プレサンスロジェ天王寺真田山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年6月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積55.11m² ~ 125.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ天王寺真田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。プレサンスロジェ天王寺真田山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKで55〜125m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉造駅まで徒歩1分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンスロジェ天王寺真田山はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ天王寺真田山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ天王寺真田山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ天王寺真田山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ天王寺真田山の売却ガイド

プレサンスロジェ天王寺真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ天王寺真田山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンスロジェ天王寺真田山を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

プレサンスロジェ天王寺真田山に関するよくある質問

プレサンスロジェ天王寺真田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ天王寺真田山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ天王寺真田山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスロジェ天王寺真田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ天王寺真田山はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ天王寺真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩1分。築2019年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ天王寺真田山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【玉造駅に対する口コミ】JRだけでなく長堀鶴見緑地線もあり大阪の各方面への移動が可能です。 大阪のメジャーどころの駅以外で2つの路線が走っている駅は中々ないので利便性は非常に高いです。 両駅の距離は徒歩3分とすぐに乗り換えられます。 大阪梅田や難波までも1本で行けます。いい意味でも悪い意味でも大阪らしくなく、そこら辺の田舎の都心と変わらないので、住みやすい環境ではあると思います。
【玉造駅に対する口コミ】人が割と多いわりにタクシーやバスはあまり利用されていない様子でした。 特にタクシーについては乗り場に複数台停車しているケースはごく稀のケースでした。 いい意味でも悪い意味でも大阪らしくなく、そこら辺の田舎の都心と変わらないので、それを踏まえると家賃相場は高すぎると思います。(私は7畳で8万)
立地・治安・周辺環境 ★★★
【玉造駅に対する口コミ】大きな商業施設等はなく、あるのはライフ(スーパー)くらいなのでものを買うには適していないです。 ただ近くに大きな病院(中本病院・24時間受け入れ緊急有)があるので、高齢者や体に不安を抱えている方にとっては心強いと思います。全体として店が閉まる時間が早いので、深夜の若者のトラブル等はあまりないです。
【玉造駅に対する口コミ】JR駅の近辺にはホームレスが住み着いていた(今はわかりません)ので衛生的にはあまり宜しくないかもしれません。特にないですが強いてあげれば、深夜に路上で酔っぱらった中年男性が路上に転がっていたり嘔吐しっていたりするケースが散見されたためそこの部分の治安は何とかしてほしいと思ってました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】JR駅前が近年改装され「たまぞうキッチン」というフードコートができました。幅広い年配の方が利用しており玉造に住む人々の集まりの場になっています。 また駅を出ると大阪の名店でよく雑誌に取り上げられるラーメン屋があったり、インスタ映えするスイーツの店があったりと美味しい店がたくさんあります。 商店街もコロナ前は盛況でした。
【玉造駅に対する口コミ】特にないですが強いてあげれば、深夜に路上で酔っぱらった中年男性が路上に転がっていたり嘔吐しっていたりするケースが散見されたためそこの部分の治安は何とかしてほしいと思ってました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】JRの駅は改装されユニバーサルデザインが多く施されたように感じます。 駅に多機能トイレもあります。 近くに高校と専門学校・高齢者施設があるので本当に幅広い層の方が住んでいますし、駅を利用しています。
【玉造駅に対する口コミ】駅前のカフェや食堂が女子高生のたまり場になっていて勉強したい時などは非常にやりづらいです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかくオシャレで住みやすい ブランドイメージで安心できる
わからない 強いて言うなら車の通りが多いくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣エリアの利便性が高い なんでも揃って暮らしやすい
わからない 強いて言うなら車の通りが多いくらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とにかくオシャレ それでいて使いやすくて毎日が快適
強いて言うならオシャレ過ぎて落ち着かない人もいるかも?
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に気になるとこはなく 生活音も漏れ聞こえたりはしない
揃いすぎて迷ってしまうくらいだろうか?わからない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大体なんでも揃っているので心配は無用 よりどりみどり
揃いすぎて迷ってしまうくらいだろうか?わからない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近いし安心だと思う 単身なのでよくわからない
治安もいいと思うが人混みは多いかもしれない
2023年09月 メリット
交通利便性
食べるところがあってとても過ごしやすい。
全員が使えるようになればもっと人が集まる
生活利便施設の充実
トイレがあってとても綺麗でいいと思う。。
全員が水を飲めるようにして欲しい。。。。
飲食店の充実
何店舗もあっていい、安くて使いやすい。。
特にないがもう少しお店が増えてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供が沢山いる毎日見かける親子連れで保護者が集まっている
高校生が集まるととてもうるさいのでやめて欲しい
治安
ゴミもないし清掃管理がしっかりしている。
特にないが強いて言えばテーブルをみんな拭いて欲しい
コストパフォーマンス
とてもいいと思うとても綺麗でとてもいい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。