プレサンスロジェ天王寺寺田町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道4丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年4月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積61.82m² ~ 71.17m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ天王寺寺田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンスロジェ天王寺寺田町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜71m2という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ天王寺寺田町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンスロジェ天王寺寺田町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ天王寺寺田町を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ天王寺寺田町の売却ガイド

プレサンスロジェ天王寺寺田町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ天王寺寺田町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンスロジェ天王寺寺田町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

プレサンスロジェ天王寺寺田町に関するよくある質問

プレサンスロジェ天王寺寺田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ天王寺寺田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ天王寺寺田町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ天王寺寺田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ天王寺寺田町はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ天王寺寺田町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩4分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ天王寺寺田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【寺田町駅に対する口コミ】環状線なので、乗り遅れてもすぐに電車が来る、一駅で天王寺にアクセスできるのもプラス決して安い訳ではないが、アクセスを考えると妥当です。
【寺田町駅に対する口コミ】タクシー乗り場が無く、環状線全体を通してですが、遅延が多い強いて言えば良く電車が通るので騒音を考慮すれば少し高いと感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】飲食店やスーパー、娯楽施設があるところ、2022年1月ごろにドン・キホーテもオープンしたので利便性は上がった。個人の居酒屋も多いので、比較的知り合い同士和気藹々とした方が多い印象。
【寺田町駅に対する口コミ】病院がない、周りは店舗が多く住宅が少ないので必然的に駅から少し遠い。夜は酔っ払いが多く、駅の近くに交番はない。昼は気にならないが、夜になると大通りに暴走車が多く、危険
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】餃子の王将やジャンボ総本店、情熱ホルモンなど有名なチェーン店や個人経営でも賑わっている居酒屋、ラーメン屋が多数ありとても豊富です。
【寺田町駅に対する口コミ】強いてあげると店舗が多くてどこに行くか迷う。
暮らし・防災・子育て ★★
【寺田町駅に対する口コミ】学校は私立が多いが、駅周辺に数校あるので比較的安全である。
【寺田町駅に対する口コミ】人通りの割に歩道が狭く、自転車が多いので子育て環境はよろしくない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とにかく天王寺駅まで歩いていける環境がよい。年数を感じさせない造り
横の国道の車の音や排気ガスご気になるレベル
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪の主要駅、なんば・大阪(梅田エリア)のほか、奈良や和歌山、京都(特急利用)などへも、電車を乗り換えずに1本で行ける。改札内に飲食店や売店、コンビニがあるほか、駅から直結の大型商業施設は何でも揃うので、買い物にも便利です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】南大阪の玄関口と言われる大きな駅なのに、中央コンコース側にエレベーターがないのが不便。中央改札口側から、車椅子の方が電車に乗るには、駅員がサポートしてプラットホームに降りなければならないので、改善して欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】昔よりかはだいぶ綺麗になりました。トイレも整備されて、綺麗で使いやすいです。御堂筋線とJRの行き来がいつも迷ってしまいましたが、整備されて分かりやすくなって非常に使いやすい駅になりました。駅中のお土産屋さんや、ケーキ屋さんも豊富でいいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り場が固定されていなく、その度に調べる必要があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
その場所から色々な所に行けて飲食店なども多く遊んだりなどできる
少しわかりづらく人が多いそれに、治安が悪い
生活利便施設の充実
本館などは色々な雑貨があるそこからたくさんの場所に行けたりする
天王橋の近くは夕方になると治安が少し悪くなる取り締まりをしてくれるとよくなると思う
飲食店の充実
串家物語などがあったりなど食べ放題のお店が多い
人が多く混みやすい印象仕方ないと思うが少し面倒
暮らし・子育て環境の充実
天王寺から梅田などに行けるのでアクセスは良い
人が多く夜遅くまでうるさい子育てには向いていないかも
治安
昼間は映画などを見れるし夜は居酒屋などで飲めるから良
夕方や夜中になると絡んでくる酔っ払いなどが多い
コストパフォーマンス
飲食に関しては困ることがないしゲームセンターなのがあるので家族連れも楽しめる
車で来てしまうと駐車場が高くつく可能性がある
交通利便性
ターミナル駅である天王寺までも一駅で、徒歩圏内であり大変便利です。
学生の乗り降りが多い駅のため、混み合うこともあります。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやコンビニなど多数あり、充実しています。
本屋、アパレル、雑貨屋などはほとんどありません。ただ、天王寺駅が近いため不便には感じません。
飲食店の充実
飲食店は多いです。有名なお店も複数あり、充実しています。
便利な場所のため店内が狭いお店も多く、混み合うこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数あります。電車がよく見える公園などもあり、子供は喜びます。
広さが十分ではなく、ボール遊びなどをしている子どもがいるときには十分な見守りが必須です。
治安
天王寺区、生野区、阿倍野区方面でそれぞれ雰囲気が違います。天王寺区は比較的落ちついた住宅街です。
大通りでは、歩道にゴミが散乱していることもあります。
コストパフォーマンス
利便性が高い割には、家賃は比較的リーズナブルです。
ファミリー物件はなかなか候補が少なく、空きが出にくいと感じています。
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線の天王寺駅は、電車一本で梅田方面にも足を延ばすことが可能な駅です。通勤ラッシュ時にはかなり混雑しますが、平日の昼間や夜の遅い時間帯はそれほど混むことはありません。電車は5~10分に一本程度来るためかなり便利です。終電の時刻は12時頃になります。
かなり混雑するため、電車に乗ってもたつことが多い点はデメリットだと感じます。また、新型コロナウイルスの影響で電車の窓を常に開けているのですが、地下鉄ということもありかなりうるさく感じます。
生活利便施設の充実
駅周辺には天王寺動物園、あべのハルカスなど、観光目的で訪れることのできる場所が多くあり、また商業施設も大変多いです。買い物をする際はこのあたりですべてがそろうといっても過言ではないと思います。
利便性という点でいうことは全くありません。強いていうなら人があまりにも多いという点でしょうか。
飲食店の充実
商業施設が多いため、その中にたくさんの飲食店があります。食べたいものは大体あり、弁当屋からファストフード店、居酒屋までなんでも揃っています。
人が多く、行きたい店があっても席が空いておらず食べられないことが何度かありました。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、子供が遊ぶだけのスペースは確保されているようです。周辺には大きな学校もあり、膨大な人口を受け入れるだけの施設は揃っていると思います。
公園はあるものの、少し遠い場所が多く、またあまりにも人が多いため子供が移動するには少々危ない場所も散見されます。
治安
治安がいいとは言えませんが、活気があり、楽しそうに歩く人の姿をたくさん見ることができます。
夜になると酔っぱらう人が広場にたまっており、若干治安の悪さを感じます。ただ、夜12時ごろになると広場が閉鎖されるのでそれほど気になりません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところに行けば、それなりの利便性を担保したうえで、家賃も多少は抑えられるのではないでしょうか。
駅周辺に行けば行くほど、かなり家賃は上がっていくと思います。実際近ければ近いほど利便性は上がるものの、そこまでの利便性が普段からいるのかというと怪しいところです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。