プレサンスロジェ上本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2020年3月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積45.27m² ~ 73.66m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社日本住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~2SLDKと45〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪上本町駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。近鉄大阪線が使えるプレサンスロジェ上本町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。プレサンスロジェ上本町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ上本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ上本町の売却ガイド

プレサンスロジェ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数22戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ上本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プレサンスロジェ上本町を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩5分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

プレサンスロジェ上本町に関するよくある質問

プレサンスロジェ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ上本町はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩5分。築2020年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】大きな駅で、地下鉄からの乗り換えも便利で、便利な駅です。伊勢ならびに奈良にいくには便利です。駅も近代化されていてバリアフリーもしっかりしていると思います。ホームの案内掲示板もわかりやすくて乗り換え案内も適切です。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】たくさんの線が乗り入れているので、乗り間違えに注意しないといけません。また、梅田には乗り入れてないので、阪急や阪神線には乗り換えが面倒です。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲利便性に優れていて、飲食店も多く百貨店もあり便利
▼便利な分、家賃とのバランスやいくつか妥協をすべきが必要である
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲人があまりいないのですぐに乗りやすくて便利です。
▼人が多い時は混雑するので座りにくいです。
生活利便施設の充実
▲買い物店の食べ物の種類が豊富なので直ぐに買いやすいことです。
▼ひとつしか買い物店がないので混雑することが多いです。
飲食店の充実
▲駅の近くにはたくさんのご飯屋さんがあるので困りません。
▼居酒屋が多いのでレストランが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープは綺麗に整備されています。
▼幼児が快適に過ごせる場所が全然ないことです。
治安
▲配慮深い人が多いのでトラブルは少なめです。
▼防犯ガラスきちんとされていないのでもしもの事があったら心配です。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは都会よりも全然マシで値段も少なめです。
▼値段は安いけど詐欺のことが心配であまり買いたくないです。
交通利便性
▲天王寺も二駅。京橋、大阪駅まで乗り換え無しで行けるのは魅力的。
▼快速が通らない。鶴橋駅の方が地下鉄等を利用できる。
生活利便施設の充実
▲降りてすぐに商店街、マクドやコンビニ。その他充実している。
▼降りてすぐが商店街のため、人混みになる。
飲食店の充実
▲美味しいラーメン、たこ焼き、パン屋さん等が充実している。
▼降りてすぐが商店街のため、人混みになりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、高校まで桃谷駅圏内にある。
▼距離が遠いのであまりオススメはしない。在日の学生等、気になる人には向かない。
治安
▲昔ながらの商店街とゆうこともあり、年配の気さくな方達が店をされているので商店街の治安はそこまで悪くない。
▼商店街を抜けると在日の方が多く治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲便利な駅だが、生野区は空き家が多いので物件が見つかりやすく相場が安い。
▼新築とゆうよりは古家をリフォームした様な物件が多い。
交通利便性
▲谷町9丁目駅は近鉄上本町と地下でつながっております。近鉄に行くまでにも千日前の改札があり難波方面に出rかけるにも5分以内程度で行けます。梅田方面にも1本で行けるので非常に便利な駅です。天王寺方面にも1本でいけますので、主要都市に出るには困る事はございません。
▼強いて言うならば地上から駅に向かうのに谷町筋で信号待ちする時間が長いところです。
生活利便施設の充実
▲生活利便施設にかんしては言うこと無いほど充実しています。近鉄と直結しているデパート、カフェ、スーパーユフラ、病院、診療所、学習塾。この駅だけで買い物等は十分楽しめます。
▼強いて言うならば、駅の南側はホテルが多いので、夜遅い時間は治安が気になります。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多く、充実しています。ハイハイタウンなどはよくTVでも紹介されサラリーマンのお財布に優しいリーズナブルなお店が揃っております。もちろん近鉄デパートにも多くの有名店が入っています。お寿司屋さんの比較的多いです。
▼強いていうならば、スターバックスやタリーズ等のカフェがないので、将来的にできると若年層は利用しやすいんではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代にはうれしい学習塾は非常に多いです。
▼マンションが多く立っていますが、子供が遊べるような公園が無いのと、便利な分、自然は少ないです。
治安
▲地上に上がるまでに飲食店があるのでサラリーマンには便利だと思います。
▼駅の西側はホテル街のため遅いので治安はよくないように思います。
コストパフォーマンス
▲利便性は非常に良い上に夜は静かなので住み心地は非常に良いです。
▼利便性が良く上町台地ということもあってか、家賃は少々お高めと思います。
交通利便性
▲環状線なので電車の本数が多く大変便利です。
▼ダイヤ改正で朝の電車の間隔が少し開いてしまったのが残念でした。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ隣に商店街があり、その周辺にも飲食店や百円均一ショップなどあるので便利。
▼駅の北側がお店が少ないので北側にも店が多ければいいなと思う。
飲食店の充実
▲駅前にスターバックス、マクドナルド、オリジン弁当などあるのでちょっとご飯を買っていきたいときに便利。
▼強いて言えば、パン屋さんが鳴門屋しかないので他にもほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校があり子ども世帯も多く住んでいる。
▼公園が少ないので、子どもたちが遊ぶ場所も少ないのではないか。
治安
▲駅周辺はキレイで夜でもお店のお陰で明るいので良い。
▼近くに交番がない。一番近い交番が勝山なのでその点が不安。
コストパフォーマンス
▲生野区側は比較的家賃が安く、一軒家が多い。
▼天王寺区側は家賃がどうしても高くなるがマンションが多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。