プレサンスロジェ八丁堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩10分 都営浅草線/宝町駅 徒歩11分 JR東海道本線/東京駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀4丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年1月
総戸数45戸
小学校区域区立中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積40.00m² ~ 65.01m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ八丁堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

プレサンスロジェ八丁堀の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレサンスロジェ八丁堀の売却ガイド

プレサンスロジェ八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ八丁堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ八丁堀を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

プレサンスロジェ八丁堀に関するよくある質問

プレサンスロジェ八丁堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ八丁堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ八丁堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ八丁堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ八丁堀はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩2分。築2013年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ八丁堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅は日本の鉄道路線の根幹となる 重要駅で、東北・北陸・上越・秋田などに伸びるJR東日本の新幹線のほか、東海道線を中心とした各種方面に伸びる在来線に、 日本の三代都市を結ぶJR東海の東海道新幹線があり、駅中には様々なお店も並び、 最高の駅。JRは比較的他社線に比べても 運賃計算キロが安いのでお得
【東京駅に対する口コミ】初めてきた人などとにかく複雑で 入り組んでいて、地下もあるので分かりづらい。JRの営業規則複雑化してるので、わかりづらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】何よりも関東全方面に伸びる在来線に 新幹線まであるのが魅力。警察なども巡回してますし、全ての改札 に駅員がいるので安心。
【東京駅に対する口コミ】とにかく入り組んでいる為分からりずらいのがナンセンス警察などがいるとはいえ、人が多すぎるが為に何かしら起きる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】鉄道駅としては、地下街など様々な 店舗が並び満足。
【東京駅に対する口コミ】はっきり申し上げて、東京駅の規模で 飲食店に対するデメリットはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】様々な方面に、行けるメリットがあるので 大歓迎。
【東京駅に対する口コミ】人が多いため、疲れる可能性が大いにあります。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】新幹線を使うのに便利な駅だなと思いました。残りでも行きやすいので、交通の便が良い分交通コストは安く収まると思いました。
【東京駅に対する口コミ】多くの路線が走っているので、乗り換えが少し大変だなと思いました。車の駐車場料金等が非常に高かったので、そこら辺は必要かなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】いろいろなお店があり、また駅の中にも売店が多くあるので便利でした。警官や警備員がとても多くて、安心できる駅だなと思いました。
【東京駅に対する口コミ】駅の売店の弁当が売り切れるのが少し早いなと思いました。人の数が多いので、とても怪しい人がいるかもしれないなと言う気持ちになりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅の弁当の数は少なかったものの、とてもおいしいお弁当にありつけました。
【東京駅に対する口コミ】もう少しお弁当の種類や数を増やして欲しいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東京駅に対する口コミ】公園が近くになかったですけれども、どこにでも行きやすい店の最大のメリットだと思います。
【東京駅に対する口コミ】近くに大きな公園などがなくて、少し寂しい感じがしました。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】多くの路線が通っている。 JRだけでなく、地下鉄とのアクセスもとても良い。 丸の内方面から出たら皇居が目の前。コスパは分からないが、お洒落に敏感な人はいて楽しいと思う。
【東京駅に対する口コミ】強いて言うなら京葉線だけ異常に離れている。東京の都心なので物価等は相当高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】丸の内ビル、新丸の内ビルや丸の内通りはお洒落なお店がとても多い。サラリーマンやお洒落な女性が多く、治安は比較的良い。
【東京駅に対する口コミ】デメリットはほとんどないが、強いてあげるなら半蔵門線の大手町駅とは離れている。時と場合によるが、皇居がすぐ近くにあることが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】飲食店はとにかく多い。バリエーションも豊富なため、お店選びがとても楽しい。
【東京駅に対する口コミ】強いて言うならばら、もっとコンビニが充実しているといいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】エレベーターやスロープはとても充実している。
【東京駅に対する口コミ】都心なため、幼稚園や保育園はあまり見かけられない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】美しく造形的な建物です。建築的にも素晴らしいです。駅に居るだけで金沢に来たと楽しませてくれます。商業施設も豊富です。お土産売り場がとても良かったです。近くにデパートもあり、駅周辺で一日中過ごすことができます。
【東京駅に対する口コミ】強いて言うならば、コロナ禍なので人の多さが気になることくらいだと思いますが、、、
2023年07月 メリット
交通利便性
色々な路線があり様々な方向に乗り換えができるので便利。
たくさんの路線があるので発車音などの騒音被害。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや銀行などが沢山あるので便利
人がとても多く、息苦しいことがあり、とても暑い
飲食店の充実
様々な分野の料理があり楽しむことが出来る
強いてあげるならば食品ロスがとても多いこと
暮らし・子育て環境の充実
保育施設も充実していてとても良い。安心して預けられる
周りに不審者がいることもあるので少し怖く、工事が多い
治安
人通りが多いところでは比較的安全である。
路地裏などでは人が少なく、危険な目にあう可能性がある
コストパフォーマンス
土地は高いが駅などもとても近いので便利である
土地がとても高いので気軽に手を出すことが出来ない

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。