プラウド渋谷本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分 京王線/初台駅 徒歩9分 JR山手線/渋谷駅 バス17分
所在地(住所)東京都渋谷区本町3丁目51-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2020年1月
総戸数101戸
小学校区域渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校区域渋谷区立渋谷本町学園中学校
専有面積36.09m² ~ 70.22m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド渋谷本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド渋谷本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プラウド渋谷本町の売却ガイド

プラウド渋谷本町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数101戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド渋谷本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド渋谷本町を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立渋谷本町学園小学校
  • 中学校区: 渋谷区立渋谷本町学園中学校

プラウド渋谷本町に関するよくある質問

プラウド渋谷本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド渋谷本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド渋谷本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド渋谷本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド渋谷本町はどのような物件ですか?

プラウド渋谷本町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩5分。築2020年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド渋谷本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲西新宿五丁目駅と初台駅で2路線が利用可能。
▼大江戸線、京王新線のためどちらもかなり使いづらい。また初台駅周辺の施設は想像よりも使い勝手が悪く、スーパー等もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲山手通り沿いのため車だと行きやすく、治安自体は良い。
▼山手通り沿いのため深夜でも結構うるさく、救急車等もよく通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲内廊下であり、スタイリッシュ。マンション自体のグレードは非常に良い。
▼エレベーターが一つしかなく、高層階の場合は少し時間がかかるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築浅であり非常にきれいであり、単身者には申し分ない。
▼梁が多く使い勝手が人によっては悪いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲セブンイレブン、スーパーのリコスが徒歩2分以内にある
▼リコスの品揃えは微妙であり、そこで買い物は簡潔できない。カフェはあるものの、飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲独身のため不明だが、病院や学校は近くにある。
▼公共施設があまりないため、そこまで面白みはないかも。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲電車よりもバスが便利。目の前に渋谷〜中野駅行きのバスが出ており、徒歩3-4分で新宿駅のバスにも乗れる。
▼西新宿5丁目駅は徒歩7分と表示してあるが、駅が深いのと信号の都合で実質10分かかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】誰もが知っている渋谷駅です。ここに行けば週末欲しいものはなんでも揃います。大きな商業施設が何個もあり飲食店も数多あります。また、美容院やクリニックなど美容面でも充実しております。渋谷の蔦屋は大きく有名です。
▼【渋谷駅に対する口コミ】道がかなり汚く夜は酔っぱらいだらけです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲複数の路線があり、ほぼ毎日のように利用させて頂いています。
▼強いて言うなら、駅がとても大きいが故に迷ってしまうことも多々あり分かりにくい構造になってます。
生活利便施設の充実
▲町はすごく栄えているので、どんなお店も基本揃っているし困ることはありません。
▼高級なお店が多いので手軽に買い物するといった場合には難しいこともあります。
飲食店の充実
▲居酒屋が多く美味しいお店も沢山あるので、友人と会う時にはほぼ100%渋谷に行きます。
▼特に思い浮かびませんが、リーズナブルな飲食店がもっと多くあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやエレベーターなどの設備は充実していて過ごしやすいと思います。
▼遊びに行く場所としては良いけど、学校や病院などの施設が充実している訳では無いです。
治安
▲表参道方面の治安は比較的良いと感じます。
▼スクランブル方面はどこも治安が良いとは言えないので気をつけた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性がすごく良い駅なのでそれなりに値段はしても見合っていると思います。
▼確かに土地も家賃も高いので、簡単に住むことの出来るような場所ではありません。
交通利便性
▲複数の路線が乗り合わせているの移動が便利です。
▼人が多く路線も多いので目的の場所まで行くのが大変です。
生活利便施設の充実
▲商業施設が数多くあるので生活用品は揃えられます。
▼商業施設が多くあるので目的の場所まで迷う事があります。
飲食店の充実
▲何でもあるので食べたいものを食べる事が出来ます。
▼安い店が多くないので学生などにはきついです。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレやスロープがあるので子育てしやすいです。
▼人が多いのでベビーカーは移動するのが大変です。
治安
▲警察が多く配置されているので何かあったときは対応してくれます。
▼大きな事件がたまに起きるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲都心にもアクセスしやすく、商業施設が多くあるのでいいと思います。
▼都心でなくても仕事が出来る人は離れた方がいいです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。