プラウド烏ヶ辻五条公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年3月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積68.00m² ~ 82.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド烏ヶ辻五条公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、烏ケ辻1丁目9-25の空気感が希望に近いと感じました。プラウド烏ヶ辻五条公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2008年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プラウド烏ヶ辻五条公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、烏ケ辻1丁目9-25の利便性を評価しています。プラウド烏ヶ辻五条公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド烏ヶ辻五条公園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド烏ヶ辻五条公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プラウド烏ヶ辻五条公園の売却ガイド

プラウド烏ヶ辻五条公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド烏ヶ辻五条公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プラウド烏ヶ辻五条公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

プラウド烏ヶ辻五条公園に関するよくある質問

プラウド烏ヶ辻五条公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド烏ヶ辻五条公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド烏ヶ辻五条公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド烏ヶ辻五条公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド烏ヶ辻五条公園はどのような物件ですか?

プラウド烏ヶ辻五条公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩3分。築2008年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド烏ヶ辻五条公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】電車の本数も多く便利な駅です。大阪や天王寺へもすぐ行けます。駅の西側は天王寺区になるので家賃は高くなります。駅の東側の生野区になると家賃は安めです。
【桃谷駅に対する口コミ】普通電車ばかり来るので大阪まで所要時間が少しかかります。少し古めのマンションが多いと思います。天王寺区側は家賃も駐車場代も高すぎます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】改札でてすぐのとこに商店街があり活気があります。 総合病院も近くにあり便利です。そこまで治安は悪くないとおもいます。駅も綺麗になり駅中にもコンビニとかあります。
【桃谷駅に対する口コミ】大きな商業施設は無く、駅前に万代のスーパーがあるくらいです。駅近くに交番はないのが少し不安です。よく駅前にパトカー止まってたりするので心配になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドやミスタードーナツ、なか卯やがんこがあります。
【桃谷駅に対する口コミ】商店街入ってすぐのとこに松屋があったのですが、閉店してしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】広い公園が桃谷駅付近に多いと思います。駅のトイレも改装され綺麗になりました。
【桃谷駅に対する口コミ】駅にエレベーターはありますがエスカレーターが見当たらなかったのであれば便利ですね。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】梅田や天王寺に 1本で行けるので、アクセス面でとても良いです。お店も充実しているので、生活には快適だと思う。
【桃谷駅に対する口コミ】難波までは乗り換えが必須ですので、 1本で行けたら尚よかったです。家賃相場は高く感じるので、改善されると尚よし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】改装工事が行われて全体的に明るくなったと感じる。
【桃谷駅に対する口コミ】近くに交番はないので、あると安心感が違うかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】スターバックスやマクドナルドなどのカフェが多く、立ち寄りやすい。
【桃谷駅に対する口コミ】居酒屋などの飲み屋が少ないので、増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】すぐ商店街があるので、天気が悪いときでも助かります。
【桃谷駅に対する口コミ】スロープがない改札もあるので、少し不便に感じる。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】鶴橋の1つ隣の駅ですが、業務スーパーやダイソーなんかの安い店が駅前にあるので、生活の場としてはこちらの方がいいと思います。赤十字病院や警察病院など、大きな病院がすぐ近所に集中しているので、何か大病を抱えている方が通院するのにも便利な環境だと思います。
【桃谷駅に対する口コミ】建物が密集して狭苦しい印象があります。車での移動には少し窮屈な環境です。
2024年01月 メリット
交通利便性
環状線のみだが、大型駅の天王寺へアクセスが近く、他の路線利用者もそこまで不便に感じない。電車の本数も環状線だから多いほうです。
地下鉄と結ばれていないので、環状線のみ利用者に限定される。学生の利用者が多い為、通学時間はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
改札口と商店街が同じ構内の為、便利で雨にも濡れない。タクシー、コンビニ、カフェ、ドラッグストア、病院など駅周辺は充実している。
本屋、大型スーパーがない。アパレルのお店が少ないのでファッションが好きな方には不便。
飲食店の充実
商店街が近い為、パン屋さん、カフェ、ラーメン店、マクドナルド、お弁当屋さんなどあり便利です。
高級なお店はありません。夜中まで営業している居酒屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要な商店街、歯科、整骨院、大型総合病院など周辺に多数あり生活はしやすい環境。
駅前には大きい広場がない。自動車を止める駐車場がない。
治安
駅周辺は24時間営業店舗が複数あり暗さを感じない。
交番が近くない。商店街は人気が少ないのが少し夜間は雰囲気が暗い。
コストパフォーマンス
梅田、なんば、天王寺から比較的に行きやい環境、治安など総合的には住みやすい。
下町的なエリアですので、都会的な雰囲気や環境が好きな方には向かないかもしれません。

プラウド烏ヶ辻五条公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価189.68万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.67 207.84 285.01 2012-03-11 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡2013-01-22 3LDK 70.02㎡ 154.86万円/㎡2013-07-05 3LDK 70.02㎡ 143.53万円/㎡2014-11-13 4LDK 82.6㎡ 191.3万円/㎡2014-12-16 4LDK 82.6㎡ 191.3万円/㎡2015-05-28 3SLDK 68㎡ 174.04万円/㎡2015-11-26 3SLDK 68㎡ 169.18万円/㎡2016-11-17 3LDK 68㎡ 166.75万円/㎡2017-01-11 3LDK 68㎡ 164.32万円/㎡2018-03-09 3SLDK 68㎡ 198.35万円/㎡2018-05-14 3SLDK 68㎡ 189.6万円/㎡2018-10-08 3SLDK 68㎡ 183.76万円/㎡2020-02-09 3LDK 70.02㎡ 197.35万円/㎡2021-11-03 3SLDK 68㎡ 208.07万円/㎡2021-11-23 3LDK 70.02㎡ 220.95万円/㎡2025-02-25 4LDK 82.6㎡ 254.14万円/㎡2025-04-01 4LDK 82.6㎡ 272.15万円/㎡ 2012-03 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-01 13階 4LDK 82.6㎡ 272.15万円/㎡
2025-02-25 13階 4LDK 82.6㎡ 254.14万円/㎡
2021-11-23 12階 3LDK 70.02㎡ 220.95万円/㎡
2021-11-03 9階 3SLDK 68㎡ 208.07万円/㎡
2020-02-09 5階 3LDK 70.02㎡ 197.35万円/㎡
2018-10-08 3階 3SLDK 68㎡ 183.76万円/㎡
2018-05-14 3階 3SLDK 68㎡ 189.6万円/㎡
2018-03-09 3階 3SLDK 68㎡ 198.35万円/㎡
2017-01-11 3階 3LDK 68㎡ 164.32万円/㎡
2016-11-17 3階 3LDK 68㎡ 166.75万円/㎡
2015-11-26 3階 3SLDK 68㎡ 169.18万円/㎡
2015-05-28 3階 3SLDK 68㎡ 174.04万円/㎡
2014-12-16 13階 4LDK 82.6㎡ 191.3万円/㎡
2014-11-13 13階 4LDK 82.6㎡ 191.3万円/㎡
2013-07-05 7階 3LDK 70.02㎡ 143.53万円/㎡
2013-01-22 6階 3LDK 70.02㎡ 154.86万円/㎡
2012-03-11 8階 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。