プラハ日本橋人形町サウススクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年11月
総戸数32戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積50.51m² ~ 90.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三起商事
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー

プラハ日本橋人形町サウススクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プラハ日本橋人形町サウススクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プラハ日本橋人形町サウススクエアの売却ガイド

プラハ日本橋人形町サウススクエアは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラハ日本橋人形町サウススクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラハ日本橋人形町サウススクエアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

プラハ日本橋人形町サウススクエアに関するよくある質問

プラハ日本橋人形町サウススクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラハ日本橋人形町サウススクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラハ日本橋人形町サウススクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラハ日本橋人形町サウススクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラハ日本橋人形町サウススクエアはどのような物件ですか?

プラハ日本橋人形町サウススクエアは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラハ日本橋人形町サウススクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅が近く、駅のある大通りに出るとファミリーレストランやファーストフード、昔ながらの老舗などが充実している。また、水天宮前駅は二駅で大手町駅につくので、都会のどこへいくにも都合が良い。
飲食店が充実している一方で、スーパーマーケットなどはほとんどなく、やはり都心部特有のサラリーマン向けの町となっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りが多いものの、少し路地にはいると静かな空間が広がり、治安もよく穏やかで清潔な街という印象を受ける。また自治会主催のお祭りが家の目の前で行われたりと、自治体内の繋がりも強い。
近くに公園がほとんどなく、子供のいる家庭にとっては少し住みにくい街。しかし浜町まででると大きな公園がある。また昼に比べて夜は格段に人口が減るためすこし淋しい印象を受ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエントランスは上品で日本橋らしさを感じる。鍵もオートロックでカメラもついており誰が来たのかモニターで見るとこができる。また、大きめの郵便物は留守の時宅配BOXに入れられ、各部屋独自のカードで開けられるなどセキュリティもしっかりしている。
エントランスにくらべ、個別玄関のあるところは隣のビルの影となって薄暗くあまり綺麗ではない。また部屋での犬などのペット飼育は禁止されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
決して広いとは言えないが、全体的に白を貴重として綺麗な部屋となっている。キッチンの前にカウンターがあり、その下が収納スペースになっていたり、電話を置くのに丁度良いスペースがあったりと、考えられて作られている。リビングには床暖房完備。
ベランダが少し狭い。また、リビングのルームの南の窓から入る日の光はは明るいが、他三部屋が東側にあり、そのうちの二部屋が東向きの窓、一部屋が北向きなのであまり日光が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は老舗からファミリーレストランやコンビニまでたくさんの種類が駅の周りに充実している。また、都心部とは思えない安い八百屋がある。
大型ショッピングモールやスーパーマーケットがなく、値段の高めな専門店が並ぶため、その面では不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供が少ないため学校が足りない事はない。また学校は比較的新しく設備も充実した所が多い。
子持ちの家族は少ない。そのため公園などの子供向けのサービスがほとんどない。また、小学校や中学校に対して幼稚園が少ない印象。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日本橋エリアで珍しく間取りが正方形に近く綺麗です。天井が高く(カーテン丈240cmほど)、部屋も白基調のため広く見えます。かなり収納場所が多く重宝します。南向きのため日照は十分です。また、他住居者の音は特に聞こえてこず気になりません。
特にデメリットとして思い浮かぶことはありません。比較的しっかりした造りだと感じます。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
穏やかな周辺環境で住みやすく、水天宮、茅場町、人形町、日本橋、浜町の5駅が使えるので非常に利便性が高いです。また、すぐそばに日本橋公会堂があるため区役所手続きも簡単に済ませられます。目の前の道路は街路樹が植えられており景観がよく、金木犀もあるので秋にはいい香りがします。夜間でも比較的明るく帰宅に困りません。マンションの住人の方も親切な方が多く、上記の住みやすさからか居住者の入れ替わりも少ない印象です。
徒歩1,2分の距離にまいばすけっとやコンビニがあるものの、大きなスーパー(ハナマサ、OK、ピーコックなど)までは少し歩きます。
2020年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺大通りが囲む一歩入った通りで、静かでとてもいい雰囲気です。
買い物はすぐに近くにまいばすけっとと八百屋があるだけで、少し物足りないです。
2025年06月 メリット
交通利便性
あらゆる路線があってアクセスが良くて便利
土地代が高いので戸建ての検討は難しいので賃貸が限界
交通利便性
東西線と日比谷線両方が使える。また5分程で3線(銀座線、浅草線、東西線)使える日本橋駅、15分ほどで巨大ターミナル駅である東京駅が使えるため、交通利便性で困ったことは無い。荷物を持って新幹線を使うにも、タクシーで安価で東京駅に行っても安価で済む。高島屋や大丸が徒歩圏内。
強いて言うなら山手線や京浜東北線、中央線などのJRを使いたくても徒歩10分以上かかるので、雨の日や夏の暑い日はヤエチカの近い出入口から入るなど工夫した方が良いかも。とはいえ10分ちょっと歩くなどは都内のターミナル駅近くに住んでなくてもあるあるだと思うので。
交通利便性
日比谷線も通っているため町として発展した場所に行きやすい。
強いてあげるとすれば、トイレが少ない上工事中で少しホームへのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
サラリーマンが乗り降りするユーザーとして多いからか飲み屋が多い。
強いて言うのであれば飲食店やコンビニは近くにあるものの、それ以外では特にない点。
飲食店の充実
生活利便施設の方にも記入したが飲み屋が多く、仕事終わりにはとてもいい。
お酒の絡まない飲食店はあまりない印象。子供連れには少々合わないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
人通りがある程度あるため不審者などに遭遇する確率は低いと思う。
土地柄、サラリーマンしか見かけないため子供を連れて遊ぶには不向き。
治安
通勤する人が多く駅周辺では危ない目にあうことはないと思われる。
どんな地域にも言えるが人が少ない深夜帯の治安はいいとは保証できない。飲み屋が多く酔っ払いがいるかも。
コストパフォーマンス
仕事場が近いのなら飲食店にコンビニがそこかしこにある以上、利便性が良く感じられると思う。
飲み屋の飲食代は安いとは言えない。真にコスパを気にするならコンビニもしくは他駅のスーパーに頼る必要がある。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。