プレサンスロジェ天王寺勝山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2024年3月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積30.40m² ~ 64.40m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ天王寺勝山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺田町駅に近い勝山2丁目1-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンスロジェ天王寺勝山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 30〜64m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンスロジェ天王寺勝山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2024年3月築という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ天王寺勝山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ天王寺勝山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ天王寺勝山の売却ガイド

プレサンスロジェ天王寺勝山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数31戸、13階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ天王寺勝山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンスロジェ天王寺勝山を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

プレサンスロジェ天王寺勝山に関するよくある質問

プレサンスロジェ天王寺勝山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ天王寺勝山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ天王寺勝山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ天王寺勝山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ天王寺勝山はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ天王寺勝山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩10分。築2024年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ天王寺勝山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まってどこにでも行ける混雑状態は時々混雑する
▼よく遅延をする早めに通勤や通学した方がいい
生活利便施設の充実
▲パチンコがあり寄りたくなる。学校も近いから通いやすい
▼強いて挙げれば病院がないのが気になると思う
飲食店の充実
▲ご飯屋さんはいっぱいある、特にラーメン屋さんが美味しいと思うマクドもある
▼もし、カフェがあったら雰囲気も良くなる!
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校がありがある例えば興国高等学校とか!
▼強いて言えば興国生が多い治安はいいけど自転車が多い
治安
▲近くに交番があるのは安心すると思います!
▼強いて挙げれば駅のゴミが気になるもし交番がもうちょい近くにあればいいと思う
交通利便性
▲大阪メトロ谷町線の沿線であるので、梅田まで20分程度、天王寺までは5分程度で行くことができて便利。
▼谷町線を使って行きにくい場所は直線距離の割に遠くなる。たとえば、本町には乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
▲大型スーパーのライフが近くにあり、大抵のものはそこで買える。また、少し先には日本橋があり、家電もそこで買うことができる。
▼駅の近くはお寺が大きな面積を占めているので、商業施設は少なめである。
飲食店の充実
▲四天王寺の近くには、オシャレなカフェが充実している。
▼数年前はマクドナルドがあったが潰れてしまい、有名なチェーン店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校はそれなりにある。また、公園ではないが、お寺の境内は散歩には適している。また、夏には祭りもある。
▼駅にエスカレーターは存在しない。駅に多機能トイレもない。また、お寺では大きく騒ぐことは難しい。
治安
▲お寺の近くということもあり、治安は非常に良い。駅から近くに警察署があるので、安心できる。
▼高校が周りに多いので、登下校の時間は駅周辺は学生で溢れる。
コストパフォーマンス
▲治安と家賃のバランスは非常に良い。物価も高くはない。
▼古い住宅が多いので、家賃は条件にこだわると、高くなる可能性が高い。
交通利便性
▲天王寺から環状線で約1分と利便性は非常に高い。
▼遅延が多いように感じる。また一度発生するとダイヤの乱れも長い。
生活利便施設の充実
▲天王寺までも歩いて行ける距離であり近くにスーパーもあるため住むには利便性も高く良い。
▼外国の方が多い?治安の問題が若干不安がある。
飲食店の充実
▲ぐるなびや食べログの評価が非常に高い美味しい店が多い。最大のメリット。
▼特になし!飲食店には困らないほどの充実具合だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲前述にもありましたが、スーパーも近くにある上に公園も多く非常に良い。
▼咲いてあげるなら治安の問題が若干気になる程度。他は全く問題なし。
治安
▲子育て世代が少ない?ここも近年増えてきているとは思う。
▼ドン・キホーテがあるせいかある一定の治安の悪さは仕方ないかと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃相場もそこまで高くない割に利便性は高いので非常に良い!
▼子育て世代には公園や治安の問題が若干気にはなるがデメリットというほどではない。
交通利便性
▲乗り換えなどは、とくになく、その地域に住んでいるのなら便利のいい路線となってます。
▼駅前が、自転車が多く止められていたり、学校が周りにあるため、こむとにもある。
生活利便施設の充実
▲近くにライフがあり、会社の帰りに買い物によれる。
▼大きなショッピングモールなどがないので、天王寺まででなければ、ならない。
飲食店の充実
▲近くに色々な飲食店があり、便利は、いい。
▼色々あるとは、いえ、数が多くは、ない。駅から少し離れているところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校もあるので、生活としては、利便がある。
▼学校が多い分時間帯では、道が混んで通行しにくい。
治安
▲かんせん道路も近くにあり、駅の近くは、比較的明るい。
▼少し駅から離れると、暗い道もあるのでそこが気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃が天王寺より安いわりに、生活に便利。
▼家賃の安さを求めると、駅から遠くになる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。