プレサンスロジェ天王寺真田山公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造元町17-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2025年1月
総戸数41戸
専有面積31.75m² ~ 87.36m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社合人社計画研究所プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ天王寺真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、玉造元町17-8の空気感が希望に近いと感じました。プレサンスロジェ天王寺真田山公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鶴橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。プレサンスロジェ天王寺真田山公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンスロジェ天王寺真田山公園は玉造元町17-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ天王寺真田山公園の売却ガイド

プレサンスロジェ天王寺真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ天王寺真田山公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンスロジェ天王寺真田山公園を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分

プレサンスロジェ天王寺真田山公園に関するよくある質問

プレサンスロジェ天王寺真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ天王寺真田山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ天王寺真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ天王寺真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ天王寺真田山公園はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ天王寺真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩6分。築2025年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ天王寺真田山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
▲JR、近鉄線のアクセスがよい。難波など都心もすぐにいける。
▼屋外の駅なのでいつもとにかく暑い。焼肉の匂いも相まっていつもとても暑苦しい雰囲気。近鉄の駅ホームは狭いので人が密集しやすい。
生活利便施設の充実
▲商店街や飲食店も充実している。最近はカフェも多い。
▼路地裏は暗く、治安がよくない。1人で通るには少し警戒する。
飲食店の充実
▲カフェや気軽にご飯を食べられる場所なども充実している。
▼もっと綺麗なお店が増えたら嬉しい。路地裏や暗い場所のお店ははいりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは最低限ある。特に大きな他の駅とのちがいはない。
▼正直汚く、暗い場所も多いので、将来ここで子育てをしたいとは思わない。
治安
▲ない。治安の悪さでいえば、都心にアクセスの良いところの中ではかなり悪い方だと思う。
▼道端に座り込むホームレスが多い。道自体も狭くて暗くて汚く、1人で通るには危険。
コストパフォーマンス
▲利便性には優れている。路線も数種類あり、アクセスしやすい。
▼利便性がいい分治安の悪さは気になるところだと思う。
交通利便性
▲JR鶴橋駅。地下鉄や近鉄電車の乗り換えも便利。
▼駅が古く改札口が一か所で狭く混雑する事が良くある。
生活利便施設の充実
▲観光で人気があるコリアンタウンの最寄り駅です。
▼駅前が人と自転車と車が行き交い危険を感じる時がある。
飲食店の充実
▲韓流ショップが増えてきて。若者も多くなった。
▼ダイソーやセリアなど100円ショップが無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが新しくなった。駅周辺以外は住宅街。
▼駅のバリアフリーばまだまだ改善されていない。
治安
▲キタやミナミに比べたらまだ良い方だと思う。
▼駅前がまだまだ改善されていなく清潔感が無い。
コストパフォーマンス
▲一戸建てやマンションなどが増えきた若い人が増えきた。
▼住宅地から駅までが徒歩で10分くらいかかる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。