プリメーラ道玄坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区道玄坂1丁目15-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年11月
総戸数231戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積15.20m² ~ 74.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TBS興発
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

プリメーラ道玄坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プリメーラ道玄坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプリメーラ道玄坂を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プリメーラ道玄坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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プリメーラ道玄坂の売却ガイド

プリメーラ道玄坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数231戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプリメーラ道玄坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリメーラ道玄坂を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数231戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩3分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

プリメーラ道玄坂に関するよくある質問

プリメーラ道玄坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリメーラ道玄坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリメーラ道玄坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプリメーラ道玄坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリメーラ道玄坂はどのような物件ですか?

プリメーラ道玄坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩3分。築1974年、総戸数231戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリメーラ道玄坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR山手線渋谷駅から渋谷マークシティの道玄坂上出口から徒歩1分。駅に隣接したマンションです。静かなオフィス街にあります。道玄坂まで徒歩1分。コンビニ、飲食店も多数あります。
▼マンション入口の階段がかなり急です。高齢の家族、来客がある場合には転ばないように注意する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かなオフィスビル街の中にあります。道玄坂の大通りから少し内側に入った場所にあるため、静かで落ち着いた雰囲気です。車の音もほとんどしません。
▼ビル街にあるので、隣のビルとの間隔が狭くなっています。部屋によっては、窓を開けると隣のビルの壁面が見えるだけで、空がまったく見えないこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理体制が厳しくなっています。居住スペースに入るには、居住者に連絡して、扉のロックを解除してもらう必要があります。また管理員さんも常駐しています。 住宅:事務所は7:3程で、小規模な会社が多いです。 エレベーターは2台あります。
▼1階には小規模なバー、喫茶店などが入居しています。来客がある際には、少し驚かれるかもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内に段差はほとんどないです。天井高は2メートル程で普通です。バス・トイレが一体化しています。
▼隣のビルとの間隔が狭いので、窓を開けても風が通りにくく、夏は蒸し暑いです。 マンションの入り口の階段の段差がかなりきついので、足の悪い方や車イスの方は生活が大変かもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションを出て左手正面にコンビニがあります。道玄坂まで徒歩1分なので、坂の両側に飲食店が多数あります。渋谷マークシティの中にも飲食店、カフェが多数入っています。外食には最適です。
▼安いスーパーが近くにないです。ドンキホーテまで徒歩15分程かかります。自炊をする方は食材集めが大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲渋谷区役所・税務署まで徒歩20分程です。区役所に隣接して小学校があります。 渋谷区役所で住民票・戸籍などが取れます。
▼近所に公園はないです。宮下公園まで徒歩30分程です。 マンション内はあまり深い交流はないです。あいさつをする程度のあっさりしたつきあいだけです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【渋谷駅に対する口コミ】すごく電車が通っていてバスやタクシーも盛んなんでも手に入るので遠くに行く必要がないですね
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が多いので人身事故などの影響で遅延が起きやすい土地は物凄く高く、常に賑やかでうるさいのでオススメしません
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】お店が多く食料から家具まで全てが手に入るからオススメ人が多いから誰かしらの目にはつくので帰りやすい
▼【渋谷駅に対する口コミ】常に人が多く賑わっていて、うるさいと感じる人も多いと思います酔っ払いが多いので常に問題に巻き込まれないように、発展しないようにしなければならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】どこを見渡しても飲食店まみれです。お腹が空いたらすぐに満たせられます
▼【渋谷駅に対する口コミ】飲食店が多いということはゲロなどのものが多く気をつけなければならない
暮らし・防災・子育て ★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】すぐに生活用品が手に入るだから熱とかが出たときには役立つ
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が多いということは、危ない人やチンピラが多く子どもが心配になる
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】地下鉄、私鉄、JRと乗り入れ路線の数はトップクラスであり、アクセス抜群です。また、飲食店、映画館などのアミューズメント施設も豊富にあります。原宿など近くの繁華街にも歩いて向かうこともでき、何日いても飽きないような魅力的な街です。
▼【渋谷駅に対する口コミ】駅が地上のみならず地下もあるので、慣れていない人は迷ってしまうかもしれません。また、平日休日を問わず、人が多くいるため、人混みが苦手な人は楽しくないかもしれません。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近なので便利です。騒がしさはありません。何もかも揃ってます。
▼修繕工事もなされ、特に無いです。セキュリティーもしっかりしてます。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲JR、東急、メトロ、京王に通じていて便利
▼乗り換えがかなり不便。特に京王から東急乗り換え。
生活利便施設の充実
▲なんでもそろっているので便利な街に違いない、
▼人込みが日本一なので気疲れするのは間違いない。
飲食店の充実
▲すべての飲食店が集まる場所。安い店も高い店も集まる。
▼ぼったくりの店がある。ほとんどチェーン店なので目新しいものがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは少ない。基本汚い。人が多いので待つ。
▼子育て環境は皆無なのでは。生きづらい街である。
治安
▲世界の都会と比べるとかなり治安はいい。みんないい人。
▼酔っ払いに変な人。日本のカオスがここに集まっている。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いがレベルの高い衣食住は確保できるのでは。
▼恵比寿まで行けばきれいだが、家賃があまりにも高すぎる。
交通利便性
▲多数の路線が利用できるため、交通の利便性は非常に高い
▼ターミナル駅であるため、かなり混雑する。
生活利便施設の充実
▲遊びから買い物までなんでもできるため利便性は高い
▼多数の人が集まり、飲み屋街や風俗街もあるため治安が悪い
飲食店の充実
▲高級店から大衆店まで非常に多くの店舗が立地しており充実している
▼飲食店のキャッチなどが多くついていくとぼったくられる
暮らし・子育て環境の充実
▲利便性は非常に高い。松濤は閑静で住みやすい住環境である
▼繁華街であるため良好な住環境とは言えない。松濤は高級住宅街であるため、一般人はなかなか住むことができない
治安
▲多数の人がいるため、何かあった時に助けてくれる人は多い
▼酔っ払いが非常に多い。若い女性はナンパされる危険性も高い。
コストパフォーマンス
▲ターミナル駅であるため、渋谷に住めば首都圏ならどこにでもほぼ乗り換えなしで開くことができるため、高い家賃を払っても住む価値はあるのではないだろうか。
▼土地代が高すぎる。渋谷の住宅地である松濤は一般人が住める場所ではない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。