プラウド恵比寿南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿南1丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2016年12月
総戸数51戸
小学校区域渋谷区立長谷戸小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
専有面積54.75m² ~ 100.62m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド恵比寿南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド恵比寿南の売却ガイド

プラウド恵比寿南は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数51戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド恵比寿南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド恵比寿南を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩2分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立長谷戸小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

プラウド恵比寿南に関するよくある質問

プラウド恵比寿南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド恵比寿南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド恵比寿南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド恵比寿南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド恵比寿南はどのような物件ですか?

プラウド恵比寿南は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩2分。築2016年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド恵比寿南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ日比谷線恵比寿駅から徒歩2分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン恵比寿駅から徒歩3分です。
最寄り駅の恵比寿駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
恵比寿駅に近い、閑静な住宅街と商業施設が混在する地域です。
恵比寿駅に近い割には、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ベージュ色の縦のラインにライトブラウンの横のラインがモダンなタイル貼りの外観で、エントランスにはカメラ付オートロックシステムが採用され、駐車場のリングシャッター、駐輪場のオートロックが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ガスシステムキッチン・浄水器・食器洗浄機・ディスポーザー・追焚バス・ミストサウナ・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房などが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは、居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅直結のアトレや、恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩5分で、建物の斜め前にはスーパーのピーコックストアあり、2階には100円ショップがあります。
恵比寿駅周辺のスーパーマーケット・商業施設の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「恵比寿南二公園」や「アメリカ橋公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線が通っていてアクセスが良い。 タクシー乗り場もあるのでいつでもタクシーは捕まる。恵比寿に住んでいるというステータスが欲しい人には良い。
【恵比寿駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は人が多すぎてホームに待ってる人が乗り切れない程。家賃相場や土地、物価など値段はすべて高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】アトレがあるのでお買い物や手土産購入、歯医者、眼科もあり便利。 駅周辺にも総合病院、クリニックなどもある。駅前には交番がある。 住宅街に入れば静かで落ち着いている。
【恵比寿駅に対する口コミ】土日は人が多くて歩きづらい。 クリスマスシーズンはさらに。以前の落ち着いた高級感ある街のようなイメージとは変わってしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅周辺は話題になるスイーツ店やカフェなどがたくさんある。
【恵比寿駅に対する口コミ】話題になるだけ並ぶし、都心価格でお高い店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】幼稚園、学校、公園などもある。徐々に公園や公衆トイレもリニューアルされていってる。
【恵比寿駅に対する口コミ】駅周辺はガヤガヤしていて子連れだと大変そう。
2025年07月 メリット
交通利便性
山手線横須賀線日比谷線があるので大体どこにいくにも選択肢があり且つはやくつくことができます。成田エキスプレスも山手線で一駅いった渋谷でホーム変わらずすぐ乗れたりと便利すぎます。
JR沿線にいろんな線が乗り入れてるので行き先を間違えて乗ってしまうことがあります。
交通利便性
複数路線利用できるアトレに直通で行けて、仕事終わりになどにお買い物もできるスタバ、ブルーボトルコーヒーなどカフェも近くにあり便利山手線は本数がたくさんあり、通勤、帰宅ラッシュなどで混雑しても次の電車がすぐにくるので便利
強いて挙げればエレベーターが西口側にしかないため、東口にもあると便利だとは思う
生活利便施設の充実
アトレに直通で行ける花屋、ケーキ屋、無印良品などあるため色々なお買い物を楽しむことができるガーデンプレイスまで直通で行ける病院なども近くにあるため便利
強いて挙げれば駅内のコンビニが狭いためもう少し広いコンビニがあってもいいと思う
飲食店の充実
スタバやブルーボトルコーヒーなど人気店があるのはとてもいいと思う
もし、低価格帯のお店があれば毎日通うサラリーマンとかにはいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスタレーターやエレベーターなどが設置されているので小さい子どもやお年寄りの方などの移動も困らない
今は西口側にしかエレベーターがないため東口側にもあれば車椅子の方も利用できると思う
治安
駅は比較的綺麗に保たれている近くに交番もあるので安心
駅の近くに飲み屋さんが多いため、深夜の時間の駅は酔っ払いなどがいるので気をつけた方がいい
コストパフォーマンス
駅の近くにスーパーや、薬局などがあり色々なものを買い揃えることができる
スーパーは少し値段が高めなのでもう少し安くなると良い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。