎡
2022-12-24 12階 3LDK 63.68㎡ 258.52万円/㎡
2022-02-02 12階 3LDK 58.86㎡ 223.53万円/㎡
2021-04-28 10階 3LDK 58.86㎡ 201.07万円/㎡
2020-11-28 8階 3LDK 66.11㎡ 189.02万円/㎡
2020-07-09 4階 3LDK 66.11㎡ 189.02万円/㎡
2019-12-15 3階 3LDK 66.11㎡ 199.52万円/㎡
2019-11-02 3階 3LDK 66.11㎡ 187.02万円/㎡
2019-07-23 3階 3LDK 66.11㎡ 187.02万円/㎡
2018-08-31 6階 2LDK 63.68㎡ 185.85万円/㎡
2018-08-04 5階 3LDK 63.68㎡ 191.04万円/㎡
2018-07-23 6階 2LDK 63.68㎡ 185.85万円/㎡
2018-06-08 5階 3LDK 63.68㎡ 201.94万円/㎡
2017-06-03 12階 3LDK 63.68㎡ 196.23万円/㎡
2017-04-02 12階 3LDK 63.68㎡ 206.61万円/㎡
2017-02-01 12階 3LDK 63.68㎡ 180.66万円/㎡
2015-10-12 7階 3LDK 66.11㎡ 164.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。