プラウド夕陽ヶ丘北山町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区北山町3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年2月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積75.64m² ~ 92.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社新井組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド夕陽ヶ丘北山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プラウド夕陽ヶ丘北山町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。プラウド夕陽ヶ丘北山町は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北山町3-21の利便性を評価しています。プラウド夕陽ヶ丘北山町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド夕陽ヶ丘北山町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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プラウド夕陽ヶ丘北山町の売却ガイド

プラウド夕陽ヶ丘北山町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド夕陽ヶ丘北山町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プラウド夕陽ヶ丘北山町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩6分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

プラウド夕陽ヶ丘北山町に関するよくある質問

プラウド夕陽ヶ丘北山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド夕陽ヶ丘北山町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド夕陽ヶ丘北山町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド夕陽ヶ丘北山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド夕陽ヶ丘北山町はどのような物件ですか?

プラウド夕陽ヶ丘北山町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩6分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド夕陽ヶ丘北山町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】大阪線の始発駅ですが、下階には奈良線が走っているターミナルです。難波にも鶴橋にも近く、空港バスや長距離バス乗り場があります。どことなく昭和風情が漂う駅付近のビルは居酒屋などがあり、昼食や一杯呑みには便利な場所です。
【大阪上本町駅に対する口コミ】あまり不便な部分はないですが、あえて書くとすれば大阪線と奈良線の乗り換えが初めての人には少し分かりづらいかなと思います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩10分弱。住宅地の一角で環境がよい。図書館、幼稚園が近い。
築年数が約20年。新築に比べると、古さを感じるところもある。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
難波にも梅田にも乗り換え無しでアクセスできるし、スーパーやドラッグストアなども一通りが徒歩圏内なのにそこまで混み合わないので特に言うことなし
台地なので、自転車や徒歩で日本橋や鶴橋に行くには一苦労。駅も微妙に階段が長いのは玉に瑕
交通利便性
地下鉄にもアクセスしている。始発なので、座れる。
乗車口の左右が分かりにくい地下鉄や近鉄奈良線と大阪線の乗り換えが遠い
生活利便施設の充実
デパートやスーパーがあり、大きな病院もある
道路が大きいのでわたるのが大変。一度、地下に降りたりするが、ベビーカーなどがあるときは容易ではない。
飲食店の充実
老舗の有名店も多く、充実はしているし、リーズナブルなチェーン店も多い。
若い人があえて新店舗を出すのを好む土地ではないので、オシャレなお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな神社やお寺があり、街中でも自然が多めです。
強いて言えば、施設類が全体的に老朽化している。
治安
人は常に通っているので、夜でもそこまで心配はありません。
歓楽街方面だとごちゃごちゃします。駅や大通りから離れると暗いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
良いエリアに住めば家賃も高いですが道も広く、治安も良いです。
ごちゃごちゃしたエリアは治安はいまいちで古いですが、安くなり場所は便利です。
交通利便性
主要駅のなんば、梅田、天王寺。どこに行くにも行きやすい。少し歩けば上本町駅もあるので近鉄線も利用出来る便利さが好きです
強いてあげれば治安が良くない事くらいでしょうか
生活利便施設の充実
近くにドンキがあったり、24時間営業のスーパーや食堂もあり買い物にも困りません
強いて言えば治安の悪さが気になります。。
飲食店の充実
飲食店も沢山あり24時間営業の食堂が特に美味しくて好きでした
特にありませんがスタバなど人気のカフェが他にもあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
公園の数も少なくないので遊びに困らないかと思います
交通量が多いので小さい子を持つ親にとっては不安材料かもしれません
治安
街灯が多いことと人も多いのでその点は安心です
変わった人も多いので日本橋方面は少し治安悪いです
コストパフォーマンス
家賃は少し高い方ですが住みやすさと比例すると思うので納得の値段でした
家賃が少し高いので広い家に住みたい人には不向きです
交通利便性
環状線なので天王寺まで二駅で行けたり、梅田もいけます。バスもあり難波まで行けます。
強いていえば、地下鉄がないのでオフィス街がある駅は乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
駅前に大きいスーパーがあったり、賑やかな商店街もあります。
大手銀行のatm多少はあるが、店舗がない。電車利用しないと店舗に行けない。
飲食店の充実
居酒屋より、おしゃれカフェや、ファーストフード店が豊富。
居酒屋が少なすぎるので、電車で移動しないと呑めない。
暮らし・子育て環境の充実
高校がたくさんあって充実している。治安も良い地域などの教育には良い。病院も多い。
強いていえば、子どもの遊ぶ場所は少ない。
治安
治安はとでも良い。駅周辺も数年前に綺麗になりました。
強いていえば、駅からそばの夜の商店街が暗いこと。
コストパフォーマンス
物価は安めだと思います。安いスーパーなどがたくさんある。
家賃がかなり高い。安い賃貸もありますが、かなり古い建物になってしまう。

プラウド夕陽ヶ丘北山町の中古販売価格の推移

平均㎡単価204.7万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.01 249.93 356.84 2009-01-16 4LDK 92.44㎡ 213.85万円/㎡2009-11-19 4LDK 92.44㎡ 213.85万円/㎡2010-02-15 4LDK 92.44㎡ 206.7万円/㎡2010-10-16 4LDK 92.44㎡ 187.03万円/㎡2012-11-20 3LDK 75.64㎡ 160.83万円/㎡2013-01-22 4LDK 84.76㎡ 186.04万円/㎡2013-02-20 4LDK 84.76㎡ 171.61万円/㎡2013-11-04 4LDK 92.44㎡ 173.8万円/㎡2015-05-28 4LDK 92.44㎡ 178.09万円/㎡2016-02-09 4LDK 84.76㎡ 166.93万円/㎡2016-06-23 3LDK 75.64㎡ 165.2万円/㎡2018-05-29 4LDK 92.44㎡ 195.97万円/㎡2018-07-23 4LDK 92.44㎡ 188.82万円/㎡2019-06-24 3LDK 84.76㎡ 213.73万円/㎡2025-05-02 4LDK 92.44㎡ 339.02万円/㎡2026-03-09 3LDK 75.64㎡ 313.8万円/㎡ 2009-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 9階 3LDK 75.64㎡ 313.8万円/㎡
2025-05-02 4階 4LDK 92.44㎡ 339.02万円/㎡
2019-06-24 9階 3LDK 84.76㎡ 213.73万円/㎡
2018-07-23 3階 4LDK 92.44㎡ 188.82万円/㎡
2018-05-29 3階 4LDK 92.44㎡ 195.97万円/㎡
2016-06-23 2階 3LDK 75.64㎡ 165.2万円/㎡
2016-02-09 2階 4LDK 84.76㎡ 166.93万円/㎡
2015-05-28 5階 4LDK 92.44㎡ 178.09万円/㎡
2013-11-04 5階 4LDK 92.44㎡ 173.8万円/㎡
2013-02-20 10階 4LDK 84.76㎡ 171.61万円/㎡
2013-01-22 8階 4LDK 84.76㎡ 186.04万円/㎡
2012-11-20 11階 3LDK 75.64㎡ 160.83万円/㎡
2010-10-16 11階 4LDK 92.44㎡ 187.03万円/㎡
2010-02-15 11階 4LDK 92.44㎡ 206.7万円/㎡
2009-11-19 11階 4LDK 92.44㎡ 213.85万円/㎡
2009-01-16 11階 4LDK 92.44㎡ 213.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。