プラネスーペリア夕陽丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付13階建
築年月2021年2月
総戸数24戸
小学校区域五条小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積72.46m² ~ 81.20m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大林新星和不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社大林ファシリティーズ

プラネスーペリア夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 烏ケ辻2丁目10-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プラネスーペリア夕陽丘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、烏ケ辻2丁目10-24の利便性を評価しています。プラネスーペリア夕陽丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと72〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラネスーペリア夕陽丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラネスーペリア夕陽丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラネスーペリア夕陽丘を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プラネスーペリア夕陽丘の売却ガイド

プラネスーペリア夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数24戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラネスーペリア夕陽丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プラネスーペリア夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 五条小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

プラネスーペリア夕陽丘に関するよくある質問

プラネスーペリア夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネスーペリア夕陽丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネスーペリア夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラネスーペリア夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネスーペリア夕陽丘はどのような物件ですか?

プラネスーペリア夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。桃谷駅徒歩6分。築2021年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネスーペリア夕陽丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りが良い。お風呂場が広く、クッション性のある床材が使われていて子供も高齢者も安心。2号室はお風呂場がリビングと繋がっているのも使い勝手が良くメリットだと思う。機密性が高く、外の音がほとんど聞こえない。公園と病院が近いので騒音を心配していたが、おそらく病院に近づいて来たらサイレンは消しているのか(?)、ほとんど聞こえてこないので助かった。オーナーズホールに自転車やベビーカーを置けるし、防災庫も有り、専有部分+約10平米あると考えると非常にお得で満足度が高い。
ディスポーザー設備があるのがこのマンションのウリのようだが、無くても良かった。ゴミはいつでも捨てられる(燃えるゴミは各戸玄関前に出しておくだけで回収してもらえる)ので、生ゴミをディスポーザーで処理するという場面がなかなか無い。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
各部屋専用のエレベーターホールになっており、1階でエレベーターを呼ぶのにも、各部屋に行くのにも、外階段から各エレベーターホールに入るのにも鍵が必要で、かなりセキュリティはしっかりとしています。
セキュリティがしっかりしている反面、鍵を持ち忘れてゴミ捨てに出たりしてしまうと部屋に戻れなくなってしまいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】ここ数年でトイレや駅構内もすごく綺麗になってとてもいいと思います。 駅に着くと電子版ですが発車時間も見れるしとても便利だなと思います。また、周りの施設も充実しており駅を出てすぐにスタバなどもあるのでとても使いやすいなと思います。
【桃谷駅に対する口コミ】もし、構内に小さいコンビニなどがあればもっと嬉しいだろうなとは思います。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅周辺に飲食店等のお店が多く利便性が高い
強いてあげれば病院が近くに多く救急車のサイレンが気になる
生活利便施設の充実
学習塾や病院が多く小学校の学区が人気です。
強いてあげれば駅前商業施設がいまいちである
飲食店の充実
桃谷商店街にいけばひとしきりのてんぽがある
桃谷商店街も古い店舗が多くなってきている
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が多く通学には事欠かないと思います
駅のトイレが汚いことが多いまた学生の通学経路になっており朝の電車は混んでいる
治安
治安は非常にいいと思います繁華街ではないので
強いてあげれば駅前に交番はないがそこまで治安が悪いとは思っていない
コストパフォーマンス
家賃に対しての利便性は非常に高いと思います
強いてあげれば最近地価が高騰している点が挙げられる
交通利便性
地下鉄にもアクセスしている。始発なので、座れる。
乗車口の左右が分かりにくい地下鉄や近鉄奈良線と大阪線の乗り換えが遠い
生活利便施設の充実
デパートやスーパーがあり、大きな病院もある
道路が大きいのでわたるのが大変。一度、地下に降りたりするが、ベビーカーなどがあるときは容易ではない。
飲食店の充実
老舗の有名店も多く、充実はしているし、リーズナブルなチェーン店も多い。
若い人があえて新店舗を出すのを好む土地ではないので、オシャレなお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな神社やお寺があり、街中でも自然が多めです。
強いて言えば、施設類が全体的に老朽化している。
治安
人は常に通っているので、夜でもそこまで心配はありません。
歓楽街方面だとごちゃごちゃします。駅や大通りから離れると暗いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
良いエリアに住めば家賃も高いですが道も広く、治安も良いです。
ごちゃごちゃしたエリアは治安はいまいちで古いですが、安くなり場所は便利です。
交通利便性
バスやタクシーなどの待場もあり、比較的いい。
電車に関しては、乗り換えをするのに他の駅に出る必要があり。
生活利便施設の充実
商店街やスーパー等があり生活必需品は、手に入る。
個人商店が多いため場合によっては、合う合わないがある。
飲食店の充実
駅の近くにファーストフード店などもありいい。
個人の店も多いため入りにくかったり分かりにくい場所にあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や幼稚園学校などがあり、雰囲気もいい。
学校が多い分学生が多いため、騒音や交通マナーが少し困る。
治安
商店街付近の場合夜も明るく安全であり、人も多い。
商店街かな離れると海外の人の多くすむ地区になるため夜は、危ない。
コストパフォーマンス
家賃も安く生活もしやすいのでコスパは、いいと思う。
家が古かったり海外の人が多いため苦手という人には、あまりよくない。
交通利便性
大阪市営地下鉄谷町9丁目と接続しており,市内への乗り入れが便利。
ホームが1階2階と分かれており,ややわかりにくい時がある。
生活利便施設の充実
百貨店や商業施設内のスーパーの地下と接続しており便利。
乗用車が駅付近まで付けにくいことが,やや気になる。
飲食店の充実
コンビニ,飲食店も多種多様で,とても便利。
飲食店の競争により,最近は入れ替わりも激しい。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区と言われるだけあり,有名私立中高もいくつかあり,学生の乗り降りも多い。
中高学生の通学に,やや喧噪を感じるかもしれない。
治安
夜遅くまで営業してるスーパーもあるので,周辺は明るい。
近隣の住民は,専ら自転車を利用するが,自転車置き場がやや不足。
コストパフォーマンス
大阪市内屈指の利便性と環境を備えている人気のエリアの主要駅。
地価がそれなりに高く,マンションの住人は出入りも激しい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。