ブリリア代官山プレステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩2分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩5分 JR山手線/渋谷駅 徒歩10分 東急東横線/中目黒駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-7
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2007年3月
総戸数128戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積43.14m² ~ 164.10m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京建物東急不動産
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

ブリリア代官山プレステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブリリア代官山プレステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ブリリア代官山プレステージの売却ガイド

ブリリア代官山プレステージは東京都渋谷区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数128戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリア代官山プレステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリア代官山プレステージを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩2分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ブリリア代官山プレステージに関するよくある質問

ブリリア代官山プレステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリア代官山プレステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリア代官山プレステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブリリア代官山プレステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリア代官山プレステージはどのような物件ですか?

ブリリア代官山プレステージは東京都渋谷区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩2分。築2007年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリア代官山プレステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急東横線代官山駅徒歩2分、JR恵比寿駅徒歩7分。 代官山蔦屋書店、アトレ恵比寿。
観光客など人の出入りが多く、飲食店も多いため夜も騒がしいことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は比較的静か。 飲食店や商業施設は豊富。
庶民的なスーパーや商店などは少ない。 夜の治安は少し悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンシェルジュ、警備員(24h)、監視カメラ、エレベーター3基、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、Wオートロック、トランクルーム、トレーニングジム、ラウンジ。 デザイン性は高い。
コンシェルジュ・管理人の対応は最低限であり充実とは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
デザイン性を重視した内装、広い浴室・洗面、高い遮音性。
天井は低め、やや狭く感じる。 部屋によって日照条件が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前がコンビニ、近隣スーパーまで徒歩5分。
物価が高い、生鮮食品の品揃えはあまり良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
長谷戸小学校まで徒歩5分、徒歩圏内に診療所数件。
保育園や公園はあるが地域性を考えると子育てに適してるとは言い難い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
。中目黒、代官山、恵比寿へのアクセスが大変いいです。
特にないですが強いてあげるのであれば、代官山は急行が止まらないため1本逃すとしばらく待つ必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近、目の前にコンビニやカフェ、そして徒歩1分以内におしゃれがジムがあって快適です。治安はいいです。
目の前すぐの道路はよく車が通ります。それ以外特にないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
クリーニングサービスがありフロントの対応がよいです。
ジムがあるとはいえ、ランニングマシーンしかおいておらず、不便です。バーベルやダンベルがあると良いのですが、 また、エレベーターが遅いことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房もあり冬は快適です。また、お風呂の使用などもよいです。
あまり日差しがはいってこないですが、部屋によるかと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐそこにカフェやレストランがあります。
特にないですが、強いているのであれば、スーパーの値段が高いことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
鍵を間違った方法でかけると通知がなるので防犯対策になるかと思います。
特に気にならないですが、マンション内のコミュニティはないです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
目の前がセブンイレブンで、代官山駅、恵比寿駅を利用でき生活には最高です?
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代官山駅からも徒歩2分ほど。恵比寿駅も余裕で徒歩圏内なので、恵比寿駅が使えるのはとても助かりました。基本的には治安も良く程よく賑やかで、とても住みやすく感じました。スーパーは恵比寿駅からだと帰り道のピーコック、代官山駅近くのピーコックがあり、コンビニも向かいにあるので買い出しも不便ではありません。
やはり観光地ですので休日は人が多く近所でゆっくりというのは難しいです。どこのカフェも混んでいて入れません。
2024年02月 メリット
交通利便性
大ターミナル駅であるため、前方面に行きやすい。タクシーもバスも多く、駅からのアクセスも便利。殆どの列車が停まる。
常に非常に混雑している。駅の中が非常に複雑で、乗り換えは慣れていないと時間がかかる。工事をしているため、歩くにくい。
生活利便施設の充実
なんでもあるため、駅近辺だけで完結する。大型店舗もあるため、選択肢が多い。
病院もあるが、街の規模を鑑みると若干物足りなく感じる。イオンのような超大型ショッピングモールはない。
飲食店の充実
選択肢が広すぎて、飽きない。おしゃれなお店も多い。チェーン店も多い。
高いお店の割合が高め。フラッと立ち寄るのには勇気がいる。どこも混んでいるため、並ぶ可能性が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の機能としては申し分なし。公園は点在している。
教育施設は駅から離れたところにある。公園もあるが、若者がたむろっていたりする。
治安
交番や警察官は多く、目を光らせている。常に明るく、人目も多い。
歓楽街が広がっており、治安が良いとは言えない。クラブも多いため、怖い人が道を選挙していることがあり、通りづらい道がある。ハロウィンなどのときは人でごった返し、治安が悪化する。
コストパフォーマンス
利便性は高く、駅周辺で全て完結する。遊び好きにはたまらない。他の大都市にもアクセスしやすい。
家賃、物価ともに高すぎるため、相応の所得がないと住むことすら叶わない。常に賑わっているため、落ち着きにくそうであると感じる。
交通利便性
湘南新宿ライン、埼京線、山手線、東京メトロ日比谷線
しかし、東京や品川で一本で行ける電車が一路線のみ
生活利便施設の充実
天下の恵比寿、なんでも揃っていて便利なところ
しかし各施設は値段が高いため要注意なエリア
飲食店の充実
飲食店がかなり充実に揃っているところである。
しかし、飲食店も値段が高いため要注意なエリア
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育てに関してもしやすい場所だと思う。
しかし何か買ったりするのにも、値段が高いため
治安
治安は悪くないと思う。金持ちが多いところ。
しかし、金持ちがいても、住んでいない人が治安を乱すイメージ
コストパフォーマンス
悪くないかと思う。渋谷や新宿に近いしいい場所
しかし何かをするにも、どうしても値段が高い。
交通利便性
・駅がコンパクトで待ち合わせしやすい・東横線、日比谷線、山手線が通っておりどこへ出かけるにも便利・空港、新幹線が利用しやすい
・強いてあげれば、自販機の内容がきになる。飲み物以外もあるともっと便利になる。
生活利便施設の充実
・生活に必要なものがコンパクトな範囲にそろっている。
・ユニクロや家電量販店が無いのが不便を感じる事がある。
飲食店の充実
・様々なジャンルの飲食店があり、気軽に行ける店も多い。
・強いてあげれば、中華料理が少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
・広い公園があり子供だけでなく、大人も多くにぎやか。
・強いてあげれば、保育園の子供たちが散歩するにはあまり安全ではないと思う。
治安
・比較的マナーの良い人たちが多く、安心して過ごせる。
・渋谷が近いので、泥酔した人がたまにいる。
コストパフォーマンス
・利便性を考えればコストパフォーマンスは非常に良い。安定して暮らせるので無駄な出費が減る。
・個人の収入によるが、学生・新入社員にとっては家賃が高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。