プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年7月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積77.52m² ~ 90.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社福田組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プラウド四天王寺夕陽ヶ丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の需要を重視しています。プラウド四天王寺夕陽ヶ丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、四天王寺1丁目1-2の利便性を評価しています。プラウド四天王寺夕陽ヶ丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の売却ガイド

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド四天王寺夕陽ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド四天王寺夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド四天王寺夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築2011年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド四天王寺夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、治安が良いです。民度が高く夜も静かです。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】電車の交通アクセス少し悪いです。新大阪まで出るのに天王寺に一度経由しないといけない。
2026年02月 メリット
交通利便性
四天王寺前夕陽丘エリアは谷町線接続で、天王寺まで5分程度、谷九まで5分程度でJRや御堂筋線、近鉄線などへのアクセスが良く、散歩程度に歩いても両方の駅には10分程度で行けるとてもお勧めのエリア
交通の面では、住んでいてデメリットは感じないが強いて挙げるならば、谷町線の通勤時間が混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーも駅から近くにあり、天王寺区役所、天王寺警察、消防署、区民センター等が周辺にあり、大きな商業施設は天王寺まで徒歩で行けるあべのキューズモール、近鉄阿倍野店、あべのループ、近鉄上本町店、ユフラ等も徒歩圏内、四天王寺病院等も近くにある。行政では法務局もあり、何かと便利なエリア
強いて言えば、警察病院がJr環状線桃谷駅側に移転してしまった。
飲食店の充実
駅前にはカツの店やワインで有名な店舗、ベーカリーで有名なパリゴ、美味しいイタリアンの店、イルカンポ・タ・シゲ等がある。
店を選ぶには上本町や天王寺まで行かなければ行けない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は大江小学校、五条小学校等あり、幼稚園、保育園なども大江にはある。子育て世代には区民センターが近くにあり、小さな子どもが遊べるところもある。駅にはエレベーターもあり、ベビーカー利用も可能。中、高校などは星光学院、夕陽丘、等が近く。
大きな公園は上汐まで行かなければならない、土地柄で大きな公園はなく、小さな公園のみ
治安
四天王寺前夕陽丘駅前には天王寺警察があり、駅周辺は綺麗な環境。夜でも周辺は明るく、治安はとても良い。歓楽街などはなく、子供を育てる環境はお勧め出来る。夜は人通りは少なく成るものの、女性一人でも安心して歩ける。
神社仏閣が多く点在しているので、お墓の周辺は暗い所が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は平均で、飛び抜けて高いとは言えない。土地の価格は値段下落が低いので資産価値は高い。家賃相場は駅からの利便性、周辺の住みやすさを考えれば相当な価格。利便性、資産価値を考えればとてもお勧めのエリア
分譲住宅は一度住めば中々空きが出ないので空き待ちの状態
交通利便性
スーパー、学校、警察署、区役所があり、とても利便性が高い。
デメリットは、感じられない。あえて言うなら、安い居酒屋はない。
交通利便性
高い建物があまりなく、眺望がいいマンションが多い。天王寺に近いから自転車でフラッといける。
レストランやグルメスポットがあまりない。

プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価255.12万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
173.29 234.49 295.68 2013-01-25 4LDK 89.72㎡ 183.49万円/㎡2018-02-27 3SLDK 77.52㎡ 264.39万円/㎡2018-06-05 3SLDK 77.52㎡ 251.6万円/㎡2020-08-19 2SSLDK 89.92㎡ 267.64万円/㎡2021-02-06 3LDK 90.09㎡ 285.48万円/㎡2021-03-30 3LDK 90.09㎡ 278.14万円/㎡ 2013-01 2021-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-30 14階 3LDK 90.09㎡ 278.14万円/㎡
2021-02-06 14階 3LDK 90.09㎡ 285.48万円/㎡
2020-08-19 9階 2SSLDK 89.92㎡ 267.64万円/㎡
2018-06-05 5階 3SLDK 77.52㎡ 251.6万円/㎡
2018-02-27 5階 3SLDK 77.52㎡ 264.39万円/㎡
2013-01-25 3階 4LDK 89.72㎡ 183.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。