2022年06月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄りの人形町駅だが、ビル的なものはないが、老舗飲食店、チェーン店、100均、カフェ、コンビニ、ドラッグストア等あって充実していた。 徒歩圏に水天宮前駅があるが、こちらはロイヤルパークホテル直結で便利そう。 空港までのバス、TCATもあり、こちらもポイント高かった。 10分程度平坦な道でコレド室町や高島屋、三越エリアに行かれて便利。
日比谷線自体が古めの駅なので、駅ビル的な感じはない。明治座や水天宮付近にエレベーター工事をしているようなので、まだいいかな。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
ビジネス街で、歓楽街ではないので、整然とした雰囲気だが、高級下町の貫禄ある雰囲気でよい。浜町公園があるので散歩にはいいかも。保育所、小学校もいくつかあった。中高は皆さん学区外行かれるのかな。
夜に道路や配管工事をやっているエリアがあるので多少音がしていたが、一時的なものと思っている。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
無駄な共用設備がなくてよかった。 落ち着いたグレー系の品のよい外観で、向かいが老舗料亭のため、道路もなんかきれいだった。（料亭の方がいつもきれいにしてくれているのかな？） エントランス、エレベーター、住居と3重ロックでした。 宅配ボックス、24時間ゴミ出し、駐輪場、駐車場、充実していました。 内廊下で1フロア３戸、最上階は2戸とのこと。
駐車場が台数少ないようですが、仕方ないですね。 駅近（1分もかからなかった）なので、電車と徒歩でいいかも。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
近隣のプラウドも見学しましたが、仕様が良かった。 キッチンや玄関フロアの石造り、洗面所、風呂場など、印象良かったです。 バルコニーも広めな感じ。何より前に建物がないので、抜け感が良かった。
床が傷つきやすいとのことで、居住者さんは気をつけているとのこと。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
マルエツプチ、ピーコック、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、クリーニング店、100均、本屋、チェーン飲食店、老舗飲食店、酒屋、カラオケ店、八百屋、魚屋たくさんあった。 徒歩圏にコレド室町、三越、高島屋、映画館あります。
大きなスーパーがあればいいなと思うが、場所的に仕方ないかな。 2駅隣にオーケー住吉店があるようです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
うちはDINKSなのでよくわからないが、公立小学校2校があるようです。中高は学区外に行かれるのかなと思います。 中央区は子育て世代にも人気があるようですので、充実してるのかなと思います。 大きな病院はないですが、小さなクリニックはいくつかありました。 浜町公園に区立のスポーツセンターがあって、充実しているようです。
大きな公園は浜町公園まで行かないとないようです。